Stavební povolení ve Středočeském kraji v roce 2025
20. 3. 2026
Ve Středočeském kraji bylo v roce 2025 vydáno celkem 11,4 tis. stavebních povolení, nejméně za poslední čtvrtstoletí. Meziroční pokles počtu vydaných stavebních povolení oproti roku 2024 činil 18,8 % a byl nejvyšší za sledovaných 25 let. Absolutní pokles o 2,6 tis. povolení oproti roku 2024 představoval nejvyšší pokles mezi kraji. Na celkovém počtu vydaných stavebních povoleních České republiky se v roce 2025 Středočeský kraj podílel 18,5 %, nejvíce mezi kraji. Více než dvě pětiny (42 %) všech vydaných stavebních povolení v kraji tvořila povolení vydaná na bytové budovy, což byl druhý nejvyšší podíl po hl. m. Praze. Orientační hodnota staveb, na které byla ve Středočeském kraji v roce 2025 vydána stavební povolení, činila 61,7 mld. Kč, nejvíce mezi všemi kraji. Orientační hodnota přepočtená na jedno stavební povolení však byla mezi kraji 6. nejnižší. Středočeské okresy Praha-západ, Benešov, Beroun a Nymburk patřily mezi prvních deset okresů s nejvyšším počtem vydaných stavebních povolení v rámci celého Česka; okresy Praha-západ, Beroun a Mladá Boleslav patřily do první desítky okresů s nejvyšší orientační hodnotou plánovaných staveb. Průměrná hodnota připadající na jedno stavební povolení se řadila mezi nejvyšší v republice u okresů Kolín a Mladá Boleslav.
V roce 2025 bylo ve Středočeském kraji vydáno 11 396 stavebních povolení, což byl nejvyšší počet mezi všemi kraji a 18,5% podíl na vydaných stavebních povoleních v celé republice (61 613). V rámci kraje se však jednalo o nejnižší počet vydaných stavebních povolení za sledované 25leté období. Meziročně došlo k poklesu počtu vydaných stavebních povolení ve všech krajích Česka, celorepublikový pokles činil 14,5 %. Středočeský kraj zaznamenal nejvyšší absolutní a 4. nejvyšší relativní pokles (o 2 636 povolení, resp. o 18,8 %). Při relativním vyjádření se v roce 2025 jednalo o úplně nejvyšší meziroční pokles počtu vydaných stavebních povolení v kraji za sledované 25leté období, absolutní pokles byl v rámci tohoto období 3. nejvyšší.
Vydaná stavební povolení podle druhu stavby ve Středočeském kraji v letech 2000–2025
Úplně nejvyšší relativní meziroční pokles zaznamenaly v roce 2025 kraje Královéhradecký (o 22,2 %) a Jihočeský (o 21,0 %). Nejméně stavebních povolení bylo vydáno v Karlovarském kraji (1 687) a v hl. m. Praze (2 589). Hlavní město však vykázalo mezi kraji druhý nejnižší relativní pokles počtu vydaných stavebních povolení (o 4,4 %) po kraji Ústeckém (o 3,6 %).
Vydaná stavební povolení podle krajů Česka a okresů Středočeského kraje v roce 2025
V dlouhodobém pohledu byly ve Středočeském kraji zaznamenány nejvyšší počty vydaných stavebních povolení v období 2000–2005, kdy se každoročně pohybovaly nad hranicí 26 tis. (vyjma roku 2002). Po roce 2005 ale začal počet vydaných stavebních povolení klesat (kromě let 2008 a 2011) až na hodnotu 15,1 tis. v roce 2014. Při následném oživení došlo k nárůstu na hodnoty kolem hranice 18 tis. vydaných povolení v letech 2019–2021. Během posledních čtyř let však počet vydaných povolení opět klesal až na výsledných 11,4 tis. povolení v roce 2025, tedy nejnižší počet vydaných stavebních povolení za poslední čtvrtstoletí.
Vydaná stavební povolení podle druhu stavby v krajích Česka v roce 2025
Téměř dvě třetiny (64,3 %) stavebních povolení ve Středočeském kraji byly v roce 2025 vydány na stavby budov (7 322), jednalo se o 5. nejvyšší podíl mezi kraji. Více než třetina (35,7 %) povolení se týkala inženýrských staveb (4 074). Nejvíce byla zastoupena povolení na stavbu budov v hl. m. Praze (82,5 %) a na inženýrské stavby v Libereckém kraji (44,4 %).
Středočeský kraj vynikal mezi kraji druhým nejvyšším podílem (42,4 %) povolení vydaných na bytové budovy z celkového počtu vydaných povolení, první místo patřilo hl. m. Praze (56,0 %). Celkem bylo na bytové budovy v roce 2025 v kraji vydáno 4 828 stavebních povolení, na nebytové budovy to bylo přibližně o polovinu méně (2 494).
Orientační hodnota staveb, na které byla ve Středočeském kraji v roce 2025 vydána stavební povolení, činila 61,70 mld. Kč a byla nejvyšší mezi kraji. Hodnoty vyšší než 60 mld. Kč vykázaly ještě kraje Jihomoravský (60,18 mld. Kč) a hl. m. Praha (60,17 mld. Kč). Orientační hodnota plánovaných staveb meziročně ve Středočeském kraji poklesla o 18,0 %, resp. o 13,6 mld. Kč, což byl mezi kraji pátý nejvyšší relativní a druhý nejvyšší absolutní pokles. K úplně nejvyššímu relativnímu poklesu došlo v Karlovarském kraji (o 35,8 %), kde byla v roce 2025 zároveň vykázána mezi kraji nejnižší orientační hodnota plánovaných staveb (8,64 mld. Kč). Druhý nejvyšší relativní a úplně nejvyšší absolutní pokles orientační hodnoty byl zaznamenán v Moravskoslezském kraji (o 28,9 %, resp. o 14,7 mld. Kč).
Orientační hodnota staveb, na které byla vydána stavební povolení, podle krajů Česka a okresů Středočeského kraje v roce 2025
Ačkoli Středočeský kraj vynikal v rámci všech krajů největším počtem vydaných stavebních povolení i nejvyšší celkovou orientační hodnotou staveb, velikost plánovaných stavebních projektů patřila k nižším, jak ukazuje orientační hodnota přepočtená na jedno stavební povolení. Průměrná hodnota na jedno stavební povolení činila v kraji 5,41 mil. Kč, což byla mezi kraji 6. nejnižší hodnota. Opačná situace byla patrná v hl. m. Praze, kde byl sice zaznamenán druhý nejnižší počet vydaných stavebních povolení, průměrná orientační hodnota na jedno povolení (23,24 mil. Kč) však vysoce převyšovala hodnoty ve všech ostatních krajích a průměr za Česko (8,17 mil. Kč). Druhé místo patřilo Jihomoravskému kraji, kde byla hodnota připadající na jedno vydané stavební povolení oproti Praze méně než poloviční (9,84 mil. Kč). Nejnižší průměrné hodnoty nedosahující ani 5 mil. Kč na jedno stavební povolení vykázaly kraje Liberecký (4,62 mil. Kč), Pardubický (4,77 mil. Kč) a Jihočeský (4,97 mil. Kč).
Vydaná stavební povolení a orientační hodnota staveb v okresech Středočeského kraje v roce 2025
V rámci středočeských okresů vykázaly v roce 2025 nejvyšší počet vydaných stavebních povolení okresy Praha-západ (1 458), Benešov (1 392), Beroun (1 129) a Nymburk (1 124). Tyto okresy patřily do první desítky okresů s nejvyšším počtem vydaných stavebních povolení mezi 77 okresy celé republiky. Okres Praha-západ stál na 2. místě za hl. m. Prahou a Benešov na 4. místě za okresem Frýdek-Místek. Berounsku a Nymbursku patřilo 9. a 10. místo. V době nejvyššího stavebního rozvoje v kraji na počátku nultých let bylo hlavní oblastí, kam se soustředilo nejvíce vydaných stavebních povolení, těsné okolí Prahy, a tedy okresy Praha-východ a Praha-západ. Od poloviny desátých let, v souvislosti s rozšiřováním stavební aktivity do vzdálenějšího okolí Prahy, se začalo mezi okresy na prvních dvou místech objevovat ještě Benešovsko.
Pouze ve dvou středočeských okresech došlo v roce 2025 k meziročnímu nárůstu počtu vydaných stavebních povolení, a to v okrese Kutná Hora (o 6,4 %) a Nymburk (o 3,4 %). Jednalo se o 8. a 10. nejvyšší nárůst v rámci všech okresů republiky. Na opačné straně stál okres Rakovník, který zaznamenal jak nejnižší počet vydaných stavebních povolení (314), tak nejvyšší pokles (o 42,9 %) mezi všemi středočeskými okresy. Nejnižší počet vydaných povolení v kraji přitom vykazovalo Rakovnicko pravidelně od roku 2000. Mezi okresy Česka patřilo v roce 2025 okresu Rakovník předposlední místo s druhým nejnižší počtem vydaných stavebních povolení (po okresu Jeseník) a zároveň s druhým nejvyšším meziročním poklesem (po okresu Hradec Králové).
Nejvyšší orientační hodnota staveb, na které bylo v roce 2025 vydáno stavební povolení, byla zaznamenána v okresech Praha-západ (9,51 mld. Kč) a Beroun (8,46 mld. Kč), kde zároveň došlo k nejvyšším meziročním nárůstům (o 40,7 %, resp. o 60,5 %). Třetí nejvyšší hodnota plánovaných staveb (7,62 mld. Kč) patřila okresu Mladá Boleslav, zde však naopak proběhl 2. nejvyšší meziroční pokles o 55,5 % (po okresu Kladno s poklesem o 72,4 %). Výší orientační hodnoty plánovaných staveb se tyto tři středočeské okresy umístily v roce 2025 v první desítce 77 okresů celého Česka na 4., 6. a 10. místě. Nejnižší hodnotu plánovaných staveb vykázal naopak okres Rakovník (2,05 mld. Kč), což odpovídalo 4. nejnižší hodnotě mezi okresy Česka.
Průměrná hodnota na jedno stavební povolení vydaného v roce 2025, byla nejvyšší v okresech Kolín (8,95 mil. Kč), Mladá Boleslav (8,43 mil. Kč) a Beroun (7,49 mil. Kč), to odpovídalo 6., 9. a 15. místu mezi všemi okresy Česka. Na opačné straně žebříčku stál okres Benešov, kde průměrná hodnota 2,61 mil. Kč na jedno stavební povolení znamenala poslední místo jak v kraji, tak v celé republice.
Počty vydaných stavebních povolení a orientační hodnoty plánovaných staveb se lišily mezi okresy v závislosti na druhu stavby. V případě stavebních povolení na bytové budovy byl nejvyšší počet stavebních povolení v kraji zaznamenán v okresech Nymburk (618) a Praha-východ (529), což odpovídalo 3. a 4. místu v Česku (po hl. m. Praze a okresu Brno-venkov). Nejvyšší orientační hodnota plánovaných bytových budov byla ale v kraji vykázána v okrese Beroun (5,81 mld. Kč), jednalo se o 3. nejvyšší hodnotu v Česku po Praze a Brnu.
Nejvyšší počty stavebních povolení na nebytové budovy zaznamenaly ve Středočeském kraji okresy Beroun a Benešov (shodně 292), patřilo jim 7. až 8. místo v rámci Česka. Nejvyšší orientační hodnotu plánovaných nebytových budov (4,55 mld. Kč) v kraji a 4. nejvyšší v Česku zaznamenal okres Praha-západ (po hl. m. Praze a okresech Brno-město a Brno-venkov).
Na inženýrské stavby byl nejvyšší počet povolení v kraji vydán v okresech Praha-západ (718) a Benešov (672), jednalo se o 2. a 3. nejvyšší počet po okresu Frýdek-Místek. V případě orientační hodnoty plánovaných inženýrských staveb se na třetí místo v republice dostal okres Příbram (2,11 mld. Kč) po hl. m. Praze a okresu Most; 6. místo obsadil okres Praha-západ (1,82 mld. Kč).
Další informace naleznete v časových řadách a v tabulkách Veřejné databáze.
Kontakt:
Mgr. Iva Šnejdová
Krajská správa ČSÚ pro Středočeský kraj
oddělení informačních služeb
Tel: 274 054 175
E-mail: infoservisstc@csu.gov.cz