Bytová výstavba - 1. čtvrtletí 2005
Růst bytové výstavby pokračoval
Datum vydání: 23. 05. 2005
Kód: r-8203-05
V 1. čtvrtletí 2005 se dále zvyšoval rozsah prací na bytové výstavbě, což bylo ovlivněno zejména:
- pokračujícím rozvojem hypotečního úvěrování (úroky z hypotečních úvěrů se dále snížily)
- zvyšováním objemů úvěrů ze stavebního spoření;
- rozvojem developerské výstavby bytových souborů.
Zahájené byty
V 1. čtvrtletí 2005 byla zahájena výstavba 8 645 bytů, tj. o 6,1 % více ve srovnání se stejným obdobím roku 2004 (+ 500). Nejvíce se začaly stavět byty v bytových domech (+ 814 bytů) a v nebytových stavbách (+ 93 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal především u kategorie stavebně upravených nebytových prostor (- 429 bytů) a u bytů s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (- 68 bytů).
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a ve Středočeském kraji. V 1. čtvrtletí 2005 zde byla zahájena výstavba 3 497 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v kraji Libereckém, Karlovarském a kraji Vysočina.
Území | Zahájené byty celkem | z toho v | |||
rodinných domech | bytových domech | nástavbách, přístavbách a vestavbách k | |||
rodinným domům | bytovým domům | ||||
| ČR celkem: | 8 645 | 3 393 | 3 071 | 782 | 391 |
| Hl. m. Praha | 1 647 | 237 | 1 278 | 16 | 110 |
| Středočeský | 1 850 | 904 | 353 | 178 | 30 |
| Jihočeský | 520 | 326 | 65 | 66 | 23 |
| Plzeňský | 423 | 150 | 148 | 56 | 19 |
| Karlovarský | 227 | 76 | 14 | 18 | 17 |
| Ústecký | 384 | 147 | 141 | 41 | 17 |
| Liberecký | 198 | 100 | 50 | 34 | 5 |
| Královéhradecký | 429 | 240 | 103 | 30 | 22 |
| Pardubický | 388 | 161 | 143 | 41 | 7 |
| Vysočina | 297 | 152 | 82 | 23 | 4 |
| Jihomoravský | 1 077 | 364 | 478 | 111 | 57 |
| Olomoucký | 430 | 145 | 150 | 54 | 39 |
| Zlínský | 361 | 159 | 26 | 39 | 14 |
| Moravskoslezský | 414 | 232 | 40 | 75 | 27 |
Dokončené byty
V průběhu 1. čtvrtletí 2005 bylo dokončeno 6 452 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 5,8 % (+ 353 bytů). K růstu došlo nejvíce u bytů v nebytových stavbách o 113,3 % (+ 145 bytů) a u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 54,8 % (+ 92 bytů). Pokles nastal u bytů dokončených v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 9,3 % (- 29 bytů) a u nástaveb, přístaveb a vestaveb celkem o 5,6 % (-54 bytů).
Z územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji, nejmenší v Karlovarském, Ústeckém a Olomouckém kraji.
Rozestavěné byty
Celkový počet 148 885 rozestavěných bytů se zvýšil ve srovnání se stavem ke konci 1. čtvrtletí roku 2004 o 5,5 % (+ 7 780 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných domů (47,6 %), nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (1,7 %).
Podíl na celkovém počtu rozestavěných bytů byl ke konci 1. čtvrtletí 2005 nejvyšší ve Středočeském kraji (18,2 %) a nejnižší v Libereckém (3,7 %) a Karlovarském kraji (2,8 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.
V 1. čtvrtletí 2005 byla dokončena modernizace 5 458 bytů, což je o 49,5 % více než ve stejném období loňského roku. Nejvíce modernizovaných bytů bylo dokončeno v hlavním městě Praze a v Jihomoravském kraji.
Analýza ČSÚ - Analýza bytové výstavby v roce 2004
Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Cuřínová Petra, tel. 274 054 199, e – mail : curinova@gw.czso.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 13. 5. 2005
Termín ukončení zpracování : 19. 5. 2005
Publikované údaje jsou definitivní
Navazující publikace : /1-ep-8
8205 – 04 Bytová výstavba za 1. čtvrtletí 2005