Základní tendence vývoje Prahy v roce 2009 - stavební výroba, stavební povolení a ohlášení
Ke konci roku 2009 vyplnilo výkaz o stavebních pracích 147 stavebních podniků s 50 a více zaměstnanci7) se sídlem v Praze. Průměrný evidenční počet zaměstnanců v těchto podnicích v roce 2009 činil 31 841 osob a průměrná měsíční mzda zaměstnance dosáhla 33 018 Kč a de facto tak zůstala na úrovni roku předchozího. Pro stavební podniky jsou důležití také sezónní pracovníci a zejména v odvětví stavebnictví je velmi významný podíl cizinců na celkové pracovní síle. Počty cizinců a pracovníků pracujících přes agentury práce (tyto dvě kategorie se často překrývají) však nejsou v evidenčním počtu zaměstnanců zahrnuti.
Základní stavební výroba, tedy výroba zabezpečovaná pracovníky, kteří jsou zahrnuti do evidenčního počtu daného subjektu, ve stavebních podnicích s 50 a více zaměstnanci se sídlem v Praze dosáhla v roce 2009 hodnoty celkem 71 mld Kč v běžných cenách, a dostala se tak (pravděpodobně vlivem hospodářské recese) pod úroveň roku 2008. V České republice jako celku se její hodnota v meziročním srovnání snížila méně než v Praze. Ze stavebních prací realizovaných v tuzemsku v Praze tvoří dlouhodobě největší část tzv. nová výstavba, rekonstrukce a modernizace (téměř 91 %, stavební práce s celkovou hodnotou 60 mld. Kč).
Pokud porovnáme hodnotu stavebních prací na základě dodavatelských smluv v tuzemsku podle sídla podniku a podle místa stavby, potvrdí se předpoklad, že tyto dvě hodnoty se mohou poměrně výrazně lišit. Zatímco podle místa stavby se v Praze v roce 2009 postavily stavby v hodnotě 66,5 mld. Kč, podle sídla podniku (tedy podniky mající sídlo na území Prahy) byla realizována stavební výroba v hodnotě 111,4 mld Kč. Lze tedy říci, že z celkové hodnoty, kterou stavební podniky se sídlem v Praze naúčtovaly za stavební práce, se pouze cca 60 % realizovalo na území hlavního města. V obou případech to bylo méně než v předchozím roce.
Počet vydaných stavebních povolení a ohlášení přímo ovlivňuje novou výstavbu v území, ať už bytovou, či ostatní. Počty vydaných stavebních povolení a ohlášení 8) v Praze již minimálně čtyři roky klesají, vývoj roku 2009 tak navázal na trend předchozích let, kdy dochází ke snižování počtu vydaných stavebních povolení a ohlášení. To vypovídá o určitém útlumu stavební výroby na území hl. m. Prahy. V průběhu roku 2009 bylo Praze vydáno a přijato 8 538 stavebních povolení a ohlášení, což opět méně než v předchozím roce. Z celkového počtu stavebních povolení a ohlášení je většina vydávána pro bytové budovy (cca 60 %).
Stavební povolení a ohlášení v hl. m. Praze
Průměrná hodnota staveb na jedno stavební ohlášení a povolení je v Praze v krajském srovnání tradičně nejvyšší. Jedním z důvodů je koncentrace nové výstavby do rukou stavebních společností, které realizují větší stavební projekty. Navíc cena práce je v Praze pravděpodobně vyšší než v ostatních krajích.
V průběhu roku 2009 v hl. m. Praze vzrostla průměrná hodnota na jedno stavební ohlášení a povolení o 64,5 tis. (4,8 mil. Kč) tj. o 1,4 procenta proti roku 2008.
7) Od roku 2009 se ve statistice stavební výroby sledují údaje za podniky s 50 a více pracovníky evidenčního počtu. Údaje v časových řadách byly za několik let zpětně přepočteny
8) Vývoj počtu stavebních povolení a ohlášení je jistě ovlivněn přijetím nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb., který do určité míry změnil povolování a ohlašování nových staveb. Orientační hodnota staveb a průměrná hodnota jednoho stavebního povolení a ohlášení je přímo závislá na rozsahu, časové náročnosti a především na charakteru dané stavby.