Základní tendence vývoje Prahy v roce 2009 - bytová výstavba

Nová bytová výstavba v Praze zaznamenala po roce 2000 rozvoj. Ačkoli v posledních letech byly byty dokončovány ve větší míře, tento vývoj stále ještě nedosahoval bytové výstavby v období komplexní bytové výstavby v sedmdesátých letech a na začátku let osmdesátých. Pro představu – v letech sedmdesátých bylo průměrně ročně dokončeno 9 679 bytů, v letech osmdesátých 8 415, v devadesátých letech to bylo 4 289 a v devíti letech nového století bylo ročně průměrně dokončeno 6 279 bytů.
V průběhu roku 2009 v hl. m. Praze pokračoval pokles bytové výstavby nastolený v roce 2008, který ukončil několikaleté období růstu a tak došlo opětovně k poklesu bytové výstavby. Celkový roční vývoj v hlavním městě byl do určité míry nerovnoměrný, na jedné straně poklesla nově zahájená výstavba, ale na druhé straně vzrostl počet dokončených bytů. Zahájeno bylo celkem 5 719 bytů, tedy o 16 % méně než v roce 2008. Nejvíce bytů bylo zahájeno ve Středočeském kraji, kde byl ale zaznamenán největší meziroční propad -21 %. Formou nové výstavby bylo v hl. m. Praze zahájeno celkem 84 % všech bytů.

Nejvíce bytů na 1000 obyvatel bylo zahájeno ve správním obvodu Prahy 22 (MČ Praha 22, Benice, Kolovraty, Nedvězí a Královice), Prahy 18 (Letňany) a Prahy 17 (Řepy a MČ Praha-Zličín). Z pohledu meziročního srovnání pak nejvyšší nárůst v počtu nově zahájených bytů zaznamenala Praha 2, kde je to však dáno nízkou srovnávací základnou, následovaná Prahou 12 (MČ Praha 12 a Libuš) a Prahou 22. Zde také byla zahájena výstavba 94 bytů v rodinných domech, což bylo nejvíce v celé Praze. Při přepočtu na 1000 obyvatel bylo nejvíce bytů v bytových domech zahájeno ve správních obvodech Praha 22, Praha 18 a Praha 17.

Počet zahájených bytů ve správních obvodech Prahy v roce 2009 (předběžné údaje)


V roce 2009 naopak v hl. m. Praze vzrostl počet dokončených bytů oproti roku 2008 o téměř 17 % (7 397 dokončených bytů). Ve struktuře dokončených bytů bylo 80 % realizováno v bytových domech. V meziročním srovnání bylo v rodinných domech dokončeno o téměř polovinu méně bytů, zatímco v bytových domech bylo ve sledovaném období dokončeno o 31 % bytů více než v předcházejícím roce.

Dokončené byty na 1000 obyvatel ve 22 správních obvodech Prahy, 2009


Z pohledu desetiletého vývoje mezi lety 1999 a 2009 se počet zahájených bytů v hl. m. Praze v roce 2009 vrátil zpět na hodnotu roku 2003. V počtu dokončených bytů se hodnota dostala na druhou příčku za rokem 2007, kdy bylo v Praze dokončeno rekordních 9 422 bytů.