Počet vydaných stavebních povolení a ohlášení přímo ovlivňuje novou výstavbu v území, ať už bytovou, či ostatní. Stavební ohlášení je většinou vydáváno při povolování jednoduchých staveb.
Počty vydaných stavebních povolení a ohlášení6 dlouhodobě v Praze klesají, v ČR celkem je tento trend v podstatě shodný. Zatímco se však počty vydaných stavebních povolení snižují, orientační hodnota staveb roste a s ní i průměrná orientační hodnota stavby na jedno stavební povolení. Průměrná hodnota staveb na jedno stavební ohlášení a povolení je v Praze v krajském srovnání tradičně nejvyšší. Jedním z důvodů je
koncentrace nové výstavby do rukou velkých stavebních společností, zejména ve velkých městech, kde jsou realizovány větší stavební projekty.
V průběhu roku 2008 bylo v hl.m. Praze vydáno a
přijato 9 306 staveních povolení a ohlášení, což znamenalo 8,3 % pokles oproti roku 2007. Nejvíce se v Praze snížení dotklo stavebních povolení a ohlášení na budovy, zde byl meziroční pokles více jak 9procentní a především pak na novou bytovou výstavbu, kde došlo v roce 2008 na území Prahy ke 23,4 % snížení vydaných a přijatých stavebních povolení a ohlášení. U nových nebytových staveb nebylo toto snížení tak dramatické (-15,1 %) a naopak 6,5 % zvýšení zaznamenaly stavební povolení a ohlášení na stavby na ochranu životního prostředí.
Graf č. 9 Stavební povolení a ohlášení v hl. m. Praze
Z celkového počtu stavebních povolení a ohlášení je valná většina vydávána pro bytové budovy (více než 60 %). Orientační hodnota staveb na budovy, pro které byla vydána stavební povolení a ohlášení v roce 2008 byla 43 948 milionů Kč. V letech 2004 až 2007 byla vždy vyšší pro budovy bytové, v roce 2008 se poměr obrátil – vyšší hodnota staveb byla zjištěna u budov nebytových. V letech 2004 až 2007 tak poměr budovy bytové : budovy nebytové činil průměrně 60 % : 40 %, roce 2008 to bylo 49 % : 51 %. Vliv na tento vývoj má snížení počtu stavebních povolení a ohlášení a začínající hospodářská recese.
6 Vývoj počtu stavebních povolení a ohlášení je jistě ovlivněn přijetím nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb., který do určité míry změnil povolování a ohlašování nových staveb. Orientační hodnota staveb a průměrná hodnota jednoho stavebního povolení a ohlášení je přímo závislá na rozsahu, časové náročnosti a především na charakteru dané stavby.
