Bytová výstavba v Pardubickém kraji v 1. až 2. čtvrtletí 2025

19. 9. 2025

V průběhu 1. až 2. čtvrtletí 2025 byla v Pardubickém kraji zahájena výstavba 701 bytů, z toho dvě pětiny připadaly na okres Pardubice. Zatímco v kraji se počet zahájených bytů oproti první polovině roku 2024 zvýšil o 0,6 %, celostátně poklesl o 5,4 %. Počet dokončených bytů se v kraji i celém Česku v tomto období snížil (o 40,0 %, respektive o 2,4 %), krajský pokles na 670 dokončených bytů byl přitom nejvyšší v mezikrajské komparaci. Na tisíc obyvatel kraje připadalo v průměru 1,32 zahájených, respektive 1,26 dokončených bytů, což znamenalo v obou případech hodnotu pod celostátním průměrem.

Zahájené byty v 1. až 2. čtvrtletí 2025 (předběžné údaje)

Podle předběžných údajů byla v Pardubickém kraji v průběhu prvních šesti měsíců roku 2025 zahájena výstavba 701 bytů, což znamená třetí nejnižší hodnotu dosaženou v 1. až 2. čtvrtletí za posledních deset let (2016–2025). Nižší hodnotu za 1. až 2. čtvrtletí evidujeme v tomto období pouze v letech 2016 a 2024. Ve srovnání s prvním pololetím předchozího roku se tedy počet zahájených bytů v kraji zvýšil (o 0,6 %). Jedná se však o nejnižší nárůst v mezikrajské komparaci při současném poklesu v šesti krajích a celostátním poklesu o 5,4 %.

Zahájená a dokončená bytová výstavba v okresech Pardubického kraje v 1. až 2. čtvrtletí

Mezi okresy Pardubického kraje připadal nejvyšší počet zahájených bytů za první pololetí 2025 na Pardubicko (284 bytů, tj. dvě pětiny ze zahájené bytové výstavby v kraji). V okrese Svitavy bylo v tomto období zahájeno 217 bytů, v okrese Ústí nad Orlicí 127 bytů a v okrese Chrudim 73 bytů. V komparaci s prvním pololetím předchozího roku došlo mezi okresy kraje k poklesu zahájené bytové výstavby na Chrudimsku (o 29,8 %), Pardubicku (o 21,3 %) a Orlickoústecku (o 4,5 %). Naopak na Svitavsku se počet zahájených bytů meziročně více než zdvojnásobil (růst o 119,2 %).

Dokončené byty v 1. až 2. čtvrtletí 2025 (předběžné údaje)

V průběhu první poloviny roku 2025 bylo v Pardubickém kraji podle předběžných údajů dokončeno 670 bytů, tj. o 40,0 % méně než ve stejném období předchozího roku. Celostátně se počet dokončených bytů v tomto období snížil o 2,4 %, přičemž k nejvýraznějšímu meziročnímu poklesu došlo v Pardubickém kraji a k nejvýraznějšímu růstu v Ústeckém kraji (o 51,4 %). Ve všech okresech kraje bylo v prvních šesti měsících roku 2025 dokončeno méně bytů než ve stejném období předchozího roku, přičemž nejvýraznější byl tento pokles na Chrudimsku (o 54,1 %) a naopak nejméně výrazný na Svitavsku (o 27,3 %).

Zahájená a dokončená bytová výstavba v Pardubickém kraji podle čtvrtletí

Byty v nových rodinných domech se na celkové zahájené bytové výstavbě v kraji podílely 55,1 % (pátá nejvyšší hodnota v mezikrajské komparaci za první polovinu roku 2025) a na celkové dokončené bytové výstavbě v kraji 65,8 % (nejvyšší hodnota v mezikrajském žebříčku za první pololetí 2025). V rámci celého Česka evidujeme za první polovinu roku 2025 o něco nižší hodnoty, na celkové zahájené bytové výstavbě se byty v nových rodinných domech podílely 36,5 % a na celkové dokončené bytové výstavbě 39,1 %. Zatímco nejnižší podíl bytů v nových rodinných domech měla na celkové zahájené i dokončené bytové výstavbě Praha (6,4% podíl, respektive 8,4% podíl), nejvyšší podíl bytů v nových rodinných domech na celkové zahájené bytové výstavbě evidujeme v Plzeňském kraji (74,1% podíl) a na celkové dokončené bytové výstavbě v Pardubickém kraji.

Zahájené a dokončené byty na 1 000 obyvatel podle krajů v 1. až 2. čtvrtletí 2025

V Pardubickém kraji byla v průběhu prvních šesti měsíců roku 2025 zahájena výstavba průměrně 1,32 bytu na tisíc obyvatel, což znamenalo hodnotu pod celostátním průměrem (1,50). Zatímco nejvyšší počet zahájených bytů na tisíc obyvatel měla za první pololetí 2025 Praha (3,30), nejnižší hodnota v mezikrajském žebříčku připadala na Moravskoslezský kraj (0,73). Druhý nejnižší počet zahájených bytů na tisíc obyvatel evidujeme v Ústeckém kraji (0,77), druhý nejvyšší v Jihočeském kraji (1,95). Pardubický kraj se v tomto žebříčku zařadil na šestou nejvyšší pozici, přičemž mezi kraji regionu soudružnosti Severovýchod náležela kraji nejvyšší hodnota. V Královéhradeckém kraji bylo za první pololetí 2025 zahájeno 1,28 bytů na tisíc obyvatel, v Libereckém kraji pak 1,04 bytů na tisíc obyvatel.

V rámci statistiky dokončených bytů na tisíc obyvatel za 1. až 2. čtvrtletí roku 2025 evidujeme nejvyšší hodnotu ve Středočeském kraji (2,30) a nejnižší v Královéhradeckém kraji (0,98). Druhým nejnižším počtem dokončených bytů na tisíc obyvatel se v tomto žebříčku prezentoval Liberecký kraj (1,02), naopak druhým nejvyšším počtem Praha (1,93). V Pardubickém kraji bylo v prvním pololetí 2025 dokončeno v průměru 1,26 bytů na tisíc obyvatel, což znamenalo pátou nejnižší hodnotu mezi kraji a zároveň hodnotu pod celostátním průměrem (1,57). V rámci krajů regionu soudružnosti Severovýchod se však jednalo o nejvyšší hodnotu.