Bytová výstavba v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2025

27. 11. 2025

V 1. až 3. čtvrtletí 2025 se na území Olomouckého kraje výstavbou zahájilo 889 bytů. Vlivem meziročního poklesu o 37,0 % se jednalo o nejnižší hodnotu ve srovnatelném období za posledních 9 let. Dokončeno bylo v 1. až 3. čtvrtletí 2025 celkem 1 594 bytů, tj. o 1,5 % více než ve stejném období předchozího roku. Navzdory negativnímu vývoji na počátku roku vzrostl počet dokončených bytů v letošním úhrnu 1. až 3. čtvrtletí na 3. nejvyšší hodnotu od roku 2001.

Zahájené byty: Nejnižší počet v 1. až 3. čtvrtletí od roku 2017

Podle předběžných údajů ČSÚ bylo v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2025 zahájeno 889 bytů, tj. o 37,0 % méně než v 1. až 3. čtvrtletí 2024. V novostavbách bylo zahájeno 634 bytů. V důsledku meziročního snížení o 44,3 % byl jejich počet nejnižší za uplynulých 11 let. Zbývajících 255 bytů bylo zahájeno v rámci změn již dokončených staveb, což bylo o 6,6 % méně než ve stejném období předchozího roku.

V nových rodinných domech bylo během prvních devíti kalendářních měsíců letošního roku zahájeno 532 bytů (meziročně o 2,4 % méně) a v nových bytových domech 65 bytů (meziročně o 88,8 % méně). Díky vývoji od dubna do srpna 2025, během kterého nebyl v celém kraji zahájen žádný nový bytový dům, klesl počet zahájených bytů v nových bytových domech v 1. až 3. čtvrtletí 2025 na nejnižší hodnotu za posledních 11 let.

Počet zahájených bytů v kraji tvořil 3,5 % z celkového počtu zahájených bytů v České republice. Ten se meziročně snížil o 7,6 % na 25 236 bytů. V 1. až 3. čtvrtletí 2025 došlo k meziročnímu růstu počtu zahájených bytů v sedmi krajích, relativně nejvíce v kraji Karlovarském (o 86,5 %) a Ústeckém (o 50,4 %). Ve zbývajících sedmi krajích se počet zahájených bytů meziročně snížil, relativně nejvíce v kraji Plzeňském (o 53,9 %) a Olomouckém (o 37,0 %).

Dokončené byty: 3. nejvyšší počet v 1. až 3. čtvrtletí od roku 2001

V 1. až 3. čtvrtletí 2025 bylo v Olomouckém kraji podle předběžných údajů ČSÚ dokončeno 1 594 bytů. V meziročním srovnání došlo k nárůstu o 1,5 % na 3. nejvyšší hodnotu od roku 2001. V novostavbách bylo dokončeno 949 bytů (meziročně o 31,7 % méně) a v rámci změn již dokončených staveb 645 bytů (meziročně o 256,4 % více). V podrobnějším členění bylo 480 bytů zkolaudováno v novostavbách rodinných domů (meziročně o 36,8 % méně) a 467 bytů v novostavbách bytových domů (meziročně o 25,8 % méně). Jestliže počet dokončených bytů v novostavbách bytových domů klesl v 1. až 3. čtvrtletí na 2. nejnižší hodnotu od roku 2019, v případě novostaveb rodinných domů se jednalo o nejnižší hodnotu za posledních 10 let.

V České republice bylo během 1. až 3. čtvrtletí letošního roku dokončeno 25 469 bytů, tj. o 5,0 % více než v 1. až 3. čtvrtletí 2024. Meziroční zvýšení způsobil extrémně zvýšený počet dokončených bytů v rámci změn již dokončených staveb (meziroční růst o 154,1 %). Meziročně vyšší tempo dokončené bytové výstavby zaznamenalo 11 ze 14 krajů. Relativně nejvyšší meziroční přírůstky náležely kraji Ústeckému (o 48,5 %) a Karlovarskému (o 47,3 %). Pro 3 oblasti byl charakteristický meziroční pokles. Jednalo se o Prahu (meziroční pokles o 28,8 %), kraj Pardubický (o 25,8 %) a kraj Královéhradecký (o 12,2 %). Téměř 46 % všech bytů dokončených v 1. až 3. čtvrtletí 2025 se nacházelo v krajích: Středočeském (4 729 bytů), Praze (3 801 bytů) a Jihomoravském (3 171 bytů). Olomoucký kraj se v pořadí 14 krajů umístil na 6. místě s podílem 6,3 % na celkovém počtu dokončených bytů v České republice.

Kontakt:
Jiří Frelich
Oddělení informačních služeb
T: 585 731 527
E: jiri.frelich@csu.gov.cz

__________________________

Poznámka:
Veškeré údaje z roku 2025 jsou předběžné.