Metodika statistiky za oblast cen nemovitostí

I. Základní vymezení (sledovaného odvětví nebo statistické oblasti)

Statistika cen nemovitostí představuje soubor informací o absolutních cenách i cenových indexech bytových nemovitostí a stavebních pozemků. Statistika je využívána pro administrativní i analytické účely. Definice statistik vychází zejména z příslušných nařízení EU, obecných konceptů cenové statistiky a národních účtů.

Statistika zahrnuje tyto datové okruhy:

- náklad nemovitostí obývaných vlastníky (satelitní statistika indexu spotřebitelských cen)

- indexy cen bytových nemovitostí a stavebních pozemků

- absolutní ceny bytových nemovitostí a stavebních pozemků

Další členění těchto okruhů odpovídá možnostem různých datových zdrojů.

II. Zdroj dat

1. Statistická zjišťování

- Nové byty – výkaz Ceny NB 1-04

- Šetření starších bytů tazatelkami – Přímé zjišťování

- Internetové šetření cen

2. Administrativní zdroje dat, přebírané údaje

Administrativní zdroj dat z Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního (ČÚZK)

III. Tvorba základního a výběrového souboru, dopočty a odhady nešetřené části souboru

Výběrová zjišťování

IV. Přehled základních publikovaných ukazatelů

Cenové indexy a absolutní ceny bytových nemovitostí a stavebních pozemků

V. Zpětné opravy, revize, postup zpřesnění odhadů

Cenové indexy se revidují (zpřesňují) při publikaci v následujícího referenčního období.

VI. Srovnatelnost

1. Srovnatelnost v čase

Úplná

2. Srovnatelnost s jinými výstupy

Výstupy jsou srovnatelné v rámci statistik pocházejících ze stejných datových zdrojů.

3. Mezinárodní srovnatelnost

Cenové indexy House Price Index (HPI) a Owner Occupied Housing Price Index (OOHPI) jsou mezinárodně srovnatelné v rámci EU

VII. Sezónní očišťování

Neprovádí se.

VIII. Zveřejňování údajů

Webové stránky ČSÚ.

HPI a OOH: Index cen bytových nemovitostí

Indexy realizovaných cen starších a nových bytů: Indexy realizovaných cen bytů

Ceny sledovaných druhů nemovitostí (publikace v roce 2020 zrušena): Ceny sledovaných druhů nemovitostí - 2017–2019

Nabídkové ceny bytů: Ceny bytů

Indexy cen nemovitostí z dat ČÚZK: Indexy cen nemovitostí - časové řady

30. 12. 2022 vyšla publikace Ceny nemovitostí - 2019–2021 s cenami a cenovými indexy nemovitostí

Webové stránky EUROSTATU (data)

https://ec.europa.eu/eurostat/web/main/data/database

Database by themes/Economy and finance/Prices/Housing price and sales statistics

IX. Doplňující metodické informace a externí odkazy

https://csu.gov.cz/ceny-nemovitosti

Záložka Metodické vysvětlivky: Index cen bytových nemovitostí

Záložka Metodika výpočtu indexů realizovaných cen nových bytů: Indexy realizovaných cen bytů

Záložka Metodika výpočtu indexů realizovaných cen starších bytů: Indexy realizovaných cen bytů

Záložka Úvod : Ceny sledovaných druhů nemovitostí - 2017–2019