Bytová výstavba v Jihomoravském kraji v roce 2024

V roce 2024 bylo v Jihomoravském kraji dokončeno celkem 3 355 bytů, což je o 1 939 bytů méně než za rok 2023 a nejméně za posledních devět let. Přes čtvrtinu z nich bylo v okrese Brno‑město, pětina připadala na Brno‑venkov. Celkem byla ve sledovaném období zahájena výstavba 5 719 bytů, z toho přes polovinu v nových bytových domech.

Zahájené byty

Jihomoravský kraj se počtem 5 719 bytů, jejichž výstavba byla v roce 2024 zahájena, řadí mezi kraji na 2. nejvyšší příčku za Prahu. Uvedený počet bytů představuje 15,7 % republikového celku. V porovnání s rokem 2023 klesla zahájená výstavba bytů v kraji o 1,1 %, tj. o 65 bytů. Nejvíce bytů se zahájilo v Praze a v Jihomoravském kraji (hlavně zásluhou bytových domů) a ve Středočeském kraji (především v rodinných domech).

Tab. 1 Zahájené byty v 1. až 4. čtvrtletí 2024
(předběžné údaje)

V nových bytových domech byla v kraji zahájena výstavba 2 939 bytů (meziroční nárůst o 279 bytů, tj. o 10,5 %), což představuje 51,4 % z celkového počtu zahájených bytů. V nových rodinných domech byla ve sledovaném období zahájena výstavba 1 867 bytů, meziročně byl tento počet o 21 bytů (tedy o 1,1 %) nižší.

Ze sedmi okresů Jihomoravského kraje se na celkovém počtu zahájených bytů podílely zejména okresy Brno‑město (37,0 %), Brno‑venkov (18,7 %) a Vyškov (11,3 %). Meziročně zaznamenal mezi okresy nárůst zahájené výstavby bytů jen okres Vyškov (o 80,4 %, tj. o 287 bytů)  a Břeclav (o 10,6 %, tj. o 47 bytů), nejvýraznější meziroční pokles pak okres Hodonín (pouze 77,3 % loňské zahájené výstavby, tj. pokles o 108 bytů).

Graf 1 Zahájené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

Dokončené byty

Počet dokončených bytů v Jihomoravském kraji v roce 2024 meziročně klesl o 36,6 %. Celkem bylo dokončeno 3 355 bytů, což je o 1 939 bytů méně než v roce 2023 a nejméně za posledních devět let. Na republikovém počtu dokončených bytů se kraj podílel 11,1 %, v mezikrajském srovnání byl počet dokončených bytů 3. nejvyšší po Praze  a Středočeském kraji. Meziroční nárůst zaznamenala pouze Praha (o 1,6 %), ostatní kraje vykázaly pokles dokončené výstavby bytů.

V nových rodinných domech bylo v kraji dokončeno 1 874 bytů, což představuje 55,9 % z celkového krajského počtu. Meziročně počet bytů dokončených v rodinných domech poklesl o 438, tj. o 18,9 %. V nových bytových domech bylo v roce 2024 dokončeno 858 bytů, meziročně byl tento počet o 1 094 bytů nižší (o 56,0 %). Byty v nových rodinných a bytových domech tvořily přes 80 % z celkového počtu dokončených bytů.

V meziokresním srovnání bylo nejvíce bytů v Jihomoravském kraji dokončeno v okrese Brno‑město (903 bytů, tj. 26,9 % krajského celku). Meziroční nárůst dokončených bytů vykázal jen okres Vyškov (o 9,5 %, tj. o 35 bytů). Všechny zbývající okresy zaznamenaly pokles (v Brně‑městě dokonce o více než polovinu). Nejvíce bytů v rodinných domech bylo dokončeno v okrese Brno‑venkov, a to 29,6 % krajského celku. Nejvyšší podíl bytů dokončených v bytových domech vykázal očekávaně okres Brno‑město (51,5 %).

Graf 2 Dokončené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

Tab. 2 Dokončené byty v 1. až 4. čtvrtletí 2024
(předběžné údaje)

Kontakt:

Mgr. Tomáš Svozil
Krajská správa ČSÚ v Brně
T: 542 528 172
E: tomas.svozil@csu.gov.cz