Bytová výstavba v Královéhradeckém kraji v 1. čtvrtletí 2025
V prvním čtvrtletí byla v kraji zahájena výstavba 337 bytů a oproti stejnému období loňského roku to představuje meziroční propad o 17,8 %. Dokončeno bylo celkem 169 bytů, což bylo o 59,9 % méně než ve stejném období minulého roku. Jednalo se o nejnižší počet dokončených bytů v prvním čtvrtletí za posledních dvacet let.
Zahájené byty
V 1. čtvrtletí roku 2025 byla v Královéhradeckém kraji podle předběžných výsledků zahájena výstavba celkem 337 bytů, to představuje meziroční pokles o 17,8 %, tj. o 73 bytů. Z celkového počtu zahájených bytů představovaly celkem 61,4 % byty v nové výstavbě, meziročně došlo ke snížení jejich počtu o 150 bytů, tj. o 42,0 %.
V nové výstavbě bylo celkem 138 bytů (tj. 40,9 %) zahájeno v nových rodinných domech a 63 bytů (tj. 18,7 %) v nových bytových domech. Meziroční nárůst o 77 bytů byl zaznamenán u zahájených bytů v dokončených stavbách, které představovaly podíl 38,6 % ze zahájených bytů.
Z pěti okresů Královéhradeckého kraje došlo k meziročnímu nárůstu počtu zahájených bytů jen u dvou z nich, nejvíce v okrese Trutnov, kde počet bytů vzrostl o 55,7 %. V tomto okrese se na nárůstu zahájených bytů podílelo především 96 bytů v dokončených stavbách, meziročně se jednalo o 80 bytů více. Nárůst zaznamenal také okres Rychnov nad Kněžnou o 24,2 %, kde však převažovala nová výstavba v nových rodinných domech. Ve třech okresech kraje došlo k výraznému meziročnímu propadu počtu zahájených bytů, a to od 46,4 % v okrese Hradec Králové do 27,8 % v okrese Jičín.
V okrese Hradec Králové se na poklesu podílel fakt, že oproti 1. čtvrtletí 2024 bylo zahájeno o 67,7 % méně bytů v nových rodinných domech. Tento okres byl také jediným v kraji, kde byla ve sledovaném období zahájena výstavba v nových bytových domech.
V celém Česku byla v 1. čtvrtletí zahájena výstavba 8 297 bytů. Meziročně se tak jednalo o nárůst o 2,9 %, tj. o 232 bytů. Celkem v šesti krajích byl zaznamenán meziroční nárůst počtu zahájených bytů. Centrem stavebního dění bylo ve sledovaném období hl. m. Praha, kde byla zahájena výstavba 2 856 bytů (tj. nárůst o 63,0 %), které tak představovaly 34,4 % republikového úhrnu.
Významný nárůst byl také zaznamenán v Karlovarském kraji, kde se počet zahájených bytů meziročně více než ztrojnásobil, podíl kraje na republikovém úhrnu činil 2,3 %, a byl tak druhým nejnižším po Libereckém kraji (2,2 %). Královéhradecký kraj se na celkovém počtu zahájených bytů podílel 4,1 %, což byla šestá nejvyšší hodnota mezi kraji. Počet zahájených bytů se zvýšil v kraji Moravskoslezském (o 6,4 %, tj. o 27 bytů), Jihomoravském (o 6,8 %, tj. o 65 bytů), Zlínském (o 37,2 %, tj. o 89 bytů) a v Pardubickém kraji (o 46,8 %, tj. o 96 bytů).
U zbylých osmi krajů byl meziročně zaznamenán výrazný pokles zahájené bytové výstavby. Nejvýraznější byl v Plzeňském kraji o 66,7 %. Obdobně tomu tak bylo v kraji Jihočeském, Olomouckém a Kraji Vysočina, kde pokles činil přibližně 40 %. Nejmenší meziroční snížení počtu zahájených bytů o 3,5 % vykázal Středočeský kraj.
Graf 1 Vývoj bytové výstavby v Královéhradeckém kraji podle čtvrtletí
Dokončené byty
V průběhu 1. čtvrtletí 2025 bylo v Královéhradeckém kraji dokončeno celkem 169 bytů, oproti stejnému období loňského roku to bylo o 59,9 % méně, tj. o 252 bytů. V mezikrajském srovnání se tak počtem 169 dokončených bytů Královéhradecký kraj společně s Libereckým krajem zařadily na 12. místo. Z celkového počtu dokončených bytů v Královéhradeckém kraji jich 92,3 % připadlo na novou výstavbu a zbylých 7,7 % na změnu dokončených staveb. Z dokončených bytů v kraji jich 85,8 % bylo v nových rodinných domech a 5,3 % v nových bytových domech.
Ve sledovaném období zaznamenaly všechny okresy Královéhradeckého kraje meziroční pokles počtu dokončených bytů. Nejvýznamnější pokles byl zaznamenán v okrese Náchod, kde bylo dokončeno 15 bytů a jednalo se o meziroční pokles o 86,0 %. Naopak nejmenší pokles byl zaznamenán v okrese Hradec Králové o 28,4 %. Dokončeno zde bylo celkem 53 bytů, které představovaly téměř třetinu všech dokončených bytů v kraji. Podíly ostatních okresů se pohybovaly od 8,9 % v okrese Náchod do 23,1 % v okrese Rychnov nad Kněžnou.
V okrese Hradec Králové převažovaly v počtu dokončených bytů byty v nových rodinných domech (81,1 %) a zbylých 17,0 % představovaly byty v nových bytových domech. V ostatních okresech ve sledovaném období nebyly zaznamenány žádné dokončené byty v nových bytových domech.
Graf 2 Zahájené a dokončené byty v okresech Královéhradeckého kraje v 1. čtvrtletí
V celém Česku bylo v 1. čtvrtletí dokončeno celkem 6 228 bytů, meziroční pokles činil 22,4 %, tj. o 1 801 bytů. Na počtu dokončených bytů se nejvíce podílel Středočeský kraj a hl. m. Praha, kde bylo dokončeno celkem 1 296 bytů (tj. 20,8 % z celku), resp. 1 151 bytů (tj. 18,5 % z celku).
Ve sledovaném období došlo k meziročnímu nárůstu dokončených bytů pouze v Ústeckém a Zlínském kraji, a to o 31,8 %, resp. o 0,3 %. U zbylých krajů byl zaznamenán meziroční pokles, nejnižší o 4,2 % v Plzeňském kraji. Naopak nejvýrazněji meziročně klesl počet dokončených bytů v Královéhradeckém kraji o 59,9 %, obdobně tomu tak bylo v kraji Olomouckém (o 58,2 %) a Karlovarském (o 54,9 %).
V Česku to byl celkově nejnižší počet dokončených bytů od 1. čtvrtletí roku 2017. V Královéhradeckém kraji se jednalo o nejnižší počet dokončených bytů v prvním čtvrtletí za posledních dvacet let.
Ve všech krajích, kromě hl. m. Prahy, převažovala u počtu dokončených bytů výstavba v nových rodinných domech. V hl. m. Praze bylo dokončeno celkem 982 bytů v nových bytových domech, celkem se jednalo o 85,3 % nové výstavby. Ve většině krajů počet dokončených bytů v nových rodinných domech výrazně převyšoval počet bytů v nových bytových domech. Nebylo tomu tak ale například v Plzeňském, Ústeckém a Jihomoravském kraji, kde byty v nových bytových domech tvořily téměř polovinu všech dokončených bytů. Podíl dokončených bytů v nových bytových domech se v krajích pohyboval v rozmezí od 5,3 % v Libereckém a Královéhradeckém kraji do 47,6 % v Ústeckém kraji.
Kontakt:
Mgr. Jana Bečvářová
Oddělení informačních služeb a správy registrů KS ČSÚ v Hradci Králové
T.: 495 762 322
M.: 704 659 371
E: jana.becvarova@csu.gov.cz