V 1. až 3. čtvrtletí roku 2025 bylo v Královéhradeckém kraji zahájeno celkem 1 284 bytů a v souhrnu za toto období se jednalo o nejvyšší počet zahájených bytů od roku 2009. Meziročně výstavba vzrostla o 31,4 %. V jednotlivých okresech kraje narůstaly počty zahájených bytů, výjimkou byl pouze okres Náchod. Dokončeno bylo celkem 958 bytů a oproti stejnému období předchozího roku došlo k poklesu o 12,2 %.
V 1. až 3. čtvrtletí roku 2025 byla v Královéhradeckém kraji podle předběžných výsledků zahájena výstavba celkem 1 284 bytů, meziročně se jednalo o nárůst bytové výstavby o 31,4 %, tj. o 307 bytů. V kraji se v souhrnu za toto období jednalo o nejvyšší počet zahájených bytů od roku 2009. Z celkového počtu bytů bylo celkem 984 bytů zahájeno novou výstavbou, která představovala 76,6 % a převažovala tak nad byty vzniklými změnami dokončených staveb (300 bytů). Počet zahájených bytů v nové výstavbě meziročně vzrostl o 25,8 %, tj. o 202 bytů.
V kraji dlouhodobě mezi zahájenými byty převažují byty v nových rodinných domech. Ve sledovaném období představovaly nové rodinné domy celkem 37,1 % zahájených bytů a byty v nových bytových domech 30,1 % zahájených bytů. Bytů v nových rodinných domech bylo zahájeno celkem 476, meziročně jejich počet klesl o 8,3 %, tj. o 43 bytů. Významný meziroční nárůst byl naopak sledován u výstavby bytů v nových bytových domech, která se meziročně zvýšila o 73,1 %, tj. o 163 bytů. V nových bytových domech byla zahájena výstavba 386 bytů.
Nárůst bytové výstavby v kraji ovlivnil meziroční nárůst výstavby ve čtyřech okresech, a to od 5,1 % v okrese Hradec Králové po 83,1 % v okrese Jičín. Pouze v okrese Náchod došlo k poklesu o 3,5 %. Na počtu zahájených bytů v kraji se podílely zejména okresy Hradec Králové (415 bytů, tj. 32,3 % z krajského celku) a Trutnov (378 bytů, tj. 29,4 % krajského celku). V okrese Trutnov bylo současně zahájeno nejvíce bytů přestavbou v již dokončených stavbách (182 bytů).
V celém Česku byla v 1. až 3. čtvrtletí zahájena výstavba 25 235 bytů, meziročně o 7,6 %, tj. o 2 081 bytů méně. Mezi kraji byl absolutně nejvyšší počet zahájených bytů tradičně zaznamenán v hl. m. Praze, kde se však bytová výstavba meziročně snížila o 14,5 %, tj. o 886 bytů na 5 216. Výstavba v hl. m. Praze představovala pětinu zahájených bytů Česka. Na celkové bytové výstavbě se též významně podílely Středočeský a Jihomoravský kraj (15,8 %, resp. 12,8 %). Královéhradecký kraj se na celkovém počtu zahájených bytů podílel 5,1 %, což byl šestý nejvyšší podíl mezi kraji.
Naopak nejnižší počet zahájených bytů byl zaznamenán v Karlovarském kraji, jednalo se o 638 zahájených bytů, které představovaly 2,5% podíl z republikového úhrnu. V mezikrajském srovnání ale došlo k nejvyššímu meziročnímu nárůstu zahájených bytů, a to o 86,5 %.
K nárůstu došlo také u dalších šesti krajů, kde se bytová výstavba meziročně zvýšila v rozpětí od 10,6 % v Pardubickém po 50,4 % v Ústeckém kraji. U zbylých sedmi krajů byl meziročně zaznamenán pokles, nejvýraznější byl v Plzeňském kraji o 53,9 % a v Olomouckém kraji o 37,0 %, naopak nejmenší o 3,3 % ve Středočeském kraji.
Graf 1 Bytová výstavba v Královéhradeckém kraji podle čtvrtletí v letech 2020 až 2025
V 1. až 3. čtvrtletí roku 2025 byla v Královéhradeckém kraji podle předběžných výsledků dokončena výstavba celkem 958 bytů, oproti stejnému období předchozího roku to bylo o 12,2 % méně, tj. o 134 bytů. V mezikrajském srovnání se jednalo o třetí nejnižší počet dokončených bytů a třetí nejvyšší meziroční pokles. Z celkového počtu dokončených bytů v Královéhradeckém kraji jich 68,8 % připadlo na novou výstavbu a 31,2 % na změnu dokončených staveb. Z dokončených bytů v kraji jich 48,6 % bylo dokončeno v nových rodinných domech a 17,7 % v nových bytových domech.
V celém Česku bylo v 1. až 3. čtvrtletí dokončeno celkem 25 469 bytů a meziročně to bylo o 5,0 %, tj. o 1 220 bytů více. K nárůstu počtu dokončených bytů došlo ve většině krajů, nejvyšší byl zaznamenán v Ústeckém kraji o 48,5 %. Meziroční pokles byl ve třech krajích Královéhradeckém, Pardubickém a nejvyšší v hl. m. Praze. I přesto bylo v hl. m. Praze dokončeno celkem 3 801 bytů, které představovaly druhý nejvyšší podíl z republikového celku (14,9 %). Absolutně nejvíce bytů bylo dokončeno ve Středočeském kraji (4 729 bytů), které představovaly téměř pětinu dokončených bytů v Česku.
Ve většině krajů, kromě hl. m. Prahy a Plzeňského kraje, převažovala u počtu dokončených bytů výstavba v nových rodinných domech. Zatímco v Plzeňském kraji byl počet dokončených bytů v nových bytových domech pouze o 81 bytů vyšší než v nových rodinných domech, v hl. m. Praze počet bytů v nových bytových domech představoval 66,2 % z celkového počtu dokončených bytů.
V důsledku změn souvisejících s přebíráním dat z nových administrativních zdrojů nelze zatím zpracovat data za dokončenou bytovou výstavbu v okresech.
Kontakt:
Ing. Věra Varmužová
Oddělení informačních služeb a správy registrů KS ČSÚ v Hradci Králové
T.: 495 762 317
M.: 731 439 244
E: vera.varmuzova@csu.gov.cz
