Bytová výstavba v Královéhradeckém kraji v 1. až 2. čtvrtletí 2025
V 1. až 2. čtvrtletí byla v kraji zahájena výstavba 710 bytů, oproti stejnému období loňského roku to představuje meziroční nárůst o 6,6 %. Dokončeno bylo celkem 543 bytů, což bylo o 29,0 % méně než ve stejném období minulého roku. Bytová výstavba byla nejintenzivnější v okrese Rychnov nad Kněžnou.
Zahájené byty
V 1. až 2. čtvrtletí roku 2025 byla v Královéhradeckém kraji podle předběžných výsledků zahájena výstavba celkem 710 bytů, meziročně se jednalo o nárůst bytové výstavby o 6,6 %. Z celkového počtu zahájených bytů představovaly celkem 68,5 % byty v nové výstavbě, meziročně došlo ke snížení jejich počtu o 41 bytů, tj. o 7,8 %.
V nové výstavbě bylo celkem 319 bytů (tj. 44,9 %) zahájeno v nových rodinných domech a 77 bytů (tj. 10,8 %) v nových bytových domech. Meziroční nárůst o 85 bytů (tj. o 61,2 %) byl zaznamenán u zahájených bytů v dokončených stavbách, které představovaly podíl 31,5 % ze zahájených bytů.
Vývoj bytové výstavby v kraji byl ovlivněn především nárůstem zahájených bytů ve třech okresech. Nejvyšší nárůst byl zaznamenán v okrese Trutnov o 144 bytů, tj. o 109,9 %, kde bylo současně zahájeno nejvíce bytů přestavbou v již dokončených stavbách (147 bytů), meziročně se jednalo o čtyřnásobek bytů.
Ve všech ostatních okresech převažovala v počtu zahájených bytů nová výstavba. Druhý nejvyšší nárůst zaznamenal okres Rychnov nad Kněžnou o 42,9 %, kde převažovala nová výstavba v nových rodinných domech, z celkového počtu 120 zahájených bytů jich v nových rodinných domech bylo zahájeno 113. Nárůst zaznamenal také okres Jičín, a to o 28,3 %.
Ve zbylých okresech došlo k výraznému meziročnímu propadu počtu zahájených bytů, a to o 50,7 % v okrese Hradec Králové a o 10,6 % v okrese Náchod. V okrese Hradec Králové se na poklesu podílel fakt, že oproti 1. až 2. čtvrtletí 2024 bylo zahájeno o 57,9 % méně bytů v nových rodinných domech. Tento okres byl také jediným v kraji, kde převažovala výstavba nových bytových domů nad novými rodinnými domy.
V celém Česku byla v 1. až 2. čtvrtletí zahájena výstavba 16 295 bytů. Meziročně se jednalo o pokles o 5,4 %, tj. o 933 bytů. Celkem u osmi krajů byl zaznamenán meziroční nárůst počtu zahájených bytů. Centrem stavebního dění bylo ve sledovaném období hl. m. Praha, kde byla zahájena výstavba více než čtvrtiny bytů Česka. Meziročně se bytová výstavba v hl. m. Praze zvýšila o 27,8 % (tj. o 1 003 bytů) na 4 617 bytů.
Nejvyšší meziroční nárůst byl zaznamenán v Karlovarském kraji, a to o 53,3 %. V mezikrajském srovnání zde byl zahájen nejnižší počet bytů (345 zahájených bytů) a podíl na republikovém úhrnu činil pouze 2,1 %.
Královéhradecký kraj se na celkovém počtu zahájených bytů podílel 4,4 %, což byla sedmá nejvyšší hodnota mezi kraji. Naopak nejmenší nárůst byl zaznamenán v Pardubickém kraji o 0,6 %. U zbylých šesti krajů byl meziročně zaznamenán pokles zahájené bytové výstavby. Nejvýraznější byl v Plzeňském kraji o 60,4 % a v Olomouckém kraji o 40,6 %. Nejmenší meziroční snížení počtu zahájených bytů o 6,9 % vykázal Středočeský kraj.
Graf 1 Vývoj bytové výstavby v Královéhradeckém kraji podle čtvrtletí
Dokončené byty
V průběhu 1. až 2. čtvrtletí 2025 bylo v Královéhradeckém kraji dokončeno celkem 543 bytů, oproti stejnému období loňského roku to bylo o 29,0 % méně, tj. o 222 bytů. V mezikrajském srovnání se jednalo o třetí nejnižší počet dokončených bytů a druhý nejvyšší meziroční pokles.
Z celkového počtu dokončených bytů v Královéhradeckém kraji jich 67,6 % připadlo na novou výstavbu a 32,4 % na změnu dokončených staveb. Z dokončených bytů v kraji jich 56,4 % bylo v nových rodinných domech a 9,4 % v nových bytových domech.
Meziročně se počty dokončených bytů u jednotlivých okresů snížily, nárůst byl zaznamenán pouze v okrese Rychnov nad Kněžnou, a to o 34,7 %. V okrese bylo dokončeno celkem 159 bytů, které tvořily téměř třetinový podíl všech dokončených bytů v kraji. Nejvýznamnější pokles o 58,1 % byl zaznamenán v okrese Náchod, naopak nejmenší pokles byl zaznamenán v okrese Jičín o 20,0 %.
V okresech Hradec Králové a Rychnov nad Kněžnou významně převažovala v počtu dokončených bytů nová výstavba, zároveň se jednalo o jediné okresy, kde byla dokončena výstavba bytů v nových bytových domech. V okresech představovaly byty v nových rodinných domech 73,1 %, resp. 46,5 %, a zbylých 11,5 %, resp. 22,6 %, představovaly byty v nových bytových domech.
Graf 2 Zahájené a dokončené byty v okresech Královéhradeckého kraje v 1. až 2. čtvrtletí
V celém Česku bylo v 1. až 2. čtvrtletí dokončeno celkem 17 123 bytů, meziročně poklesl počet dokončených bytů o 2,4 %, tj. o 425 bytů. Celkem u devíti krajů byl zaznamenán meziroční nárůst dokončených bytů. Na počtu dokončených bytů se nejvíce podílel Středočeský kraj a hl. m. Praha, kde bylo dokončeno celkem 3 373 bytů (tj. 19,7 % z celku), resp. 2 691 bytů (tj. 15,7 % z celku).
Zatímco u Středočeského kraje se jednalo o 21,9% meziroční nárůst, hl. m. Praha se potýkalo se čtvrtinovým poklesem počtu dokončených bytů. Nejvýznamnější nárůst byl zaznamenán v Ústeckém kraji o 51,4 %. Naopak meziroční pokles počtu dokončených bytů byl zaznamenán celkem v pěti krajích, z nichž největší byl sledován v Pardubickém kraji (o 40,0 %).
Ve většině krajů, kromě hl. m. Prahy a Plzeňského kraje, převažovala u počtu dokončených bytů výstavba v nových rodinných domech. Zatímco u Plzeňského kraje byl počet dokončených bytů v nových bytových domech pouze o 108 bytů vyšší než v nových rodinných domech, rozdíl v hl. m. Praze byl významný. Dokončených bytů v nových bytových domech bylo zaznamenáno celkem 1 787, které představovaly 66,4 % ze všech dokončených bytů.
Kontakt:
Ing. Věra Varmužová
Oddělení informačních služeb a správy registrů KS ČSÚ v Hradci Králové
T.: 495 762 317
M.: 731 439 244
E: vera.varmuzova@csu.gov.cz