Bytová výstavba na Vysočině v 1. až 3. čtvrtletí 2025: pokračující pokles počtu zahájených bytů

V 1. až 3. čtvrtletí 2025 byla na Vysočině podle předběžných výsledků zahájena výstavba 1 122 bytů, což bylo zhruba o 300 méně než v prvních devíti měsících roku 2024 (-21,4 %), v mezikrajském srovnání šlo o čtvrtý nejhlubší pokles. Počet nově zahájených bytů byl na Vysočině mezi kraji Česka pátý nejnižší, ještě menší počet zahájených bytů byl zaznamenán v Libereckém, Karlovarském, Olomouckém a Plzeňském kraji. Na celkovém počtu zahájených bytů v Česku se Vysočina podílela 4,4 %.

Růst počtu zahájených bytů byl ve srovnání s 1. až 3. čtvrtletím 2024 zaznamenán v sedmi regionech, nejvíce v Karlovarském kraji (+ 86,5 %), Velmi výrazný byl nárůst také v Ústeckém kraji. Naopak nejvíce klesl počet zahájených bytů v Plzeňském kraji (o 53,9 %).

Ke zvýšení počtu zahájených bytů v Kraji Vysočina došlo pouze v třebíčském a zejména pelhřimovském okrese (zde o 88,0 %), nejhlubší pokles byl zaznamenán na Jihlavsku (o 53,9 %) a Žďársku (o 48,2 %). Nejvyšší výstavba bytů v nových bytových domech byla zahájena na Třebíčsku.

Na Vysočině tradičně převládají byty v rodinných domech, ovšem v 1. až 3. čtvrtletí roku 2025 dosáhl jejich podíl nezvykle nízké hodnoty 55,3 % z celkového počtu bytů v nové výstavbě, což bylo o 9,2 procentního bodu více než v celém Česku. Podíl nově zahájených bytů v bytových domech na nové výstavbě činil v kraji zhruba 44 %, jejich podíl byl tedy podstatně vyšší, než bývá v kraji obvyklé. V rámci Vysočiny připadlo nejvíce zahájených bytů na Třebíčsko (33,5 %), nejméně na okresy Jihlava (13,8 %) a Havlíčkův Brod (15,5 %).

Počet dokončených bytů v Kraji Vysočina v lednu až září 2025 činil 1 141 a oproti prvním devíti měsícům předchozího roku se zvýšil o 1,3 %. Nárůst v kraji tak byl nižší než celorepublikový trend – v celém Česku počet dokončených bytů vzrostl o 5,0 %. Meziroční zvýšení počtu dokončených bytů bylo zaznamenáno v jedenácti krajích. Počet dokončených bytů meziročně poklesl pouze v Praze, Královéhradeckém a Pardubickém kraji. Data o počtu dokončených bytů za jednotlivé okresy nejsou zatím z důvodu změny metodiky k dispozici.

Rovněž ze struktury dokončených bytů vyplývá, že i nadále u nich v Kraji Vysočina převládá výstavba bytů v nových rodinných domech (62,0 %). Podíl dokončených bytů v nových bytových domech dosáhl 35,0 %.

Tab. 1 Zahájené a dokončené byty v 1. až 3. čtvrtletí 2025 (předběžné údaje)

Graf 1 Zahájené byty v Kraji Vysočina podle čtvrtletí

Graf 2 Dokončené byty v Kraji Vysočina podle čtvrtletí

Graf 3 Dokončené byty v 1. až 3. čtvrtletí 2025

Kontakt:
Ing. Jiří Teplý
Krajská správa ČSÚ v Jihlavě
T: 567 109 073
E: jiri.teply@csu.gov.cz