Bytová výstavba - 4. čtvrtletí 2005

V roce 2005 byla zahájena výstavba 40 381 bytů, tj. o 3,4 % více než v roce 2004. Dokončeno bylo 32 863 bytů, tj. o 1,8 % bytů více než v roce 2004. Rozestavěno zůstalo 155 202 bytů, tj. o 5,7 % meziročně více.
V roce 2005, ve srovnání s rokem 2004, se zvýšil počet zahájených, dokončených i rozestavěných bytů. Hlavní faktory růstu bytové výstavby :

- příznivá situace na trhu hypoték (meziroční nárůst objemu hypoték, určených na bydlení, dosáhl ve srovnání s rokem 2004 růst o 44,7 %, (+ 22 650 mil. Kč)*
- vyšší hodnota úvěrů stavebního spoření meziročně o 13,8 %, (+ 11 647 mil. Kč)**
- podpora mladým manželům při získání prvního bytu
- připravující se změny DPH na bytovou výstavbu od 1.1.2008


Zahájené byty


Ve 4. čtvrtletí 2005 se ve srovnání se 4. čtvrtletím 2004 zvýšil počet zahájených bytů o 4,7 % (+ 466 bytů).
Celkem v roce 2005 byla zahájena výstavba 40 381 bytů a ve srovnání se stejným obdobím roku 2004 došlo k růstu o 3,4 % (+1 344 bytů). Největší nárůst byl zaznamenán u bytů v nebytových stavbách o 46,6 % (+ 614 bytů), v bytových nástavbách, přístavbách a vestavbách k bytovým domům o 14,2 % (+ 262 bytů) a u bytů v bytových domech o 14,1 % (+ 1 673 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal především u kategorie bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 38,4 % (– 328 bytů), u nástaveb, přístaveb a vestaveb k rodinným domům o 10,2 % ( - 358 bytů), a ve stavebně upravených nebytových prostorách o 28,7 % ( - 613 bytů).
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a v dalších lokalitách Středočeského kraje. V roce 2005 zde byla zahájena výstavba 17 689 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v krajích Libereckém a Karlovarském. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů zahájilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Moravskoslezském a Ústeckém.

______________

Dle Internetových stránek : * MMR ČR ** ČNB



Dokončené byty


Ve 4. čtvrtletí 2005 ve srovnání se 4. čtvrtletím 2004 poklesl počet dokončených bytů
o 3,8 % (- 468 bytů).
V roce 2005 bylo dokončeno 32 863 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 1,8 %
(+ 595 bytů). Nejrychleji rostl počet dokončených bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 60,2 % (+ 821 bytů), v nebytových stavbách o 10,4 % (+ 75 bytů) a v bytových domech o 7,5 % (+ 804 bytů). Pokles počtu dokončených bytů nastal v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 36,1 % (- 591 bytů) a u nástaveb, přístaveb a vestaveb celkem o 15,1 % (- 684 bytů).
Z územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji, nejmenší v Ústeckém, Olomouckém a Libereckém kraji. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů dokončilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Ústeckém a Moravskoslezském.

Rozestavěné byty

Celkový počet 155 202 rozestavěných bytů se v roce 2005 ve srovnání s rokem 2004 zvýšil o 5,7 % (+ 8 401 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných domů o 48,0 %, nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech o 1,4 %.

Na celkovém počtu rozestavěných bytů ke konci roku 2005 se nejvíce podílely rozestavěné byty ve Středočeském kraji (19,6 %), nejméně pak v Libereckém (3,6 %) a Karlovarském kraji (2,5 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.


Modernizace bytů (na základě stavebního povolení)

V roce 2005 byla dokončena modernizace 21 896 bytů, což je o 41,5 % více než v roce 2004. Nejvíce zmodernizovaných bytů bylo dokončeno v Hlavním městě Praze a Jihomoravském kraji. Nejméně v Libereckém kraji a v kraji Vysočina.

---

Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Zikmund Vladimír, tel. 274 054 252, e – mail : vladimir.zikmund@csu.gov.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 27. 2. 2006
Termín ukončení zpracování : 8. 3. 2006
Publikované údaje jsou definitivní
Navazující publikace : /1-ep-8
8205 – 05 Bytová výstavba za rok 2005