Bytová výstavba - 4. čtvrtletí 2004

V roce 2004 se dále zvyšoval rozsah prací na bytové výstavbě. Více bytů než v roce 2004 bylo naposledy dokončeno v roce 1992 a zahájených bytů bylo dokonce nejvíce od roku 1990. Tento nárůst byl ovlivněn zejména:

-      vývojem trhu hypotečních úvěrů a stavebního spoření a úrovně úrokových sazeb. Počet  poskytnutých hypotečních úvěrů se zvýšil ve srovnání s rokem 2003 o 30 %, smluvní jistina se zvýšila o 43 %;

-      rozvojem a realizací dalších významných developerských projektů na výstavbu bytových souborů.

Zahájené byty

 

V roce 2004 byla zahájena výstavba 39 037 bytů, tj. o 7,0 % více ve srovnání se stejným  obdobím  roku  2003 (+ 2 541 bytů). Nejvíce se začaly stavět byty v bytových domech (+ 1 858 ), v nebytových stavbách (+ 151), ve stavebně upravených nebytových prostorách (+ 968) a v rodinných domech (+235).

Pokles počtu zahájených bytů nastal především u nástaveb, přístaveb a vestaveb k bytovým domům (- 447 bytů) a v bytech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (- 162). Ve 4. čtvrtletí 2004 byla zahájena výstavba 9 948 bytů, tj. o 7,0 % více ve srovnání se stejným  obdobím  roku  2003 (+ 651).

V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a ve Středočeském kraji. V roce 2004 zde byla zahájena výstavba 14 916 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v kraji Libereckém a Karlovarském. V poměru k počtu obyvatel se začalo stavět nejméně bytů v Karlovarském a Královéhradeckém kraji.

 

 

 

Dokončené byty

 

V průběhu roku 2004 bylo dokončeno 32 268 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 19,0 % (+ 5 141 bytů). K růstu došlo především u bytových domů o 38,9  % (+ 3 002), u rodinných domů o 16,7% (+1 905), nástaveb, přístaveb a vestavbách k bytovým domům o 42,4 %  (+ 616). Pokles nastal u bytů dokončených v nebytových stavbách o 40,7 % (- 494 ) a u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penzionech o 5,3 % (- 91). Ve 4. čtvrtletí 2004 bylo dokončeno 12 336 bytů, tj. o 20,0 % meziročně více (+ 2 062).

 Z  územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji,  nejmenší v Karlovarském a Ústeckém kraji.

 

 

 

 
Rozestavěné byty

Celkový počet rozestavěných bytů  se zvýšil ve srovnání se stavem ke konci 4. čtvrtletí roku  2003 o 5,5 % (+ 7 669 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných  domů  (48,0 %),  nejnižší  pak  u  bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (1,7%).

Podíl rozestavěnosti byl ke konci 4. čtvrtletí 2004 nejvyšší  ve Středočeském kraji (18,4 %) a nejnižší v Královéhradeckém (3,8 %) a Karlovarském kraji (2,8 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.

V roce 2004 byla dokončena modernizace 15 469 bytů, což je o 21,2 % více než ve stejném období loňského roku. Nejvíce modernizovaných bytů bylo dokončeno v hlavním městě Praze a v Libereckém kraji.

________________________________

¹ Podrobné údaje o kvalitativních ukazatelích bytové výstavby (velikost bytů, pokojovost, vybavenost, pořizovací hodnota apod.) v roce 2004 budou publikovány 23. 5. 2005 souběžně s daty o bytové výstavbě za 1. čtvrtletí 2005.

---

­­­­­Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Vlášek Josef, tel. 274 052 192, e – mail : vlasek@gw.czso.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 1. 3. 2005
Termín ukončení zpracování : 9. 3. 2005
Publikované údaje jsou definitivní
Navazující publikace :  8205 – 04 Bytová výstavba za rok 2004 ( /1-ep-8 )