Bytová výstavba - 3. čtvrtletí 2007

Ve 3. čtvrtletí 2007 byla zahájena výstavba 12 580 bytů, tj. o 7,5 % více než ve stejném období 2006. Dokončeno bylo 8 731 bytů, tj. o 44,3 % bytů více než za 3. čtvrtletí 2006. Rozestavěno zůstalo 176 817 bytů, tj. o 4,7 % meziročně více.
Ve 3. čtvrtletí 2007 pokračoval růst prací na bytové výstavbě, což bylo ovlivněno zejména těmito dlouhodobými faktory:
- příznivá situace na trhu hypoték; podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj bylo za 1.-3. čtvrtletí 2007 uzavřeno 59 550 hypotéčních úvěrů na bydlení s hodnotou smluvních jistin ve výši 113 090 mil. Kč (za celý rok 2006 bylo celkem uzavřeno 62 953 hypotéčních úvěrů ve výši 115 119 mil.Kč),
- rozvinutý trh stavebního spoření, zejména růstem počtu a objem úvěrů poskytovaných na bydlení
- situace okolo DPH na stavební práce bytové výstavby.

Zahájené byty
Ve 3. čtvrtletí 2007 byla zahájena výstavba 12 580 bytů a ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 došlo k růstu o 7,5 % (+881 bytů). Růst byl zaznamenán u bytů v bytových domech o 34,5 % (+1 259 bytů) a u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 57,3 % (+86 bytů).
U všech ostatních kategorií došlo k poklesu. Počet bytů v rodinných domech se snížil o 2,4 % (-149 bytů).
Za 1.-3. čtvrtletí 2007 bylo zahájeno 31 818 bytů a ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 došlo k poklesu o 0,3 % (-87 bytů).

Dokončené byty
Ve 3. čtvrtletí 2007 bylo dokončeno 8 731 bytů, což představuje meziroční přírůstek o 44,3 % (+2 682 bytů). Počet bytů dokončených v bytových domech se zvýšil dvojnásobně (+1 610 bytů) a v rodinných domech o 44,6 % (+1 304 bytů).
Za 1.-3. čtvrtletí 2007 bylo dokončeno 23 826 bytů. Jejich počet vzrostl o 31,2 % (+5 660 bytů).

Rozestavěné byty
Celkový počet 176 817 rozestavěných bytů se k 30.9. 2007 ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zvýšil o 4,7 % (+7 876 bytů). Nejvyšší podíl na rozestavěnosti byl u rodinných domů (49,2 %), nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech (1,5 %).
Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.

Modernizace bytů (na základě stavebního povolení)
Ve 3. čtvrtletí 2007 byla dokončena modernizace 3 793 bytů, což představuje meziroční pokles o 19,6 %. Za 1.-3. čtvrtletí 2007 bylo modernizováno 13 458, tj. o 2,0 % méně (-270 bytů).

---

Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Vladimír Zikmund, tel. 274 054 252, e - mail : vladimir.zikmund@csu.gov.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 30. 10. 2007
Termín ukončení zpracování 6. 11. 2007
Publikované údaje za 3. čtvrtletí jsou definitivní. Údaje za druhé čtvrtletí byly mimořádně revidovány z důvodu opravy chybně vykázaných údajů o dokončených bytech v domech s pečovatelskou službou, které měly být správně zařazeny mezi byty v nových bytových domech. Tato revize nemá vliv na celkový počet dokončených bytů.
Navazující publikace : /1-ep-8
8205 – 07 Bytová výstavba 3.čtvrtletí 2007