Bytová výstavba - 3. čtvrtletí 2005

V 1. – 3. čtvrtletí 2005 se zvýšil počet zahájených, dokončených i rozestavěných bytů. Ve třetím čtvrtletí 2005 byl počet zahájených a dokončených bytů ve srovnání s 2. čtvrtletím 2005 vyšší. Hlavními faktory růstu bytové výstavby zůstávají:
-          příznivá situace na trhu hypoték
-          růst počtu úvěrů ze stavebního spoření
-          podpora mladým manželům při získání prvního bytu
-          očekávaná změna DPH na bytovou výstavbu od 1.1.2008
 
Zahájené byty
 
           V 1. – 3. čtvrtletí 2005 byla zahájena výstavba 29 967 bytů, tj. o 3,0 % více ve srovnání se stejným  obdobím  roku  2004 (+ 878 bytů). Největší růst byl zaznamenán v bytových nástavbách, přístavbách a vestavbách k bytovým domům (o 34,5 % více, + 427 bytů) a bytů v bytových domech (o 12,7 % více, +1 095 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal především u kategorie nástaveb, přístaveb a vestaveb k rodinným domům (o 13,8 % méně, - 391 bytů), a ve stavebně upravených nebytových prostorách ( o 27,2 % méně, - 425 bytů).
 
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a v dalších lokalitách Středočeského kraje. V 1. – 3. čtvrtletí  2005 zde byla zahájena výstavba 12 864 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v krajích Libereckém a Karlovarském. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů zahájilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Moravskoslezském a Ústeckém.
 
Dokončené byty
 
V průběhu 1. – 3. čtvrtletí 2005 bylo dokončeno 20 995 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 5,3 % (+ 1 063 bytů). Nejrychleji rostl počet dokončených bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách (o 72,1 % více, + 560 bytů) a v bytových domech ( o 10,1% více, + 691 bytů). Pokles počtu dokončených bytů nastal v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech (o 18,2 % méně, -153 bytů) a u nástaveb, přístaveb a vestaveb (o 9,9 % méně, -299 bytů).
         Z  územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji,  nejmenší v Libereckém, Ústeckém a Olomouckém kraji. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů dokončilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Ústeckém a Moravskoslezském.Rozestavěné byty

Celkový počet 156 001 rozestavěných bytů se zvýšil ve srovnání se stavem ke konci              stejného období roku  2004 o 5,0 % (+ 7 366 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných  domů  (48,5 %),  nejnižší  pak  u  bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (1,5 %).
Na celkovém počtu rozestavěných bytů  ke konci 3. čtvrtletí 2005 se nejvíce podílely rozestavěné byty  ve Středočeském kraji (19,0 %) , nejméně pak v Libereckém (3,6 %) a Karlovarském kraji (2,5 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.
 
 
Modernizace bytů (na základě stavebního povolení)
 
V 1. – 3. čtvrtletí 2005 byla dokončena modernizace 14 691 bytů, což je o 33,0 % více než ve stejném období loňského roku. Nejvíce modernizací bytů bylo dokončeno v hlavním městě Praze a v Jihomoravském kraji.

---

 

­­­­Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Zikmund Vladimír, tel. 274 054 252, e – mail : vladimir.zikmund@csu.gov.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 15.11. 2005
Termín ukončení zpracování : 22. 11. 2005
Publikované údaje jsou definitivní
Navazující publikace :       /1-ep-8
8205 – 05 Bytová výstavba za 1.- 3. čtvrtletí  2005