Bytová výstavba - 3. čtvrtletí 2004

V 1. až 3. čtvrtletí  2004 se dále zvyšoval rozsah prací na bytové výstavbě, což bylo ovlivněno zejména:

-           pokračujícím rozvojem hypotečního úvěrování;

-           zvyšováním objemů úvěrů ze stavebního spoření;

-           rozvojem developerské výstavby bytových souborů.

Zahájené byty

V 1. až 3. čtvrtletí 2004 byla zahájena výstavba 29 089 bytů, tj. o 6,9 % více ve srovnání se stejným  obdobím  roku  2003 (+ 1 890). Nejvíce se začaly stavět byty v bytových domech (+ 1 295 bytů), v nebytových stavbách (+ 417 bytů) a ve stavebně upravených nebytových prostorách (+ 782 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal především u nástaveb, přístaveb a vestaveb k bytovým domům (- 529 bytů) a v bytech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (- 146 bytů). Ve 3. čtvrtletí 2004 byla zahájena výstavba 9 725 bytů, tj. o 5,6 % méně ve srovnání se stejným  obdobím  roku  2003 (- 582).

V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a ve Středočeském kraji. V 1. až 3. čtvrtletí  2004 zde byla zahájena výstavba 10 985 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v kraji Libereckém a Karlovarském. V poměru k počtu obyvatel se začalo stavět nejméně bytů v Ústeckém a Moravskoslezském kraji.

Území	Celkem	z toho v
		rodinných domech	bytových domech	nástavbách, přístavbách a vestavbách k
				rodinným domům	bytovým  domům
ČR celkem:	29 089	13 113	8 619	2 830	1 237
Hl. m. Praha	4 891	526	3 638	97	385
Středočeský	6 094	3 728	1 004	433	99
Jihočeský	1 875	1 055	411	238	55
Plzeňský	1 557	772	360	157	10
Karlovarský	871	213	367	16	33
Ústecký	966	502	95	114	55
Liberecký	856	474	174	65	33
Královéhradecký	906	571	117	98	51
Pardubický	1 412	680	307	176	97
Vysočina	1 535	782	297	223	38
Jihomoravský	3 941	1 514	1 474	378	264
Olomoucký	1 312	715	143	206	69
Zlínský	1 301	614	161	330	9
Moravskoslezský	1 572	967	71	299	39

Dokončené byty

V průběhu 1. až 3. čtvrtletí 2004 bylo dokončeno 19 932 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 18,3 % (+ 3 079 bytů). K růstu došlo téměř u všech kategorií bytové výstavby. Nejvíce pak u bytových domů o 34,4  % (+ 1 743 bytů) a u nástaveb, přístaveb a vestavbách k bytovým domům o 64,7 %  (+ 526 bytů). Poklesu nastal u bytů dokončených v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 8,0 % (- 73 bytů) a u bytů v nebytových stavbách  o 37,8 % (- 261 bytů). Ve 3. čtvrtletí 2004 bylo dokončeno 7 845 bytů, tj. o 10,9 % meziročně více (+ 773 bytů).

 Z  územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji,  nejmenší v Karlovarském a Ústeckém kraji.

 
Rozestavěné byty

Celkový počet rozestavěných bytů  se zvýšil ve srovnání se stavem ke konci 3. čtvrtletí roku  2003 o 6,4 % (+ 8 947  bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných  domů  (48,1 %),  nejnižší  pak  u  bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (1,9 %).

Podíl rozestavěnosti byl ke konci 3. čtvrtletí 2004 nejvyšší  ve Středočeském kraji (18,5 %) a nejnižší v Libereckém (3,7 %) a Karlovarském kraji (2,8 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.

V 1. až 3. čtvrtletí 2004 byla dokončena modernizace 11 045 bytů, což je o 31,9 % více než ve stejném období loňského roku. Nejvíce modernizovaných bytů bylo dokončeno v hlavním městě Praze a v Olomouckém kraji.

---

 
­­­­­Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Vlášek Josef, tel. 274 052 192, e – mail : vlasek@gw.czso.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 22.11 2004
Termín ukončení zpracování : 29.11. 2004
Publikované údaje jsou definitivní
Navazující publikace :  8205 – 04 Bytová výstavba za 1. až 3. čtvrtletí  2004 (též https://csu.gov.cz )