Bytová výstavba - 2. čtvrtletí 2007

Ve 2. čtvrtletí 2007 byla zahájena výstavba 10 073 bytů, tj. o 9,2 % méně než ve stejném období 2006. Dokončeno bylo 6 758 bytů, tj. o 30,3 % bytů více než za 2. čtvrtletí 2006. Rozestavěno zůstalo 172 968 bytů, tj. o 5,9 % meziročně více.
I ve 2. čtvrtletí 2007 trval nárůst prací na bytové výstavbě, což bylo ovlivněno zejména těmito faktory:
- příznivá situace na trhu hypoték, kde hypotéční úvěry v 1. pololetí 2007 podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj meziročně vzrostly o 43,4 % a hodnota smluvních jistin
o 62,3 %,
- rozvinutý trh stavebního spoření,
- neuzavřená situace okolo DPH na stavební práce bytové výstavby.

Zahájené byty

Ve 2. čtvrtletí 2007 byla zahájena výstavba 10 073 bytů a ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 došlo k poklesu o 9,2 % (-1 016 bytů). Největší pokles byl zaznamenán u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 77,4 % (-270 bytů), dále u bytů v nebytových stavbách o 42,2 % (-302 bytů), u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 26,2 % (-64 bytů). U bytových domů došlo k poklesu o 11,7 % (-373 bytů) a u rodinných domů o 0,4 % (-24 bytů). Nárůst počtu zahájených bytů o 17,7 % nastal pouze u kategorie bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k bytovým domům (+80 bytů).
Za 1. pololetí 2007 bylo zahájeno 19 238 bytů a ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 došlo k poklesu o 4,8 % (-968 bytů).

Dokončené byty

Ve 2. čtvrtletí 2007 bylo dokončeno 6 758 bytů, což představuje meziroční přírůstek 30,3 % (+1 570 bytů). Nejvyšší nárůst o 69,2 % (+1 066 bytů) byl u bytových domů, dále u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 54,3 % (+165 bytů) a u bytů v rodinných domech o 30,5 % (+664 bytů). Pokles dokončených bytů byl zaznamenán u bytů v nebytových stavbách o 70,4 % (-131 bytů), u bytů v domovech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 59,4 % (-57 bytů) a u nástaveb, přístaveb, vestaveb k bytovým domům o 30,0 % (-168 bytů).
Za 1. pololetí 2007 bylo dokončeno 15 095 bytů. Jejich počet vzrostl o 24,6 % (+2 978 bytů).

Rozestavěné byty

Celkový počet 172 968 rozestavěných bytů se k 30.6. 2007 ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zvýšil o 5,9 % (+9 677 bytů). Nejvyšší podíl na rozestavěnosti byl u rodinných domů (49,3 %), nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech (1,5 %).
Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.

Modernizace bytů (na základě stavebního povolení)

Ve 2. čtvrtletí 2007 byla dokončena modernizace 4 353 bytů, což představuje růst o 13,5 %.
V 1. pololetí 2007 bylo modernizováno o 7,3 % bytů více (+654 bytů) než ve stejném období 2006.

---

Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Zikmund Vladimír, tel. 274 054 252, e - mail : vladimir.zikmund@csu.gov.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 27.7. 2007
Termín ukončení zpracování :9.8. 2007
Publikované údaje jsou definitivní
Navazující publikace : /1-ep-8
8205 – 07 Bytová výstavba 2.čtvrtletí 2007