Bytová výstavba - 1.-3. čtvrtletí 2006

V 1. - 3. čtvrtletí 2006 byla zahájena výstavba 31 905 bytů, tj. o 6,5 % více než ve stejném období 2005. Dokončeno bylo 18 166 bytů, tj. o 13,5 % bytů méně než v 1. - 3. čtvrtletí 2005. Rozestavěno zůstalo 168 941 bytů, tj. o 8,3 % meziročně více.    
V 1. - 3. čtvrtletí 2006, ve srovnání se stejným obdobím roku 2005, se zvýšil počet  zahájených a rozestavěných bytů.
 Hlavními faktory růstu počtu zahájených bytů  i nadále zůstávají :
 
-          trvale příznivá situace na trhu hypoték
-          vyšší hodnota úvěrů stavebního spoření
-     podpora mladým manželům při získání prvního bytu
-          očekávané změny DPH na bytovou výstavbu od 1.1.2008
 
Pokles počtu dokončených bytů byl  ovlivněn zejména těmito faktory :
-          přednostní zahajování nové výstavby před jejím dokončováním
-          nedostatek speciálních stavebních kapacit na dokončovací práce

 
Zahájené byty ^*)
      
V 1. - 3. čtvrtletí 2006 byla zahájena výstavba 31 905 bytů a ve srovnání se stejným  obdobím  roku  2005 došlo k růstu o 6,5 % (+1 938 bytů). Největší procentuální nárůst byl zaznamenán u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 83,9 % (+369 bytů), dále u bytů v nebytových stavbách (budovách) o 21,5 % (+278 bytů), u bytů v rodinných domech o 13,9 %        (+1 850 bytů) a u bytových domů o 5,9 % (+576 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal u kategorie nástaveb, přístaveb a vestaveb  o 19,8 % (-814 bytů) a u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 28,2 %  (-321 bytů).
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy i v dalších lokalitách Středočeského kraje. V 1. - 3. čtvrtletí 2006 zde byla zahájena výstavba         11 696 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v krajích Libereckém a Karlovarském. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů zahájilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Libereckém a Ústeckém.
 
Dokončené byty
 
V 1. - 3. čtvrtletí 2006 bylo dokončeno 18 166 bytů a jejich počet byl meziročně nižší o 13,5 %  (-2 829 bytů). Pokles počtu dokončených bytů nastal u všech kategorií výstavby mimo bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k bytových domům, kde byl nárůst o 18,1 % (+206 bytů). Největší pokles pak byl u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 41,4 % (-285 bytů), u nástaveb, přístaveb a vestaveb k rodinným domům o 25,7 % (-411 bytů) a u bytů v nebytových stavbách o 15,3 % (-79 bytů).
Z  územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji,  nejmenší v Karlovarském, Libereckém a Královéhradeckém kraji. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů dokončilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Ústeckém a Libereckém.
 
Rozestavěné byty ^**)
 
Celkový počet 168 941 rozestavěných bytů se k 30. 9. 2006 ve srovnání se  stejným obdobím loňského roku zvýšil  o 8,3 % (+12 940 bytů). Nejvyšší podíl na rozestavěnosti byl u rodinných  domů    48,3 %, nejnižší  pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech  1,5 %.
Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.

 
Modernizace bytů (na základě stavebního povolení)
 
V 1.- 3. čtvrtletí 2006 byla dokončena modernizace 13 728 bytů, což je o 6,6 % méně než ve stejném období 2005. Nejvíce zmodernizovaných bytů bylo dokončeno v Hlavním městě Praze a Jihomoravském  kraji. Nejméně v  Libereckém kraji a v kraji Vysočina.
______________
^*) Od 1.1. 2006 se za zahájený byt považuje byt, na který bylo vydáno stavební povolení. Do konce roku 2005 se za zahájený byt považoval byt, jehož výstavba byla zahájena podle zápisu ve stavebním deníku. 
^**) Od 1.1. 2006 se počet rozestavěných bytů počítá: počet rozestavěných bytů  ke konci předchozího období + byty zahájené ve sledovaném období - byty dokončené ve sledovaném období = počet rozestavěných bytů ke konci sledovaného období.

---

 

Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Zikmund Vladimír, tel. 274 054 252, e – mail : vladimir.zikmund@csu.gov.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 31. 10. 2006
Termín ukončení zpracování : 3. 11. 2006
Publikované údaje jsou definitivní
Navazující publikace :  /1-ep-8
8205 – 05 Bytová výstavba 1.- 3. čtvrtletí 2006