Analýza vývoje stavebnictví - 4. čtvrtletí 2008

Ve 4. čtvrtletí 2008 stavební produkce meziročně klesla. Výpadek pozemního stavitelství byl kompenzován růstem produkce na inženýrských stavbách.

• Celková stavební produkce byla proti 4. čtvrtletí 2007 o 3,4 % nižší,
• produkce v pozemním stavitelství klesla o 11,7 %*),
• produkce v inženýrském stavitelství vzrostla o 9,8 %*),
• průměrný evidenční počet zaměstnanců poklesl o 0,5 %*),
• průměrná měsíční nominální mzda vzrostla o 12,2 %*),
• stavební úřady vydaly o 3,1 % méně stavebních povolení,
• orientační hodnota povolených staveb byla nižší o 12,0 %.

Stavební produkce

Celková stavební produkce ve 4. čtvrtletí 2008 meziročně klesla ve stálých cenách o 3,4 %. Po vyloučení vlivu počtu pracovních dní klesla o 2,6 % (ve 4. čtvrtletí 2008 bylo meziročně o 2 pracovní dny méně). Ve srovnání se stejným obdobím 2007 se zvýšily objemy stavebních prací u nové výstavby, rekonstrukcí a modernizací u inženýrského stavitelství. Naopak pozemní stavitelství vykazovalo trvalý pokles. V ostatních směrech výstavby (opravy a údržba, ostatní práce) došlo k nárůstu stavebních prací až na práce v zahraničí, kde produkce poklesla o 25,3 %.

Za rok 2008 vzrostla celková stavební produkce o 0,6 % a byly provedeny stavební práce za 536 570 mil. Kč. K růstu přispělo inženýrské stavitelství. Naopak produkce pozemního stavitelství byla meziročně nižší.

Ve 4. čtvrtletí roku 2008 byly provedeny stavební práce za 151 227 mil. Kč. Stavební produkce malých podniků (do 19 zaměstnanců) činila podle odhadu ČSÚ přibližně čtvrtinu z celkového objemu stavebních prací. Rozhodující podnikovou základnu stavebnictví tvořilo 2 510 podniků s 20 a více zaměstnanci, které provedly stavební práce za 113 201 mil. Kč, tj. o 3,9 % méně než ve 4. čtvrtletí roku 2007.

*) v podnicích s 20 a více zaměstnanci
Na nové výstavbě, rekonstrukcích a modernizacích bylo prostavěno 93 979 mil. Kč (-3,4 %) a na opravách a údržbě 15 239 mil. Kč (+1,9 %). Stavební práce v zahraničí se snížily o 25,3 %. Ostatní práce se zvýšily o 7,8 %.

Většinu produkce realizovaly podniky s převažující činností pozemní a inženýrské stavitelství (pokles o 3,4 %). U podniků zabývajících se dokončovací stavební činností byl podíl na produkci cca 2,0 % (nárůst o 12,6 %).

Z hlediska velikosti podniku, stanovené podle počtu zaměstnanců, byl zaznamenán pokles objemu stavebních prací u malých podniků o 2,0 %, u středních o 9,2 % a u velkých podniků o 1,1 %.

Ve struktuře stavebních podniků podle institucionálních sektorů (ISEKTOR) provedly převážnou část produkce nefinanční podniky soukromé a nefinanční podniky soukromé pod zahraniční kontrolou, kterým se objem stavebních prací zvýšil v běžných cenách o 0,8 % na přibližně 111 mld. Kč.

Základní stavební výroba (ZSV)

Základní stavební výroba (ZSV) meziročně klesla ve 4. čtvrtletí 2008 o 2,9 %, za celý rok 2008 byla vyšší o 2,5 %.

Zaměstnanost

Průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích, které ve 4. čtvrtletí 2008 měly 20 a více zaměstnanců, byl 160,7 tisíc osob, z toho manuálně pracujících bylo 99,9 tisíc osob (o 1,0 % méně).
V pozemním a inženýrském stavitelství pracovalo 127,9 tisíc zaměstnanců (-0,9 %), na stavební montážní činnosti 18,2 tisíc osob (+0,9 %) a na dokončovací stavební činnosti 6,1 tisíc zaměstnanců (+3,2 %).
V roce 2008 se průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích, které měly 20 a více zaměstnanců, meziročně snížil o 0,5 % a byl 158,8 tisíc osob. Počet zaměstnanců poklesl u pozemního a inženýrského stavitelství o 1,5 %.

Mzdy

Průměrná měsíční nominální mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci ve 4. čtvrtletí 2008 dosáhla 26 887 Kč a byla o 12,2 % vyšší proti stejnému období roku 2007. Hodinová mzda činila 191 Kč a byla vyšší o 15,8 %.
V pozemním a inženýrském stavitelství vzrostla průměrná mzda o 12,3 % na 27 469 Kč, u stavebních montážních prací vzrostla mzda o 11,5 % a dosáhla 26 444 Kč, u dokončovací stavební činnosti se zvýšila o 16,6 % a dosáhla 22 537 Kč.

V roce 2008 byla průměrná nominální měsíční mzda ve výši 24 448 Kč a meziročně vzrostla o 11,6 %. Měsíční mzda u manuálně pracujících vzrostla o 9,8 %. Průměrná hodinová mzda zaměstnanců byla 166 Kč a meziročně vzrostla o 10,9 %.

Produktivita práce

Produktivita práce na jednoho zaměstnance ve 4. čtvrtletí 2008 u podniků s 20 a více zaměstnanci se snížila o 3,3 %. Produktivita práce na jednu odpracovanou hodinu byla 1 667 Kč a meziročně klesla ve stálých cenách o 0,3 %.
V roce 2008 produktivita práce na jednoho zaměstnance u podniků s 20 a více zaměstnanci se zvýšila o 0,6 %. Produktivita práce na jednu odpracovanou hodinu byla 1 304 Kč a meziročně vzrostla o 0,1 %.

Stavební povolení

Stavební úřady ve 4. čtvrtletí 2008 vydaly 29 269 stavebních povolení, což bylo o 3,1 % méně než ve 4. čtvrtletí 2007. Počet povolení vzrostl u nebytových budov o 3,1 % a klesl u staveb na ochranu životního prostředí o 15,1 %, u bytových budov o 2,3 % a u staveb ostatních o 0,2 %.
Na novou výstavbu stavební úřady vydaly 16 973 povolení, což představuje meziroční pokles o 4,3 %. Růst byl zaznamenán u bytových budov o 4,3 % a u nebytových budov o 4,2 % a pokles u staveb ostatních o 5,0 % a u staveb na ochranu životního prostředí o 14,9 %.
Na změny dokončených staveb vydaly 12 296 povolení, což je o 1,3 % méně než ve stejném období minulého roku. U těchto povolených staveb byl nárůst o 16,4 % u ostatních staveb a o 2,5 % u nebytových budov, pokles o 16,5 % u staveb na ochranu životního prostředí a o 7,0 % u budov bytových. V roce 2008 se meziročně počet vydaných stavebních povolení zvýšil o 4,1 %, bylo jich vydáno 122 242. Pokles proti loňskému roku nastal v Olomouckém kraji o 11,9 %, v Karlovarském kraji o 0,8 % a Hlavním městě Praze o 8,3 %, v ostatních krajích byl zaznamenán nárůst. Počet stavebních povolení rostl ve všech kategoriích výstavby, a to u staveb ostatních o 9,3 %, u nebytových budov o 8,9 %, u staveb na ochranu životního prostředí o 0,6 % a u bytových budov o 0,2 %. Růst v roce 2008 nejvíce ovlivnila povolení na novou výstavbu, jejich počet se zvýšil u ostatních staveb o 9,8 %, u bytových budov o 5,8 %, u staveb na ochranu životního prostředí o 5,3 % a u nebytových budov o 3,9 %. Na změny dokončených staveb rostly u nebytových budov o 12,0 % a ostatních staveb o 7,7 %.

Orientační hodnota staveb

Orientační hodnota staveb povolených ve 4. čtvrtletí 2008 byla 87,3 mld. Kč a ve srovnání se stejným obdobím roku 2007 klesla o 12,0 %. Novou výstavbou vzniknou stavby v hodnotě 60,4 mld. Kč, což představuje meziroční pokles o 3,6 %. Změnou dokončených staveb vzniknou stavby v hodnotě 26,9 mld. Kč, což je o 26,4 % méně než ve stejném období minulého roku.
Na novou výstavbu vzrostla orientační hodnota u staveb na ochranu životního prostředí o 77,6 %, pokles nastal u budov nebytových o 16,4 %, u budov bytových o 11,7 % a u ostatních staveb o 5,6 %.
Pokles orientační hodnoty nejvíce ovlivnily stavební povolení na změny dokončených staveb. Z pohledu jednotlivých druhů staveb orientační hodnota na změny dokončených staveb meziročně klesla o 69,5 % u staveb na ochranu životního prostředí, u ostatních staveb o 38,9 %, u budov nebytových o 22,8 %. Vzrostla u budov bytových o 5,5 %.

V roce 2008 byla orientační hodnota povolených staveb 390,8 mld. Kč a v porovnání s předchozím rokem se zvýšila o 9,3 %. Rostla ve všech kategoriích druhů výstavby, a to u staveb na ochranu životního prostředí o 26,3 %, u staveb ostatních o 12,9 %, u nebytových budov o 7,0 % a u bytových budov o 5,0 %.
Na novou výstavbu byl zaznamenán nárůst orientační hodnoty stavebních povolení o 11,2 %, a to u budov na ochranu životního prostředí o 52,7 %, u ostatních staveb o 22,6 % a u budov bytových o 6,1 %. U nebytových budov byl zaznamenán pokles o 0,6 %. U změn dokončených staveb rostla orientační hodnota o 5,2 %, a to u budov nebytových o 21,3 % a u budov bytových o 1,3 %. K poklesu orientační hodnoty došlo u staveb na ochranu životního prostředí o 41,6 % a u ostatních staveb o 1,1 %.Byla povolena výstavba 24 staveb s orientační hodnotou vyšší než 1 mld. Kč. Z velké části se jedná o stavby dopravní infrastruktury, výstavbu i přístavbu výrobních a skladovacích hal, administrativní objekty.


Podlahová plocha

Stavební úřady povolily ve 4. čtvrtletí 2008 výstavbu budov s podlahovou plochou 1 866,5 tis. m ², což znamená pokles proti stejnému období roku 2007 o 24,0 %. U bytových budov nastal pokles o 12,0 %, novou výstavbou bytových budov byla podlahová plocha menší proti loňskému roku o 13,0 % a u změn dokončených staveb vzrostla o 0,9 %. U nebytových budov poklesla podlahová plocha o 36,3 %, novou výstavbou nebytových budov došlo k poklesu o 36,5 % a u změn dokončených staveb klesla o 29,1 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla 123,4 m ² s orientační hodnotou 21,5 tis. Kč za 1m ².

Stavební úřady povolily v roce 2008 výstavbu budov s podlahovou plochou 9 019,2 tis. m ². V porovnání s rokem 2007 byl zaznamenán pokles o 0,6 %. Nárůst podlahové plochy o 0,9 % nastal u bytových budov, zatímco u nebytových budov se podlahová plocha meziročně snížila o 2,4 %. U nové výstavby bytových budov vzrostla podlahová plocha o 1,2 % a u změn dokončených staveb bytových budov byla menší o 2,8 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla 123,0 m ² s orientační hodnotou 20,5 tis. Kč za 1m ².