Analýza vývoje stavebnictví - 4. čtvrtletí 2007

Datum vydání: 14. 02. 2008

Kód: e-8216-07

Zobrazit podrobnosti o produktu Přihlásit se k odběru, objednat

Ve 4. čtvrtletí 2007, po poklesu ve 3. čtvrtletí, stavební produkce vzrostla. Na rozdíl od předchozích čtvrtletí tempo růstu určoval především pozitivní vývoj v inženýrském stavitelství, kdy tempo růstu bylo podpořeno uvolněním finančních prostředků zejména na opravy a novou výstavbu včetně rekonstrukcí a modernizací silniční a dálniční infrastruktury. Dále přetrvával nedostatek kvalifikovaných pracovních profesí a zpožďování v přípravě a financování nových inženýrských staveb.

Celková stavební produkce byla proti 4. čtvrtletí 2006 o 5,3 % vyšší,
vývoj byl ovlivněn především růstem v inženýrském stavitelství (o 6,4 %),
produkce v pozemním stavitelství vzrostla o 2,0 %,
průměrný evidenční počet zaměstnanců poklesl o 2,1 %,
průměrná měsíční nominální mzda vzrostla o 5,7 %,
stavební úřady vydaly o 18,3 % méně stavebních povolení,
orientační hodnota povolených staveb byla vyšší o 5,1 %.

Stavební produkce

Celková stavební produkce ve 4. čtvrtletí 2007 meziročně vzrostla ve stálých cenách o 5,3 %. Ve srovnání se stejným obdobím 2006 se zvýšily objemy stavebních prací především inženýrského stavitelství nové výstavby, rekonstrukcí a modernizací silniční a dálniční infrastruktury. Dále intenzivně pokračovaly stavební práce zejména u výstavby bytových budov.

Za rok 2007 vzrostla celková stavební produkce o 6,7 % (podobně jako v roce 2006) a byly provedeny stavební práce za 510 984 mil. Kč. K růstu přispělo pozemní stavitelství (nárůst o 9,7 %), jehož podíl na celkovém objemu stavebních prací provedených stavebními firmami s 20 a více zaměstnanci přesáhl padesát procent. Kromě výše uvedeného se v průběhu roku české stavebnictví potýkalo s řadou překážek. Zejména v 1. pololetí, v souvislosti s čilou stavební produkcí, byl zaznamenán nedostatek vybraných stavebních materiálů, což vedlo mimo jiné ke skokovému růstu cen.

Ve 4. čtvrtletí roku 2007 byly provedeny stavební práce za 150 739 mil. Kč. Stavební produkce malých podniků (do 19 zaměstnanců) byla podle odhadu ČSÚ zhruba čtvrtinová z celkového objemu stavebních prací. Rozhodující podnikovou základnu stavebnictví tvořilo 2 476 podniků s 20 a více zaměstnanci, které zabezpečily stavební práce za 113 289 mil. Kč, tj. o 5,1 % více než ve 4. čtvrtletí roku 2006.

Na nové výstavbě, rekonstrukcích a modernizacích bylo prostavěno 93 777 mil. Kč (o 3,5 % více než ve stejném období roku 2006) a na opravách a údržbě 14 364 mil. Kč (nárůst o 5,6 %). Stavební práce v zahraničí se zvýšily o 48,3 %. Ostatní práce poklesly o 49,7 %.

Převážnou část stavební produkce (cca 90 %) realizovaly podniky s převažující činností pozemního a inženýrského stavitelství (růst o 4,5 %). Nejvyšší tempo růstu vykázaly podniky zabývající se dokončovací stavební činností (růst o 21,0 %).

Z hlediska velikosti podniku, stanovené podle počtu zaměstnanců, byl zaznamenán nárůst objemu stavebních prací u velkých podniků o 6,7 % u středních podniků o 5,1 % a u malých podniků o 4,2 %.

Ve struktuře stavebních podniků podle institucionálních sektorů (ISEKTOR) provedly převážnou část produkce nefinanční podniky soukromé a nefinanční podniky soukromé pod zahraniční kontrolou, kterým objem stavebních prací vzrostl o 4,5 % na přibližně 110 mld. Kč.

Základní stavební výroba (ZSV)

Základní stavební výroba (ZSV) ve 4. čtvrtletí 2007 meziročně vzrostla o 3,6 %, za celý rok 2007 byla vyšší o 5,7 %.

Zaměstnanost

Průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích, které ve 4. čtvrtletí 2007 měly 20 a více zaměstnanců, byl 161,6 tisíc osob (o 2,1 % méně než ve 4. čtvrtletí 2006), z toho manuálně pracujících bylo 100,9 tisíc osob (o 4,2 % méně). Počet technickohospodářských zaměstnanců se zvýšil o 1,6 % (+955 osob) , což souviselo zejména s rozvojem developerských činností u velkých stavebních podniků.
V podnicích s převažující činností pozemní a inženýrské stavitelství pracovalo 129,0 tisíc zaměstnanců (-3,9 %), v podnicích zařazených do odvětví stavební montážní práce 18,0 tisíc osob (+2,3 %) a v odvětví dokončovací stavební činnosti 5,9 tisíc zaměstnanců (+7,1 %).
V roce 2007 se průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích 20 a více zaměstnanci meziročně snížil o 1,5 % a byl 159,6 tisíc osob. Počet zaměstnanců poklesl u pozemního a inženýrského stavitelství o 2,6 %. Podle odborných pramenů ve stavebnictví chybí v současné době v České republice cca 5 000 pracovníků různých odborných profesí nutných pro plynulou stavební výstavbu. Nedostatek kvalifikovaných pracovníků ve stavebnictví má zejména tyto příčiny: rušení státních i podnikových středních odborných učilišť, propagace všeobecného vzdělání, pro vstup do oboru neexistují motivace, nahrazování učebních oborů maturitami.

Kdybychom tento odhadovaný počet „chybějících pracovních sil“ přičetli k zjištěným výsledkům, byl by vývoj v zaměstnanosti následující:

průměrný evidenční počet – meziroční růst o 1,5 %,
z toho manuálně pracující - meziroční nárůst o 1,3 %.

Mzdy

Průměrná měsíční nominální mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci ve 4. čtvrtletí 2007 dosáhla 23 956 Kč a byla o 5,7 % vyšší proti stejnému období roku 2006. Hodinová mzda činila 165 Kč a byla vyšší o 5,6 %.
V pozemním a inženýrském stavitelství vzrostla průměrná mzda o 6,0 % na 24 450 Kč, u stavebních montážních prací vzrostla mzda o 6,2 % a dosáhla 23 719 Kč, u dokončovací stavební činnosti se zvýšila o 8,0 % a byla 19 328 Kč.

V roce 2007 byla průměrná nominální měsíční mzda ve výši 21 914 Kč a meziročně vzrostla o 7,9 %. Měsíční mzda u manuálně pracujících vzrostla o 8,6 %. Z informací od stavebních podniků je s ohledem na nedostatek kvalifikovaných pracovníků možnost jejich finančního zvýhodnění. Průměrná hodinová mzda zaměstnanců byla 149 Kč a meziročně vzrostla o 8,0 %.

Produktivita práce

Produktivita práce na jednoho zaměstnance ve 4. čtvrtletí 2007 u podniků s 20 a více zaměstnanci se zvýšila o 7,4 %. Produktivita práce na jednu odpracovanou hodinu byla 1 609 Kč a meziročně vzrostla o 7,3 %.
V roce 2007 produktivita práce na jednoho zaměstnance u podniků s 20 a více zaměstnanci se zvýšila o 7,5 %. Produktivita práce na jednu odpracovanou hodinu byla 1 249 Kč a meziročně vzrostla o 7,6 %.

Stavební povolení

Stavební úřady ve 4. čtvrtletí 2007 vydaly 30 196 povolení, což bylo o 18,3 % méně než ve 4. čtvrtletí 2006. Stavební povolení pro bytové budovy meziročně poklesly o 12,4 % a u nebytových budov o 15,7 %. V Hlavním městě Praze bylo vydáno 2 776 povolení, přičemž přes 59 % jich bylo určeno pro bytovou výstavbu.

V roce 2007 se meziročně počet stavebních povolení snížil o 13,3 %, bylo jich vydáno 117 384. Pokles nastal ve všech krajích. Stavební povolení na budovy bytové poklesly o 5,0 % a u budov nebytových o 6,0 %.

Orientační hodnota staveb

Orientační hodnota staveb povolených ve 4. čtvrtletí 2007 ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 vzrostla o 5,1 %. Nárůst byl zejména ovlivněn finančně nákladnými modernizacemi a rekonstrukcemi dopravní infrastruktury a nebytových budov (např. energetiky). Novou výstavbou vzniknou stavby v hodnotě 62,7 mld. Kč, což představuje meziroční pokles o 5,5 %. Změnou dokončených staveb vzniknou stavby v hodnotě 36,6 mld. Kč, což je o 30,3 % více než ve stejném období minulého roku.
Z pohledu jednotlivých druhů staveb se nejvíce zvýšila orientační hodnota stavebních povolení u změn dokončených staveb na ochranu životních prostředí o 88,1 % a u staveb ostatních o 71,1 %. U nové výstavby byl nárůst orientační hodnoty pouze u budov bytových o 4,5 %. Nejvyšší pokles byl zaznamenán u nové výstavby nebytových budov o 16,2 % a u změn dokončených staveb u bytových budov o 10,1 %.

V roce 2007 byla orientační hodnota povolených staveb 357,7 mld. Kč a v porovnání s předchozím rokem se snížila o 0,9 %. Nárůst byl zaznamenán u nové výstavby nebytových budov o 18,6 % a u budov bytových o 6,1 %. Další nárůst byl pouze u změn dokončených staveb životního prostředí o 30,5 % (např. modernizace čistíren odpadních vod). U všech ostatních druhů staveb jak nových, tak i u změn dokončených staveb došlo k meziročnímu poklesu. Nejvíce klesla orientační hodnota u změn dokončených staveb ostatních o 27,6 %. V jednotlivých čtvrtletích byla orientační hodnota v 1. čtvrtletí 81,1 mld. Kč, 2. čtvrtletí 86,7 mld. Kč, 3. čtvrtletí 90,6 mld. Kč a 4. čtvrtletí 99,3 mld. Kč. Byla povolena výstavba 24 staveb s orientační hodnotou vyšší než 1 mld. Kč. Z velké části se jedná o stavby dopravní infrastruktury.

Podlahová plocha

Stavební úřady povolily ve 4. čtvrtletí 2007 výstavbu budov s podlahovou plochou 2 455 tis. m ². Pokles proti stejnému období roku 2006 o 2,0 % byl u bytových budov, u nebytových budov se podlahová plocha snížila o 0,8 %. U nové výstavby bytových budov poklesla podlahová plocha o 0,3 % a u změn dokončených staveb bytových budov byla menší o 17,8 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla 115,8 m ² s orientační hodnotou 21,2 tis. Kč za 1m ².

V roce 2007 v porovnání s předchozím obdobím povolily výstavbu budov s podlahovou plochou 9 074 tis. m ². Při meziročním srovnání byl zaznamenán pokles o 1,2 %. Nárůst podlahové plochy proti stejnému období roku 2006 o 3,2 % byl u bytových budov, u nebytových budov se snížila o 5,9 %. U nové výstavby bytových budov vzrostla podlahová plocha o 5,2 % a u změn dokončených staveb bytových budov byla menší o 14,7 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla 122,7 m ² s orientační hodnotou 19,6 tis. Kč za 1m ².