Analýza vývoje stavebnictví - 3. čtvrtletí 2008

Ve 3. čtvrtletí 2008 stavební produkce meziročně vzrostla.
Výpadek produkce pozemního stavitelství byl kompenzován růstem produkce inženýrského stavitelství. Vysoká orientační hodnota povolených staveb vytvořila zásobu stavebních prací pro příští období.

• Celková stavební produkce byla proti 3. čtvrtletí 2007 o 4,9 % vyšší,
• produkce v pozemním stavitelství klesla o 4,9 %*),
• produkce v inženýrském stavitelství vzrostla o 20,4 %*),
• průměrný evidenční počet zaměstnanců poklesl o 1,0 %*),
• průměrná měsíční nominální mzda vzrostla o 10,2 %*),
• stavební úřady vydaly o 4,1 % více stavebních povolení,
• orientační hodnota povolených staveb byla vyšší o 16,7 %.

Stavební produkce

Celková stavební produkce ve 3. čtvrtletí 2008 meziročně vzrostla ve stálých cenách o 4,9 %. Po vyloučení vlivu počtu pracovních dní vzrostla o 2,8 % (ve 3. čtvrtletí 2008 bylo meziročně o 4 pracovní dny více). Ve srovnání se stejným obdobím 2007 se zvýšily objemy stavebních prací u nové výstavby, rekonstrukcí a modernizací u inženýrského stavitelství. Naopak pozemní stavitelství vykazovalo trvalý pokles. V ostatních směrech výstavby (opravy a údržba, ostatní práce) došlo k nárůstu stavebních prací až na práce v zahraničí, kde produkce poklesla o 4,1 %.

*) v podnicích s 20 a více zaměstnanci


Objem stavební produkce

Ve 3. čtvrtletí roku 2008 byly provedeny stavební práce za 153 574 mil. Kč. Stavební produkce malých podniků (do 19 zaměstnanců) činila podle odhadu ČSÚ téměř třetinu z celkového objemu stavebních prací. Rozhodující podnikovou základnu stavebnictví tvořilo 2 483 podniků s 20 a více zaměstnanci, které provedly stavební práce za 106 123 mil. Kč, tj. o 4,7 % více než ve 3. čtvrtletí roku 2007.

Na nové výstavbě, rekonstrukcích a modernizacích bylo prostavěno 89 607 mil. Kč (+3,4%) a na opravách a údržbě 12 978 mil. Kč (+17,7 %). Stavební práce v zahraničí se snížily o 4,1 %. Ostatní práce se zvýšily o 39,0 %.

Více než 90 % produkce realizovaly podniky s převažující činností pozemní a inženýrské stavitelství (nárůst o 3,8 %). U podniků zabývajících se dokončovací stavební činností byl podíl na produkci 1,9 % (nárůst o 21,6 %).

Z hlediska velikosti podniku, stanovené podle počtu zaměstnanců, byl zaznamenán nárůst objemu stavebních prací u malých, středních a velkých podniků. Nejvyšší nárůst objemu stavební produkce o 10,7 % byl zaznamenán u velikostní kategorie 50 až 99 zaměstnanců.

Ve struktuře stavebních podniků podle institucionálních sektorů (ISEKTOR) provedly převážnou část produkce nefinanční podniky soukromé a nefinanční podniky soukromé pod zahraniční kontrolou, kterým se objem stavebních prací zvýšil v běžných cenách o 9,9 % na přibližně 104 mld. Kč.


Základní stavební výroba (ZSV)

Základní stavební výroba (ZSV) meziročně vzrostla ve 3. čtvrtletí 2008 o 7,6 % a od počátku roku 2008 vzrostla o 5,2 %.


Zaměstnanost

Průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích, které ve 3. čtvrtletí 2008 měly 20 a více zaměstnanců, byl 161,7 tisíc osob, z toho manuálně pracujících bylo 101,7 tisíc osob (o 1,5 % méně).
V pozemním a inženýrském stavitelství pracovalo 128,6 tisíc zaměstnanců (-1,8 %), na stavební montážní činnosti 18,1 tisíc osob (+0,2 %) a na dokončovací stavební činnosti 6,1 tisíc zaměstnanců (+4,2 %).


Mzdy

Průměrná měsíční nominální mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci ve 3. čtvrtletí 2008 dosáhla 24 246 Kč a byla o 10,2 % vyšší proti stejnému období roku 2007. Hodinová mzda činila 160 Kč a byla vyšší o 5,7 %.
V pozemním a inženýrském stavitelství vzrostla průměrná mzda o 9,4 % na 24 585 Kč, u stavebních montážních prací vzrostla mzda o 14,4 % a dosáhla 24 576 Kč, u dokončovací stavební činnosti se zvýšila o 13,3 % a dosáhla 20 626 Kč.


Produktivita práce

Produktivita práce na jednoho zaměstnance ve 3. čtvrtletí 2008 u podniků s 20 a více zaměstnanci se zvýšila o 5,7 %. Vzhledem k meziročnímu nárůstu počtu odpracovaných hodin o 3,2 % produktivita práce na jednu odpracovanou hodinu rostla pomaleji než produktivita práce na jednoho zaměstnance (+1,5 %).


Stavební povolení

Stavební úřady ve 3. čtvrtletí 2008 vydaly 33 820 stavebních povolení, což bylo o 4,1 % více než ve 3. čtvrtletí 2007. Počet povolení vzrostl u staveb ostatních o 10,9 %, u nebytových budov o 6,5 %, u staveb na ochranu životního prostředí o 5,6 % a u bytových budov klesl o 1,8 %. V Praze se vydalo 2 235 povolení, přičemž 60,9 % jich bylo určeno pro bytovou výstavbu.
Na novou výstavbu stavební úřady vydaly 19 823 povolení, což představuje meziroční nárůst o 5,9 %. Růst byl zaznamenán u všech druhů výstavby, a to u staveb na ochranu životního prostředí o 8,2 %, u staveb ostatních o 7,2 %, u bytových budov o 4,9 % a u nebytových budov o 0,2 %.
Na změny dokončených staveb vydaly 13 997 povolení, což je o 1,7 % více než ve stejném období minulého roku. U těchto povolených staveb byl nárůst o 21,9 % u ostatních staveb a o 10,9 % nebytových budov, pokles o 11,6 % u staveb na ochranu životního prostředí a o 6,7 % u budov bytových.


Orientační hodnota staveb

Orientační hodnota staveb povolených ve 3. čtvrtletí 2008 byla 105,8 mld. Kč a ve srovnání se stejným obdobím roku 2007 vzrostla o 16,7 %. Novou výstavbou vzniknou stavby v hodnotě 69,8 mld. Kč, což představuje meziroční nárůst o 18,6 %. Změnou dokončených staveb vzniknou stavby v hodnotě 36,0 mld. Kč, což je o 13,3 % více než ve stejném období minulého roku.
Nárůst orientační hodnoty nejvíce ovlivnily stavební povolení na novou výstavbu. Z pohledu jednotlivých druhů staveb orientační hodnota meziročně vzrostla o 50,5 % u staveb na ochranu životního prostředí, u ostatních staveb o 40,2 %, u budov nebytových o 14,0 % a budov bytových o 5,3 %.
U změn dokončených staveb vzrostla orientační hodnota u nebytových budov o 80,5 %, u staveb na ochranu životního prostředí o 75,5 %. Pokles o 17,8 % byl u ostatních staveb a u budov bytových o 9,7 %.
Ve 3. čtvrtletí 2008 byla povolena výstavba 8 staveb s orientační hodnotou vyšší než 1 mld. Kč. Z velké části se jedná o stavby dopravní infrastruktury a přístavby výrobních hal.


Podlahová plocha

Stavební úřady povolily ve 3. čtvrtletí 2008 výstavbu budov s podlahovou plochou 2 414,2 tis. m ². Pokles proti stejnému období roku 2007 byl o 2,7 %. U bytových budov byl pokles o 0,8 %, novou výstavbou bytových budov byla větší podlahová plocha o 0,5 % a u změn dokončených staveb klesla o 15,7 %. U nebytových budov byl pokles o 5,3 %, novou výstavbou nebytových budov došlo k poklesu podlahové plochy o 6,3 % a u změn dokončených staveb vzrostla o 43,5 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla 126,8 m2 s orientační hodnotou 20,7 tis. Kč za 1m ².