Analýza vývoje stavebnictví - 3. čtvrtletí 2007

 
 
Ve 3. čtvrtletí 2007 se růst stavební produkce zastavil. Vývoj stavební produkce negativně ovlivňoval pokles v inženýrském stavitelství způsobený vysokou srovnávací základnou, zpožděním v přípravě a financování nových inženýrských staveb, nedostatkem některých pracovních profesí a doznívajícím nedostatkem vybraných druhů stavebních materiálů.
 

• Celková stavební produkce byla proti 3. čtvrtletí 2006 o 0,1 % nižší,
• vývoj byl ovlivněn především poklesem v inženýrském stavitelství (o 10,9 %),
• produkce v pozemním stavitelství vzrostla o 5,7 %,
• průměrný evidenční počet zaměstnanců poklesl o 2,0 %,
• průměrná měsíční nominální mzda vzrostla o 6,8 %,
• stavební úřady vydaly o 16,1 % méně stavebních povolení,
• orientační hodnota povolených staveb byla nižší o 9,7 %.

 
 
Stavební produkce
 
       Celková stavební produkce ve 3. čtvrtletí 2007 meziročně poklesla ve stálých cenách o 0,1 %. Ve srovnání se stejným obdobím 2006 se zvýšily objemy stavebních prací u nové výstavby, rekonstrukcí a modernizaci a to především u pozemního stavitelství, kde dále intenzivně probíhala realizace developerských stavebních projektů zahraničních investorů zaměřených především na výstavbu výrobních hal, administrativních a multifunkčních center.   
Ve 3. čtvrtletí  roku 2007 byly provedeny stavební práce za 139 768 mil. Kč. Stavební produkce malých podniků (do 19 zaměstnanců) byla podle odhadu ČSÚ  více než třetinová z celkového objemu stavebních prací. Rozhodující podnikovou základnu stavebnictví tvořilo 2 505 podniků s 20 a více zaměstnanci, které provedly stavební práce za 97 237 mil. Kč, tj. o 0,3 % méně než v 3. čtvrtletí  roku 2006.

Na nové výstavbě, rekonstrukcích a modernizacích bylo prostavěno 82 837 mil. Kč (podobně jako ve stejném období roku 2006)  a na opravách a údržbě 10 659 mil. Kč (-11,5 %). Stavební práce v zahraničí se zvýšily  o 42,4 %. Ostatní práce poklesly o 41,3 %.
   
 
Převážnou část produkce (cca 91 %) realizovaly podniky s převažující činností pozemní a inženýrské stavitelství (pokles o 1,3 %). Nejvyšší tempo růstu vykázaly podniky zabývající se dokončovací stavební činností (růst o 27,7 %).
 
Z hlediska velikosti podniku, stanovené podle počtu zaměstnanců, byl zaznamenán nárůst objemu stavebních prací u  malých podniků (+2,2 %), pokles u středních podniků (-0,7 %) a velkých podniků (-2,5 %).
Ve struktuře stavebních podniků podle institucionálních sektorů (ISEKTOR) provedly převážnou část produkce nefinanční podniky soukromé a nefinanční podniky soukromé pod zahraniční kontrolou, kterým objem stavebních prací poklesl o 0,4 % na přibližně  95 mld. Kč. 
 
Základní stavební výroba (ZSV)
  
Základní stavební výroba (ZSV) meziročně poklesla ve 3. čtvrtletí 2007 o 0,8 %.
 
 
Zaměstnanost
     
Průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích, které ve 3. čtvrtletí 2007 měly 20 a více zaměstnanců, byl 163,6 tisíc osob (o 2,0 % méně než ve 3. čtvrtletí 2006), z toho manuálně pracujících bylo 103,6 tisíc osob (o 4,0 % méně). Počet technickohospodářských zaměstnanců se zvýšil o 1,7 % (+981 osob) , což souviselo zejména s rozvojem developerských činností u velkých stavebních podniků.
Pokles počtu zaměstnanců nastal u více jak dvou třetin velikostních skupin. Největší pokles byl u podniků s 300 až 399 zaměstnanci (-21,1 %). Nejvyšší nárůst počtu zaměstnanců byl u podniků se 400 až 499 zaměstnanci (+29,1 %). 
V pozemním a inženýrském stavitelství pracovalo 131,1 tisíc zaměstnanců (-3,7 %), na stavební montážní činnosti 18,3 tisíc osob (+3,4 %) a na dokončovací stavební činnosti 5,8 tisíc zaměstnanců (+6,5 %).
 
Mzdy
 
 Průměrná měsíční nominální mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci  ve 3. čtvrtletí 2007 dosáhla 22 037 Kč a byla o 6,8 % vyšší proti stejnému období roku 2006. Hodinová mzda činila 151 Kč a byla vyšší o 7,9 %.
       Nejvíce se zvýšila u podniků s 100 až 199 zaměstnanci (+10,5 %) a nejméně u podniků s 1 000 a více zaměstnanci (+2,6 %).
V pozemním a inženýrském stavitelství vzrostla průměrná mzda o 7,2 % na 22 488 Kč, u stavebních montážních prací vzrostla mzda o 7,4 % a dosáhla 21 626 Kč, u dokončovací stavební činnosti se zvýšila o 5,7 % a byla 18 256 Kč. 
 
Produktivita práce
 
 Produktivita práce na jednoho zaměstnance ve 3. čtvrtletí 2007 u podniků s 20 a více zaměstnanci se zvýšila o 1,7 %. Vzhledem k meziročnímu poklesu počtu odpracovaných hodin o 3,5 % produktivita práce na jednu odpracovanou hodinu rostla rychleji než produktivita práce na jednoho zaměstnance (+ 3,3 %).
 
 
Stavební povolení
 
        Stavební úřady ve 3. čtvrtletí 2007 vydaly 32 486 stavebních povolení, což bylo o 16,1 % méně než ve 3. čtvrtletí 2006. Stavební povolení pro bytové budovy meziročně poklesly o 10,3 % u nebytových budov o 19,3 %. V Hlavním městě Praze bylo vydáno 2 375 povolení, přičemž přes 62,2 % jich bylo určeno pro bytovou výstavbu.

 
Orientační hodnota staveb
 
Orientační hodnota staveb povolených ve 3. čtvrtletí 2007 byla 90,6 mld. Kč a ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 poklesla o 9,7 %. Pokles byl ovlivněn vysokou srovnávací základnou, kdy ve stejném období loňského roku byla vydána stavební povolení na modernizace a rekonstrukce v energetice a na výstavbu dálnic. Novou výstavbou vzniknou stavby v hodnotě 58,8 mld. Kč, což představuje meziroční pokles o 8,0 %. Změnou dokončených staveb vzniknou stavby v hodnotě 31,8 mld. Kč, což je o 12,7 % méně než ve stejném období minulého roku.
Z pohledu jednotlivých druhů staveb nejvíce poklesla orientační hodnota stavebních povolení u   nebytových  budov  o 26,5 %, u  staveb pro  životní  prostředí o 25,7 %  a u staveb  ostatních o 3,3 %. U budov bytových se zvýšila o 6,2 %.
 
 
Podlahová plocha   
    
Stavební úřady povolily v 3. čtvrtletí 2007  výstavbu budov s podlahovou plochou 2 480 tis. m ². Nárůst proti stejnému období roku 2006 o 1,3 % byl u  bytových budov, u nebytových budov byl pokles o 27,9 %. U nové výstavby bytových budov poklesla podlahová plocha o 14,1 % a u změn dokončených staveb bytových budov byla menší o 3,2 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla  120,4 m ²  s orientační hodnotou 19,7 tis. Kč za 1m ².