Analýza vývoje stavebnictví - 3. čtvrtletí 2006

 
Růst stavební výroby ve 3. čtvrtletí pokračoval a byl meziročně vyšší než ve 2. čtvrtletí 2006. Růst byl tažen vysokou poptávkou ve všech segmentech stavebních prací. Vysoká poptávka společně s problémy v dokončování staveb (nedostatek  specializovaných profesí) vedla k výraznému zvýšení rozestavěnosti.
Stavební produkce ve 3. čtvrtletí 2006 vzrostla ve stálých cenách o 7,4 %, po vyloučení vlivu počtu pracovních dní o 8,0 % (ve 3 čtvrtletí 2006 bylo o 1 pracovní den méně).
 
Vývoj ve 3. čtvrtletí 2006 v jednotlivých segmentech stavebního trhu (podniky s 20 a více zaměstnanci):
 
- nová výstavba, rekonstrukce a modernizace                                    + 6,9 %
- opravy a údržba                                                                            +10,9 %
- pozemní stavitelství                                                                         +8,9 %
- inženýrské stavitelství                                                                     +5,4 %   
- stavební produkce v zahraničí                                                            +36,3 %  


Základní stavební výroba
Základní stavební výroba ve 3. čtvrtletí 2006 vzrostla o 8,7 % proti stejnému období 2005.


Zaměstnanost
Ve stavebních podnicích, které ve 3. čtvrtletí 2006 měly 20 a více zaměstnanců, byl průměrný evidenční stav 167 150  osob  (o 0,1 % méně  než ve 3. čtvrtletí 2005), z  toho manuálně  pracujících  108 146  osob (o 2,5 % méně).
 

Mzdy
Průměrná měsíční mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci ve 3. čtvrtletí 2006 dosáhla 20 655 Kč a byla o 7,8 % vyšší oproti stejnému období roku 2005, hodinová mzda dosáhla 140 Kč, což bylo o 8,5 % více.


Produktivita práce
Produktivita práce ve 3. čtvrtletí 2006 vzrostla o 7,3 %, hodinová produktivita práce o 7,8 %  a jednotkové mzdové náklady vzrostly o 0,5 % proti stejnému období minulého roku.
 
 
Stavební povolení
Stavební úřady ve 3. čtvrtletí 2006 vydaly 38 727 stavebních povolení, proti stejnému období 2005 poklesly o 5,7 %.  Orientační  hodnota  nově  povolených  staveb  dosáhla  100,3 mld.  Kč,  což  bylo o 9,6 %  více než ve 3. čtvrtletí roku 2005 . 
 
Bytová výstavba
Stavební úřady povolily ve 3. čtvrtletí 2006 výstavbu 11 699 bytů. Z toho novou výstavbou bude získáno 10 119 bytů (o 8,2 % méně) a prakticky se jedná o byty v bytových budovách (9 991 bytů). Bylo povolena výstavba  1 580 bytů (o 16,5 % méně ), které vzniknou změnou dokončených staveb. Z celkového počtu nově povolených bytů  bude  postaveno v bytových budovách 11 326 bytů, což je o 763 bytů méně a v nebytových budovách  373 bytů (o 457 méně).
Celková orientační hodnota staveb byla ve 3.čtvrtletí 2006 o 9,6 % vyšší než ve stejném období 2005.Nejvyšší růst orientační hodnoty o 16,2 % byl u nebytových budov, u ostatních staveb o 11,0 % a u bytových budov o 5,2 %. Pokles o 2,2 % byl u staveb pro životní prostředí. K růstu orientační hodnoty stavebních povolení o 51,4 % nejvíce přispěla nová výstavba nebytových budov, kdy stavební úřady ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku povolily výstavbu  nákladných a rozsáhlých staveb zejména administrativních budov, skladů, škol a průmyslových hal.
 
Průměrná pořizovací hodnota nového bytu v nové bytové budově byla  2,4 mil. Kč, zatímco nový byt vznikající úpravou stávající bytové budovy stál 1,4 mil. Kč.
Stavební úřady povolily v 3. čtvrtletí 2006 výstavbu budov s podlahovou plochou 2 870,1 tis.m ², která představuje nárůst o 27,1 % proti stejnému období 2005. V tom u nových staveb byla podlahová plocha 2 731,8 tis.m ² (nárůst o  29,9 %), u změny dokončených staveb pak 138,3 tis.m ² (pokles o 10,5 %).
U nové výstavby bytových budov byla v 3.čtvrtletí 2006 povolena výstavba s průměrnou podlahovou plochou 129,3 m ² (nárůst o 9,3 %) a orientační hodnotou 18,6 tis.Kč za 1 m ² (pokles o 1,1 %).