Analýza vývoje stavebnictví - 3. čtvrtletí 2005
Datum vydání: 09. 11. 2005
Kód: e-8216-05
Vývoj stavebnictví ve 3. čtvrtletí 2005
Celková stavební výroba ve 3. čtvrtletí 2005 meziročně vzrostla o 7,5 %.
Ve 3. čtvrtletí 2005 ve stavebnictví dominovaly:
- výstavba inženýrských staveb (zejména dálnic, kterých bylo rozestavěno více než 100 km);
- povolování výstavby nových bytů (byly povolena výstavba 12 919 bytů, to je čtvrtletně nejvíce od roku 1999).
Vykázaná data za 3. čtvrtletí odrážela reálný vývoj ve stavebnictví, jelikož vliv změny DPH (od 1.5. 2004) již odezněl.
Stavební výroba
Vývoj stavebních prací ve 3. čtvrtletí 2005 podle velikosti podniků
Velikost podniků podle počtu zaměstnanců | Struktura podle objemu stavebních prací v % | Index v % |
| Celkem | 100,0 | 107,5 |
| Malé podniky 0 - 19 20 - 49 | 44,0 31,1 12,9 | 107,5 109,0 103,8 |
| Střední podniky 50 - 99 100 - 249 | 20,0 10,4 9,6 | 95,9 98,1 93,7 |
| Velké podniky 250 - 499 500 a více | 36,0 8,2 27,8 | 115,3 117,0 114,8 |
Vývoj ve 3. čtvrtletí v jednotlivých segmentech stavebního trhu:
- nová výstavba, rekonstrukce a modernizace 8,3 %
- opravy a údržba -5,5 %
- pozemní stavitelství 0,7 %
- inženýrské stavitelství 14,5 %
Zaměstnanost
Celková zaměstnanost ve stavebnictví (dle šetření VŠPS) se ve 3.čtvrtletí 2005 zvýšila o 5,5 %, zvýšil se počet zaměstnanců (o 6,9 %) i počet osob samostatně výdělečně činných (o 3,1 %). Z toho ve stavebních podnicích, které ve 3. čtvrtletí měly 20 a více zaměstnanců, bylo zaměstnáno 167,1 tisíc osob (o 5,1 % více než ve 3. čtvrtletí 2004), z toho manuálně pracujících 110,8 tisíc osob (o 5,3 % více).
Mzdy
Průměrná měsíční nominální mzda v podnicích s 20 a více zaměstnanci dosáhla ve 3. čtvrtletí 19 177 Kč a byla o 5,1 % vyšší oproti stejnému období roku 2004, hodinová mzda dosáhla 129 Kč, což bylo o 4,9 % více. Průměrná měsíční mzda techniků byla o 6,8 % vyšší proti stejnému období 2004, manuálních pracovníků byla vyšší o 3,8 %.
Produktivita práce
Produktivita práce v podnicích s 20 a více zaměstnanci byla ve 3. čtvrtletí 2005 proti 3. čtvrtletí 2004 ve srovnatelných cenách o 1,6 % vyšší. Hodinová produktivita práce klesla o 1,7 %. Jednotkové mzdové náklady vzrostly o 3,4 %.
Stavební povolení
Stavební úřady vydaly ve 3. čtvrtletí 41 086 stavebních povolení, což je o 3,6 % méně než ve stejném období roku 2004. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 91,6 mld. Kč, což je o 6,3 % více než ve stejném období roku 2004.
Růst a struktura stavebních povolení ve 3. čtvrtletí 2005
Počet | Orientační hodnota | |||
absolutně | meziroční index v % | absolutně v mil. Kč | meziroční index v % | |
| Bytové budovy | 13 577 | 95,5 | 30 376 | 117,3 |
| Nebytové budovy | 7 463 | 90,8 | 28 581 | 105,5 |
| Stavby na ochranu životního prostředí | 9 772 | 96,3 | 7 989 | 113,8 |
| Ostatní stavby | 10 274 | 102,5 | 24 636 | 94,3 |
Bytová výstavba
Stavební úřady povolily ve 3. čtvrtletí 2005 výstavbu 12 919 nových bytů, což je o 23,6 % více než ve stejném období roku 2004. Novou výstavbou bude získáno 11 027 bytů (o 34,5 % více) a jde především o byty v bytových budovách (10 752 byty). Změnami dokončených staveb byl povolen vznik 1 892 bytů (o 16,1 % méně). Z celkového počtu nově povolených bytů bude postaveno v bytových budovách 12 089 bytů, což je o 2 292 byty více.
Orientační hodnota nově povolených bytů dosáhla v bytových budovách 25,5 mld. Kč, což je o 21,6 % více než ve stejném období roku 2004. Průměrná pořizovací hodnota nového bytu v nové bytové budově tak činí 2,2 mil. Kč, zatímco nový byt vznikající úpravou stávající bytové budovy přijde na 1,2 mil. Kč.
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a Středočeském kraji. Ve 3. čtvrtletí 2005 zde byla zahájena výstavba 5 938 nových bytů. Nejméně bytů bude postaveno v kraji Karlovarském (192). V poměru k počtu obyvatel se bude stavět nejméně bytů v Moravskoslezském kraji.
