Analýza vývoje stavebnictví - 3. čtvrtletí 2004

 
 

Stavební výroba ve 3. čtvrtletí 2004 zpomalila růst:

1. čtvrtletí          Ý          16,1 %  (očištěno od vlivu pracovních dnů 15,6 %)

2. čtvrtletí          Ý          16,5 %  (15,5 %)

3. čtvrtletí          Ý           4,2 %  (5,4 %)

 
Hlavními důvody zpomalení růstu stavební výroby byly:
-          nižší fond pracovní doby (ve 3. čtvrtletí 2004 bylo o 3 pracovní dny méně);
-          vysoká srovnávací základna 3. čtvrtletí 2003, kdy meziroční růst byl dvouciferný 16,3 %.
 
Ve 3. čtvrtletí dozníval efekt změny DPH na stavební práce, který výrazně ovlivnil vykazovaná data ve 2. čtvrtletí. Stavební firmy vykázaly v dubnu extrémně vysoký růst, který byl v květnu a červnu kompenzován mírným poklesem stavební výroby. V menším rozsahu byla ovlivněna také data za červenec. V příloze jsou publikovány výsledky modelování dopadu změny sazby DPH na vývoj stavební výroby.
 
Stavební výroba
 

 

Velikost podniků podle počtu zaměstnanců	Struktura podle objemu stavebních prací v %	Index v %
Celkem	100,0	104,2
Malé podniky                         0  -   19                         20  -   49	43,0 28,6 14,4	105,1 104,3 106,8
Střední podniky                         50  -   99                         100  -  249	24,6 11,4 13,2	102,1 97,9 106,0
Velké podniky                         250  -  499                         500 a více	32,4 6,9 25,5	104,8 104,1 105,0

Vývoj ve 3. čtvrtletí v jednotlivých segmentech stavebního trhu:
 

• opravy a údržba                                                             - 0,7 %
• nová výstavba, rekonstrukce a modernizace                     + 4,7 %
• inženýrské stavitelství                                                     + 1,4 %
• pozemní stavitelství                                                        + 6,8 %

                                                                                         
 
 
Zaměstnanost
 
            Ve stavebních podnicích které ve 3. čtvrtletí měly 20 a více zaměstnanců bylo zaměstnáno 163,8 tisíc osob (o 4,1 % více než ve 3. čtvrtletí 2003), z toho manuálně pracujících 108,7 tisíc osob (o 3,7 % více). 
 

Mzdy
 
Průměrná měsíční nominální mzda v podnicích s 20 a více zaměstnanci dosáhla ve 3. čtvrtletí 18 215 Kč a byla  o 5,7 % vyšší oproti stejnému období roku 2003, hodinová mzda dosáhla 122 Kč, což bylo o 8,1 % více. Ve 3. čtvrtletí 2004 odpracovali zaměstnanci stavebních podniků (v průměru na jednoho zaměstnance) o 11 hodin méně než ve 3. čtvrtletí 2003. Průměrná měsíční mzda techniků byla o 5,9 % vyšší proti stejnému období 2003, manuálních pracovníků o 5,2 %.
 

Produktivita práce
 
            Produktivita práce v podnicích s 20 a více zaměstnanci byla ve 3. čtvrtletí 2004 proti 3. čtvrtletí 2003 ve srovnatelných cenách o 0,2 % vyšší. Hodinová produktivita práce vzrostla o 2,5 %.  Jednotkové mzdové náklady vzrostly o 5,6 %.    
 
 
 
Stavební povolení
 
Stavební úřady vydaly v 3. čtvrtletí 42 602 stavebních povolení, což je o 5,4 % méně než ve stejném období roku 2003. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 86,1 mld. Kč, což bylo na stejné úrovni 3. čtvrtletí 2003.
 
 

	Počet		Orientační hodnota
	absolutně	meziroční index v %	absolutně v mil. Kč	meziroční index v %
Bytové budovy	14 212	90,9	25 886	100,9
Nebytové budovy	8 222	99,4	27 080	137,4
Stavby na ochranu životního prostředí	10 147	87,6	7 023	78,6
Ostatní stavby	10 021	105,0	26 125	82,1

 
 
Vyšší objemy orientačních hodnot nebytových budov byly ovlivněny povolením výstavby velkých staveb dopravní infrastruktury a nákupních a společenských center.
 
 

Bytová výstavba
 
            Stavební úřady povolily ve 3. čtvrtletí 2004 výstavbu 10 456 nových bytů, což je o 4,1 % méně než ve stejném období roku 2003. Novou výstavbou bude získáno 8 200 bytů (o 6,5 % méně) a jde především o byty v bytových budovách (8 033 bytů). Změnami dokončených staveb byl povolen vznik 2 256 bytů (o 6,0 % více). Z celkového počtu nově povolených bytů  bude  postaveno v bytových budovách 9 797 bytů, což je o 738 bytů méně. Výrazně roste počet nově povolených bytů v nebytových budovách (659 bytů), a to jak novou výstavbou, tak i změnou dokončených staveb. Jedná se například o byty v polyfunkčních budovách a o přestavbu kasáren, výrobních prostor apod. na byty.
Orientační hodnota nově povolených bytů dosáhla v bytových budovách 21,0 mld. Kč, což je na stejné úrovni 3. čtvrtletí roku 2003. Průměrná pořizovací hodnota nového bytu v nové bytové budově tak činí 2,33 mil. Kč, zatímco nový byt vznikající úpravou stávající bytové budovy přijde na 1,31 mil. Kč.
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a Středočeském kraji. Ve 3. čtvrtletí 2004 zde byla zahájena výstavba 4 178 nových bytů. Nejméně bytů bude postaveno v kraji Karlovarském (202). V poměru k počtu obyvatel se bude stavět nejméně bytů v Ústeckém a Moravskoslezském kraji.

---

PŘÍLOHA  Modelování dopadu změny sazby DPH na vývoj stavební výroby