Analýza vývoje stavebnictví - 2. čtvrtletí 2008

Ve 2. čtvrtletí 2008 stavební produkce meziročně poklesla. K poklesu nejvíce přispělo pozemní stavitelství (vysoká srovnávací základna).

• Celková stavební produkce byla proti 2. čtvrtletí 2007 o 1,3 % nižší,
• produkce v pozemním stavitelství klesla o 5,7 %,
• produkce v inženýrském stavitelství vzrostla o 3,1 %,
• průměrný evidenční počet zaměstnanců poklesl o 1,0 %,
• průměrná měsíční nominální mzda vzrostla o 10,7 %,
• stavební úřady vydaly o 14,4 % více stavebních povolení,
• orientační hodnota povolených staveb byla vyšší o 23,2 %.

Stavební produkce

Celková stavební produkce ve 2. čtvrtletí 2008 meziročně klesla ve stálých cenách o 1,3 %. Ve srovnání se stejným obdobím 2007 se snížily objemy stavebních prací u nové výstavby, rekonstrukcí a modernizací a to především u pozemního stavitelství. V ostatních směrech výstavby došlo k nárůstu.


Objem stavební produkce

Ve 2. čtvrtletí roku 2008 byly provedeny stavební práce za 134 576 mil. Kč. Stavební produkce malých podniků (do 19 zaměstnanců) činila podle odhadu ČSÚ více jak třetinu z celkového objemu stavebních prací. Rozhodující podnikovou základnu stavebnictví tvořilo 2 444 podniků s 20 a více zaměstnanci, které provedly stavební práce za 87 700 mil. Kč, tj. o 1,8 % méně než ve 2. čtvrtletí roku 2007.

Na nové výstavbě, rekonstrukcích a modernizacích bylo prostavěno 74 617 mil. Kč (-3,7 %) a na opravách a údržbě 9 832 mil. Kč (+9,8 %). Stavební práce v zahraničí se zvýšily o 8,2 %. Ostatní práce se zvýšily o 11,2 %.

Více než 90 % produkce realizovaly podniky s převažující činností pozemní a inženýrské stavitelství (pokles o 3,0 %). Malý podíl (1,8 %), avšak nejvyšší tempo růstu vykázaly podniky zabývající se dokončovací stavební činností.

Z hlediska velikosti podniku, stanovené podle počtu zaměstnanců, byl zaznamenán nárůst objemu stavebních prací pouze u středních podniků. U velikostní kategorie 50 až 99 zaměstnanců se zvýšil objem stavební produkce o 3,2 %.

Ve struktuře stavebních podniků podle institucionálních sektorů (ISEKTOR) provedly převážnou část produkce nefinanční podniky soukromé a nefinanční podniky soukromé pod zahraniční kontrolou, kterým se objem stavebních prací zvýšil v běžných cenách o 2,1 % na přibližně 85 mld. Kč.

Základní stavební výroba (ZSV)

Základní stavební výroba (ZSV) meziročně vzrostla ve 2.čtvrtletí 2008 o 2,3 % a od počátku roku 2007 vzrostla o 4,0 %. Vývoj relace mezi „S“ a „ZSV“ zřejmě signalizuje zvyšování rozestavěnosti a opožďování fakturace stavebních prací.

Zaměstnanost

Průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích, které ve 2. čtvrtletí 2008 měly 20 a více zaměstnanců, byl 158,5 tisíc osob, z toho manuálně pracujících bylo 99,1 tisíc osob (o 1,9 % méně).
V pozemním a inženýrském stavitelství pracovalo 126,2 tisíc zaměstnanců (-2,5 %), na stavební montážní činnosti 17,9 tisíc osob (+3,0 %) a na dokončovací stavební činnosti 5,7 tisíc zaměstnanců (+6,5 %).

Mzdy

Průměrná měsíční nominální mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci ve 2. čtvrtletí 2008 dosáhla 23 745 Kč a byla o 10,7 % vyšší proti stejnému období roku 2007. Hodinová mzda činila 153 Kč a byla vyšší o 9,7 %.
V pozemním a inženýrském stavitelství vzrostla průměrná mzda o 10,6 % na 24 132 Kč, u stavebních montážních prací vzrostla mzda o 11,4 % a dosáhla 23 719 Kč, u dokončovací stavební činnosti se zvýšila o 9,6 % a dosáhla 19 705 Kč.

Produktivita práce

Produktivita práce na jednoho zaměstnance ve 2. čtvrtletí 2008 u podniků s 20 a více zaměstnanci se snížila o 0,8 %. Produktivita práce na jednu odpracovanou hodinu byla nižší o 1,7 % než produktivita práce na jednoho zaměstnance.

Stavební povolení

Stavební úřady ve 2. čtvrtletí 2008 vydaly 32 824 stavebních povolení, což bylo o 14,4 % více než ve 2. čtvrtletí 2007. V Hlavním městě Praze se vydalo 2 171 povolení, přičemž 65 % jich bylo určeno pro bytovou výstavbu. Počet meziročně vzrostl u staveb na ochranu životního prostředí o 30,8 %, u nebytových budov o 18,1 %, u staveb ostatních o 14,3 % a u bytových budov o 7,8 %.
Na novou výstavbu stavební úřady vydaly 18 796 povolení, což představuje meziroční nárůst o 20,8 %. Větší nárůst byl zaznamenán u všech druhů výstavby, a to u staveb na ochranu životního prostředí o 37,9 %, u staveb ostatních o 19,0 %, u nebytových budov o 14,0 % a u bytových budov o 13,6 %.
Na změny dokončených staveb vydaly 14 028 povolení, což je o 6,9 % více než ve stejném období minulého roku. U těchto povolených staveb byl největší nárůst o 20,8 % u nebytových budov a pokles o 11,1 % u staveb na ochranu životního prostředí.

Orientační hodnota staveb

Orientační hodnota staveb povolených ve 2.čtvrtletí 2008 byla 106,8 mld. Kč a ve srovnání se stejným obdobím roku 2007 vzrostla o 23,2 %. Novou výstavbou vzniknou stavby v hodnotě 79,4 mld. Kč, což představuje meziroční nárůst o 27,7 %. Změnou dokončených staveb vzniknou stavby v hodnotě 27,4 mld. Kč, což je o 11,8 % více než ve stejném období minulého roku.
Nárůst orientační hodnoty nejvíce ovlivnily stavební povolení na novou výstavbu. Z pohledu jednotlivých druhů staveb orientační hodnota meziročně vzrostla o 97,0 % u staveb na ochranu životního prostředí, u ostatních staveb o 65,0 %, u budov bytových o 25,8 % a budov nebytových o 1,3 %.
U změn dokončených staveb vzrostla orientační hodnota u nebytových budov o 29,6 %, u budov bytových o 10,9 % a u ostatních staveb o 7,2 %. Pokles o 56,8 % byl u staveb na ochranu životního prostředí.

Podlahová plocha

Stavební úřady povolily ve 2. čtvrtletí 2008 výstavbu budov s podlahovou plochou 2 557 tis. m ². Nárůst proti stejnému období roku 2007 byl o 9,6 %, především u nebytových budov změnou dokončených staveb o 78,6 %. U bytových budov byl růst o 19,1 %, novou výstavbou bytových budov byla větší podlahová plocha o 19,0 % a u změn dokončených staveb rostla o 20,5 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla 125,5 m ² s orientační hodnotou 19,9 tis. Kč za 1m ².