Analýza vývoje stavebnictví - 2. čtvrtletí 2005

 
 
Podle vykázaných údajů stavební výroba ve 2. čtvrtletí 2005 zůstala na úrovni 2. čtvrtletí 2004.
 
V hodnocení stavebnictví ve 2. čtvrtletí 2005 dozníval vliv změny daně z přidané hodnoty na stavební práce (byla ovlivněna srovnávací základna roku 2004 v měsících březen až červen).
 
Po odečtení těchto vlivů by podle modelového propočtu ČSÚ celková stavební výroba meziročně vzrostla o cca 2 %.
 
Rozhodující směry stavební výroby ve 2. čtvrtletí 2005 byly:
 
-          inženýrské stavby, a to zejména dálniční stavby, kde probíhají práce na šesti úsecích v délce větší než 100 km;
-          obchodní, logistická a administrativní centra, jejichž výstavba je tažená poptávkou zahraničních realitních a nemovitostních fondů (investice do realit poskytují nadprůměrné zhodnocení);
-          bytová výstavba podporovaná zejména enormně nízkými úroky z hypotéčních úvěrů a rozvojem úvěrování stavebních spořitelen.
           
 
Stavební výroba
 
 
Vývoj ve 2. čtvrtletí v jednotlivých segmentech stavebního trhu:
 
·         nová výstavba, rekonstrukce a modernizace                        2,7 %
·         opravy a údržba                                                             -18,1 %
 
·         pozemní stavitelství                                                          -2,2 %
·         inženýrské stavitelství                                                        2,6 %
 
                                                                                         
 
Zaměstnanost
 
            Ve stavebních podnicích, které ve 2. čtvrtletí měly 20 a více zaměstnanců, bylo zaměstnáno 161,6 tisíc osob (o 4,3 % více než ve 2. čtvrtletí 2004), z toho manuálně pracujících 106,5 tisíc osob (o 4,5 % více). 
 

Mzdy
 
Průměrná měsíční nominální mzda v podnicích s 20 a více zaměstnanci dosáhla ve 2. čtvrtletí 18 737 Kč a byla  o 4,3 % vyšší oproti stejnému období roku 2004, hodinová mzda dosáhla 167 Kč, což bylo o 4,5 % více. Průměrná měsíční mzda techniků byla o 6,5 % vyšší proti stejnému období 2004, manuálních pracovníků byla vyšší o 2,7 %.
 

Produktivita práce
 
            Produktivita práce v podnicích s 20 a více zaměstnanci byla ve 2. čtvrtletí 2005 proti 2. čtvrtletí 2004 ve srovnatelných cenách o 4,2 % nižší. Hodinová produktivita práce klesla o 1,7 %.  Jednotkové mzdové náklady vzrostly o 8,9 %.
 
 
Stavební povolení
 
Stavební úřady vydaly ve 2. čtvrtletí 37 590 stavebních povolení, což je o 10,1 % méně než ve stejném období roku 2004. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 84,5 mld. Kč, což je           o 8,0 % více než ve stejném období roku 2004.
 
 
 
 
 
Bytová výstavba
 
            Stavební úřady povolily ve 2. čtvrtletí 2005 výstavbu 9 870 nových bytů, což je o 10,6 % méně než ve stejném období roku 2004. Novou výstavbou bude získáno 7 663 bytů (o 10,2 % méně) a jde především o byty v bytových budovách (7 492 bytů). Změnami dokončených staveb byl povolen vznik 2 207 bytů (o 11,9 % méně). Z celkového počtu nově povolených bytů  bude  postaveno v bytových budovách 9 139 bytů, což je o 1 242 bytů méně.
Orientační hodnota nově povolených bytů dosáhla v bytových budovách 19,8 mld. Kč, což je o 3,0 % méně než ve stejném období roku 2004. Průměrná pořizovací hodnota nového bytu v nové bytové budově tak činí 2,4 mil. Kč, zatímco nový byt vznikající úpravou stávající bytové budovy přijde na 1,1 mil. Kč.
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a Středočeském kraji. Ve 2. čtvrtletí 2005 zde byla zahájena výstavba 3 589 nových bytů. Nejméně bytů bude postaveno v kraji Karlovarském (157). V poměru k počtu obyvatel se bude stavět nejméně bytů v Moravskoslezském kraji.