Analýza vývoje stavebnictví - 1. čtvrtletí 2008

V 1. čtvrtletí 2008 byl vývoj ve stavebnictví ovlivněn příznivými klimatickými podmínkami a uvolněním financí zejména do silniční, dálniční a železniční infrastruktury. To umožnilo stavbařům provádět bez většího omezení veškeré stavební práce.

• Celková stavební produkce byla proti 1. čtvrtletí 2007 o 4,2 % vyšší,
• k růstu nejvíce přispělo inženýrské stavitelství,
• průměrný evidenční počet zaměstnanců vzrostl o 0,6 %,
• průměrná měsíční nominální mzda vzrostla o 13,8 %,
• stavební úřady vydaly o 1,2 % více stavebních povolení,
• orientační hodnota povolených staveb byla vyšší o 12,0 %.

Stavební produkce

Celková stavební produkce v 1. čtvrtletí 2008 meziročně vzrostla ve stálých cenách o 4,2 %. Ve srovnání se stejným obdobím 2007 se zvýšily objemy stavebních prací téměř ve všech směrech výstavby, především vzrostla produkce u inženýrského stavitelství.
Růst byl ovlivněn zejména pokračující výstavbou dálnic a silnic včetně rekonstrukcí a modernizací železničních tratí a jejich uzlů.


Objem stavební produkce

V 1. čtvrtletí roku 2008 byly provedeny stavební práce za 98 175 mil. Kč. Stavební produkce malých podniků (do 19 zaměstnanců) činila podle odhadu ČSÚ více jak třetinu z celkového objemu stavebních prací. Rozhodující podnikovou základnu stavebnictví tvořilo 2 358 podniků s 20 a více zaměstnanci, které provedly stavební práce za 59 992 mil. Kč, tj. o 3,8 % více než v 1. čtvrtletí roku 2007.

Na nové výstavbě, rekonstrukcích a modernizacích bylo prostavěno 52 678 mil. Kč (+3,3 %) a na opravách a údržbě 4 985 mil. Kč (+1,3 %). Stavební práce v zahraničí se zvýšily o 22,6 %. Ostatní práce poklesly o 7,4 %.

Převážnou část produkce (cca 90 %) realizovaly podniky s převažující činností pozemní a inženýrské stavitelství (růst o 3,1 %). Malý podíl (1,9 %), avšak nejvyšší tempo růstu vykázaly podniky zabývající se dokončovací stavební činností.

Z hlediska velikosti podniku, stanovené podle počtu zaměstnanců, byl zaznamenán nárůst objemu stavebních prací u středních a velkých podniků. U velikostní kategorie 250 až 499 zaměstnanců se zvýšil objem stavební produkce dokonce o 12,6 % a u kategorie 500 a více zaměstnanců o 7,2 %.

Ve struktuře stavebních podniků podle institucionálních sektorů (ISEKTOR) provedly převážnou část produkce nefinanční podniky soukromé a nefinanční podniky soukromé pod zahraniční kontrolou, kterým se objem stavebních prácí zvýšil o 2,5 % na přibližně 58 mld. Kč.


Základní stavební výroba (ZSV)

Podobný vývoj jako stavební práce podle dodavatelských smluv (S) měl i ukazatel základní stavební výroba (ZSV), jenž v 1.čtvrtletí 2008 vzrostla o 6,6 %.


Zaměstnanost

Průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích, které v 1. čtvrtletí 2008 měly 20 a více zaměstnanců, byl 154,5 tisíc osob, z toho manuálně pracujících bylo 95,0 tisíc osob (o 0,3 % méně).
Pokles počtu zaměstnanců nastal u méně než poloviny velikostních skupin podniků. Největší pokles byl u podniků s 300 až 399 zaměstnanci (-8,4 %). Nejvyšší nárůst počtu zaměstnanců byl u podniků s 500 až 999 zaměstnanci (+11,0 %).
V pozemním a inženýrském stavitelství pracovalo 122,8 tisíc zaměstnanců (-1,0 %), na stavební montážní činnosti 17,6 tisíc osob (+3,3 %) a na dokončovací stavební činnosti 5,5 tisíc zaměstnanců (+8,6 %).


Mzdy

Průměrná měsíční nominální mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci v 1. čtvrtletí 2008 dosáhla 22 915 Kč a byla o 13,8 % vyšší proti stejnému období roku 2007. Hodinová mzda činila 160 Kč a byla vyšší o 13,3 %.
Průměrná měsíční mzda se zvýšila u všech velikostních kategorií. Nejvíce se zvýšila u podniků se 400 až 499 zaměstnanci (+26,4 %) a nejméně u podniků s 500 až 999 zaměstnanci (+7,9 %).
V pozemním a inženýrském stavitelství vzrostla průměrná mzda o 15,4 % na 23 511 Kč, u stavebních montážních prací vzrostla mzda o 8,3 % a dosáhla 22 200 Kč, u dokončovací stavební činnosti se zvýšila o 7,9 % a byla 18 608 Kč.


Produktivita práce

Produktivita práce na jednoho zaměstnance v 1. čtvrtletí 2008 u podniků s 20 a více zaměstnanci se zvýšila o 3,2 %. Produktivita práce na jednu odpracovanou hodinu rostla pomaleji než produktivita práce na jednoho zaměstnance (o 2,8 %).


Stavební povolení

Stavební úřady v 1. čtvrtletí 2008 vydaly 26 329 stavebních povolení, což bylo o 1,2 % více než v 1. čtvrtletí 2007. V Hlavním městě Praze se vydalo 2 298 povolení, přičemž přes 60 % jich bylo určeno pro bytovou výstavbu.
Nejvíce stavebních povolení vydaly stavební úřady na stavby ostatní, které meziročně vzrostly o 14,1 %. Počet stavebních povolení meziročně klesl u bytových budov o 3,8 % a u změn dokončených staveb o 5,8 %.


Orientační hodnota staveb

Orientační hodnota staveb povolených v 1.čtvrtletí 2008 byla 90,9 mld. Kč a ve srovnání se stejným obdobím roku 2007 vzrostla o 12,0 %. Novou výstavbou vzniknou stavby v hodnotě 59,8 mld. Kč, což představuje meziroční nárůst o 2,0 %. Změnou dokončených staveb vzniknou stavby v hodnotě 31,1 mld. Kč, což je o 38,2 % více než ve stejném období minulého roku.
Z pohledu jednotlivých druhů staveb meziročně vzrostla o 8,8 % orientační hodnota stavebních povolení na novou výstavbu u budov bytových a u ostatních staveb o 1,7 %. U budov na ochranu životního prostředí hodnota poklesla o 10,9 %. Nárůst orientační hodnoty nejvíce ovlivnily změny dokončených staveb, u ostatních staveb se orientační hodnota zvýšila dvojnásobně a u nebytových budov o 35,1 %. Orientační hodnota povolených bytových budov zůstala na stejné úrovni srovnatelného období roku 2007. Nejvyšší pokles o 40,6 % byl zaznamenán u budov na ochranu životního prostředí.


Podlahová plocha

Stavební úřady povolily v 1. čtvrtletí 2008 výstavbu budov s podlahovou plochou 2 181 tis. m ². Nárůst proti stejnému období roku 2007 byl o 20,8 %, především u nebytových budov o 52,8 % a to novou výstavbou o 55,8 %. U bytových budov byl pokles o 2,5 %, novou výstavbou bytových budov byla menší podlahová plocha o 1,2 % a u změn dokončených staveb klesla o 16,2 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla 114,5 m ² s orientační hodnotou 20,2 tis. Kč za 1m ².