Analýza vývoje stavebnictví - 1. čtvrtletí 2007

V 1. čtvrtletí 2007 byl vývoj ve stavebnictví výrazně ovlivněn zcela mimořádně příznivými klimatickými podmínkami, které umožnily stavbařům provádět bez omezení veškeré stavební práce.
 

• Celková stavební produkce  byla proti 1. čtvrtletí 2006  o 28,9 % vyšší,
• k růstu nejvíce přispělo pozemní stavitelství,
• průměrný evidenční počet zaměstnanců zůstal na úrovni loňského roku,
• průměrná měsíční nominální mzda vzrostla o 13,1 %,
• stavební úřady vydaly o 2,6 % více stavebních povolení,
• orientační hodnota povolených staveb byla vyšší o 25,1 %.

 

Stavební produkce
 
Celková stavební produkce v 1. čtvrtletí 2007 meziročně vzrostla ve stálých cenách o 28,9 %, po očištění od sezónních vlivů o 29,7 %. Ve srovnání se stejným obdobím 2006 se zvýšily objemy stavebních prací ve všech směrech výstavby, především vzrostla produkce u pozemního stavitelství.
 
Velmi příznivé klimatické podmínky umožnily  stavbařům prakticky neomezeně provádět veškeré stavební práce. Růst produkce byl ovlivněn realizací developerských stavebních projektů zahraničních investorů zaměřených především na výstavbu administrativních a multifunkčních center. Inženýrské stavitelství rostlo zejména vlivem výstavby dálnic a  rekonstrukcemi a modernizacemi železničních tratí včetně jejich uzlů.
Objem stavební produkce

V 1. čtvrtletí  roku 2007 byly provedeny stavební práce za 90 177 mil. Kč. Stavební produkce malých podniků (do 19 zaměstnanců) činila podle odhadu ČSÚ více jak třetinu z celkového objemu stavebních prací. Rozhodující podnikovou základnu stavebnictví tvořilo 2 355 podniků s 20 a více zaměstnanci, které provedly stavební práce za 55 581 mil. Kč, tj. o 28,7 % více než v 1. čtvrtletí  roku 2006.
 
Na nové výstavbě, rekonstrukcích a modernizacích bylo prostavěno 48 729 mil. Kč (+29,0 %) a na opravách a údržbě 4 738 mil. Kč (+11,0 %). Stavební práce v zahraničí se zvýšily  o 91,4 %. Ostatní práce vzrostly o 17,0 %.


 
Převážnou část produkce (cca 89 %) realizovaly podniky s převažující činností pozemní a inženýrské stavitelství (růst o 29,4 %). Nejmenší podíl (přibližně 2 %), avšak nejvyšší tempo růstu vykázaly podniky zabývající se především přípravou staveniště.

Z hlediska velikosti podniku, stanovené podle počtu zaměstnanců, byl zaznamenán nárůst objemu stavebních prací u všech velikostních skupin podniků. Ve dvou velikostních kategoriích (100 až 199 a 400 až 499 zaměstnanců) rostl objem stavební produkce dokonce o více než 30 %. Nadprůměrně si vedly menší podniky do 50 zaměstnanců a potom také podniky s více jak tisícem zaměstnanců.
 
Ve struktuře stavebních podniků podle institucionálních sektorů (ISEKTOR) provedly převážnou část produkce nefinanční podniky soukromé a nefinanční podniky soukromé pod zahraniční kontrolou, kterým se objem stavebních prácí zvýšil o 34,2 % na přibližně  45 mil. Kč.

 
Základní stavební výroba (ZSV)
  
Podobný vývoj jako stavební práce podle dodavatelských smluv (S) měl i ukazatel základní stavební výroba (ZSV), jenž v 1.čtvrtletí 2007 vzrostla o 26,7 %.


Zaměstnanost
     
Průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích, které v 1. čtvrtletí 2007 měly 20 a více zaměstnanců, byl 153,8 tisíc osob (stejně jako v 1. čtvrtletí 2006), z toho manuálně pracujících bylo 95,3 tisíc osob (o 1,7 % méně). 
Pokles počtu zaměstnanců nastal u poloviny velikostních skupin, převážně u malých a středních podniků. Největší pokles byl u podniků s 200 až 299 zaměstnanci (-12,4 %). Nejvyšší nárůst počtu zaměstnanců byl u podniků se 400 až 499 zaměstnanci (+6,2 %). 
V pozemním a inženýrském stavitelství pracovalo 124,3 tisíc zaměstnanců (-0,2 %), na stavební montážní činnosti 16,9 tisíc osob (-2,6 %) a na dokončovací stavební činnosti 5,1 tisíc zaměstnanců (+3,1 %).
 
Mzdy
   
 Průměrná měsíční nominální mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci  v 1. čtvrtletí 2007 dosáhla 20 161 Kč a byla o 13,1 % vyšší proti stejnému období roku 2006. Hodinová mzda činila 142 Kč a byla vyšší o 8,6 %.
Nejvíce se zvýšila u podniků s 200 až 299 zaměstnanci (+15,4 %) a nejméně u podniků s 500 až 999 zaměstnanci (+6,0 %).
V pozemním a inženýrském stavitelství vzrostla průměrná mzda o 13,5 % na 20 394 Kč, u stavebních montážních prací vzrostla mzda o 10,6 % a dosáhla 20 528 Kč, u dokončovací stavební činnosti se zvýšila o 11,7 % a byla 17 250 Kč.
  
Produktivita práce
 
S ohledem na stagnaci počtu zaměstnanců se produktivita práce na jednoho zaměstnance v 1. čtvrtletí 2007 u podniků s 20 a více zaměstnanci zvýšila stejně jako stavební produkce o 28,7 %. Vzhledem k meziročnímu růstu počtu odpracovaných hodin (o 4,1 %) produktivita práce na jednu odpracovanou hodinu rostla pomaleji než produktivita práce na jednoho zaměstnance (o 23,6 %).
 

Stavební povolení

Stavební úřady v 1. čtvrtletí 2007 vydaly 26 020 stavebních povolení, což bylo o 2,6 % více než v 1. čtvrtletí 2006. Nejvíce stavebních povolení bylo vydáno pro bytové budovy, jejichž počet meziročně vzrostl o 18,9 %. V Hlavním městě Praze se vydalo 2 449 povolení, přičemž přes 60 % jich bylo určeno pro bytovou výstavbu.

Orientační hodnota staveb
 
Orientační hodnota staveb povolených v 1.čtvrtletí 2007 byla 81,1 mld. Kč a ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 vzrostla o 25,1 %. Novou výstavbou vzniknou stavby v hodnotě 58,6 mld. Kč, což představuje meziroční nárůst o 44,3 %. Změnou dokončených staveb vzniknou stavby v hodnotě  22,5 mld. Kč, což je o 7,2 % méně než ve stejném období minulého roku.
Z pohledu jednotlivých druhů staveb nejvíce vzrostla orientační hodnota stavebních povolení u nebytových budov (+59,8 %). U budov bytových se zvýšila o 8,9 %, u staveb ostatních o 13,6 % a u staveb pro životní prostředí o 10,0 %.

 
Podlahová plocha   
    
Stavební úřady povolily v 1. čtvrtletí 2007  výstavbu budov s podlahovou plochou 1 805 tis. m ². Nárůst proti stejnému období roku 2006 o 17,3 % byl především u  bytových budov, u nebytových budov byl pokles o 19,4 %. U nové výstavby bytových budov vzrostla podlahová plocha o 23,4 % a u změn dokončených staveb bytových budov byla menší o 22,0 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla  126,9 m ²  s orientační hodnotou 18,3 tis. Kč za 1m ².