Analýza vývoje stavebnictví - 1. čtvrtletí 2006

 
Vývoj ve stavebnictví v 1. čtvrtletí 2006 byl ovlivněn klimatickými podmínkami (podnormální teploty, vysoká sněhová pokrývka).
Stavební výroba v 1. čtvrtletí 2006 vzrostla ve stálých cenách o 0,6 %. Znamená to, že březen 2006 pokryl výpadky stavební výroby za leden (pokles o 1,2 % ve s.c.) a únor (pokles o 8,2 % ve s.c.)
 

Vývoj v 1. čtvrtletí 2006 v jednotlivých segmentech stavebního trhu:
 
- nová výstavba, rekonstrukce a modernizace                                       -1,1 %
- opravy a údržba                                                                               +1,2 %
- pozemní stavitelství                                                                          -0,2 %
- inženýrské stavitelství                                                                       -2,2 %   
- výroba v zahraničí                                                                                +73,9 %  

Základní stavební výroba
    Základní stavební výroba v 1.čtvrtletí 2006 vzrostla o 5,0 % proti stejnému období 2005.

Zaměstnanost
    Ve stavebních podnicích, které v 1. čtvrtletí 2006 měly 20 a více zaměstnanců, bylo zaměstnáno 154,1 tisíc osob (o 1,4 % více než v 1. čtvrtletí 2005), z toho manuálně pracujících 97,0 tisíc osob (o 0,3 % méně). 
 
Mzdy
     Průměrná měsíční mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci dosáhla  v 1. čtvrtletí 2006 18 041 Kč a byla o 7,5 vyšší oproti stejnému období roku 2005, hodinová mzda dosáhla 132 Kč, což bylo o 5,1 % více.
 
Produktivita práce
     Produktivita práce v 1.čtvrtletí 2006 klesla o 1,6 %, hodinová produktivita práce klesla o 3,8 % a jednotkové mzdové náklady vzrostly o 9,2 % proti stejnému období minulého roku.
 
Rozbor základní stavební výroby, stavebních prací „S“ a pododávek
  Z výsledků šetření u podniků s 20 a více zaměstnanci vyplývá, že meziročně roste objem stavebních poddodávek od jiných organizací  pro stavební práce „S“. Domníváme se, že větší stavební organizace se nerozšiřují podle nárůstu objemu stavebních zakázek (zaměstnanci, stroje a zařízení atp.), ale tento nárůst stavebních prací řeší nákupem poddodávek od jiných stavebních organizací.
  Poddodávky pro jiné organizace u základní stavení výroby rostou pomaleji než poddodávky od jiných organizací.

Stavební povolení
        Stavební úřady v 1. čtvrtletí 2006 vydaly 25 349 stavebních povolení, což bylo o 7,1 % méně než v 1. čtvrtletí  2005. Orientační hodnota nově povolených staveb dosáhla 64,9 mld. Kč, což bylo o  10,9 %  méně než ve stejném období roku 2005 .

Bytová výstavba
Stavební úřady povolily v 1. čtvrtletí 2006 výstavbu 9 117 bytů, což je o 3,5 % více než ve stejném období roku 2005. Z toho novou výstavbou bude získáno 7 246 bytů (o 8,3 % více) a jde především o byty v bytových budovách (7 205 bytů).  Změnami dokončených staveb pak byl povolen  vznik  1 871 bytů (o 11,7 % méně ). Z celkového počtu nově povolených bytů  bude  postaveno v bytových budovách    8 631 bytů, což je o 407 bytů více a v nebytových budovách pak 486 bytů (o 99 méně).
Celková orientační hodnota staveb byla v 1.čtvrtletí 2006 o 11,1 % nižší než ve stejném období 2005. Zhruba čtvrtinový pokles orientační hodnoty (o 26,3 % ) byl zaznamenán u ostatních staveb. Naopak u nově povolených bytů v bytových budovách vzrostla orientační hodnota o 9,5 % proti stejnému období roku 2005. 
 Průměrná pořizovací hodnota nového bytu v nové bytové budově byla  2,2 mil. Kč, zatímco nový byt vznikající úpravou stávající bytové budovy stál 1,3 mil. Kč.
         Stavební úřady povolily v 1. čtvrtletí 2006 výstavbu budov s podlahovou plochou 1 834 123 m ², která představuje nárůst o 13,7 % proti stejnému období 2005. V tom u nových staveb byla podlahová plocha 1 677 348 m ² (nárůst o  16,4 %, příspěvek 14,7 p.b. ), u změny dokončených staveb pak 156 775 m ² (pokles o 8,9 %, příspěvek – 1,0 p.b.).
U nové výstavby bytových budov byla v 1.čtvrtletí 2006 povolena výstavba s průměrnou podlahovou plochou 106,9 m ² (pokles o 10,1 %) a orientační hodnotou 20,7 tis.Kč za 1 m ² (nárůst o 15 %).