Analýza vývoje stavebnictví - 1. čtvrtletí 2005
Datum vydání: 09. 05. 2005
Kód: e-8216-05
Vývoj stavebnictví v 1. čtvrtletí 2005
Stavební výroba v 1. čtvrtletí 2005 poklesla ve stálých cenách o 3,2 %.
Hlavním důvodem vykázaného poklesu stavební výroby byl souběh několika skutečností:
- vyšší srovnávací základna 1. čtvrtletí 2004 v důsledku připravovaného přeřazení stavebních prací do kategorie základní sazby DPH (vyjma bytové výstavby), kdy většina stavebních firem přizpůsobila své fakturace tak, aby využila poslední měsíce pětiprocentního zdanění a splnila smluvní podmínky dříve dohodnutých smluv o dílo.
- nepříznivé povětrnostní podmínky (příznivé v lednu, velmi nepříznivé v únoru a březnu) a nižší fond pracovní doby (o 1 pracovní den méně), manuálně pracující proto odpracovali v průměru o 22 hodin méně než v 1. čtvrtletí 2004 (o 5,4 % méně).
Po odečtení těchto vlivů by podle modelového propočtu ČSÚ celková stavební výroba vzrostla o cca 4 %.
Stavební výroba
Vývoj stavebních prací v 1. čtvrtletí podle velikosti podniků
Velikost podniků podle počtu zaměstnanců | Struktura podle objemu stavebních prací v % | Index v % |
| Celkem | 100,0 | 96,8 |
| Malé podniky 0 - 19 20 - 49 | 49,9 38,0 11,9 | 94,0 95,0 90,9 |
| Střední podniky 50 - 99 100 - 249 | 18,1 8,8 9,3 | 86,0 81,7 90,5 |
| Velké podniky 250 - 499 500 a více | 32,0 7,6 24,4 | 109,9 106,5 111,0 |
· opravy a údržba - 4,9 %
· nová výstavba, rekonstrukce a modernizace - 0,1 %
· inženýrské stavitelství + 0,4 %
· pozemní stavitelství - 2,7 %
Zaměstnanost
Ve stavebních podnicích, které v 1. čtvrtletí měly 20 a více zaměstnanců, bylo zaměstnáno 151,9 tisíc osob (o 4,0 % více než ve 1. čtvrtletí 2004), z toho manuálně pracujících 97,3 tisíc osob (o 3,3 % více).
Mzdy
Průměrná měsíční nominální mzda v podnicích s 20 a více zaměstnanci dosáhla ve 1. čtvrtletí 16 688 Kč a byla o 2,7 % vyšší oproti stejnému období roku 2004, hodinová mzda dosáhla 125 Kč, což bylo o 7,8 % více. Ve 1. čtvrtletí 2005 odpracovali zaměstnanci stavebních podniků (v průměru na jednoho zaměstnance) o 14,5 hodin méně než ve 1. čtvrtletí 2004. Průměrná měsíční mzda techniků byla o 5,7 % vyšší proti stejnému období 2004, manuálních pracovníků byla nižší o 0,8 %.
Produktivita práce
Produktivita práce v podnicích s 20 a více zaměstnanci byla ve 1. čtvrtletí 2005 proti 1. čtvrtletí 2004 ve srovnatelných cenách o 5,8 % nižší. Hodinová produktivita práce klesla o 1,5 %. Jednotkové mzdové náklady vzrostly o 9,0 %.
Stavební povolení
Stavební úřady vydaly v 1. čtvrtletí 27 274 stavebních povolení, což je o 6,8 % méně než ve stejném období roku 2004. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 72,8 mld. Kč, což je o 15,7 % více než ve stejném období roku 2004.
Růst a struktura stavebních povolení v 1. čtvrtletí 2005
Počet | Orientační hodnota | |||
absolutně | meziroční index v % | absolutně v mil. Kč | meziroční index v % | |
| Bytové budovy | 19 304 | 90,1 | 19 304 | 106,0 |
| Nebytové budovy | 22 018 | 90,9 | 22 018 | 127,5 |
| Stavby na ochranu životního prostředí | 5 601 | 100,5 | 5 601 | 96,8 |
| Ostatní stavby | 25 859 | 93,1 | 25 859 | 119,6 |
Vyšší objemy orientačních hodnot nebytových budov byly ovlivněny povolením výstavby velkých staveb dopravní infrastruktury a nákupních a společenských center.
Bytová výstavba
Stavební úřady povolily ve 1. čtvrtletí 2005 výstavbu 8 809 nových bytů, což je o 1,7 % více než ve stejném období roku 2004. Novou výstavbou bude získáno 6 691 bytů (o 5,7 % více) a jde především o byty v bytových budovách (6 640 bytů). Změnami dokončených staveb byl povolen vznik 2 118 bytů (o 9,2 % méně). Z celkového počtu nově povolených bytů bude postaveno v bytových budovách 8 224 bytů, což je o 667 bytů více.
Orientační hodnota nově povolených bytů dosáhla v bytových budovách 16,1 mld. Kč, což je o 7,9 % více než ve stejném období roku 2004. Průměrná pořizovací hodnota nového bytu v nové bytové budově tak činí 2,16 mil. Kč, zatímco nový byt vznikající úpravou stávající bytové budovy přijde na 1,11 mil. Kč.
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a Středočeském kraji. V 1. čtvrtletí 2005 zde byla zahájena výstavba 3 613 nových bytů. Nejméně bytů bude postaveno v kraji Karlovarském (205). V poměru k počtu obyvatel se bude stavět nejméně bytů Moravskoslezském kraji.
