Analýza vývoje stavebnictví - 1. čtvrtletí 2004
Datum vydání: 10. 05. 2004
Kód: e-8216-04
Analýza vývoje stavebnictví v 1. čtvrtletí 2004
Stavebnictví v 1. čtvrtletí 2004 rostlo mimořádně vysokým tempem, stavební výroba meziročně vzrostla o 16,2 % při jednom odpracovaném dni navíc. Tento rychlý růst objemů stavební výroby začal v červnu 2003 a byl ovlivněn zejména:
- rozvojem nových developerských projektů, především obchodních a administrativních
- souběhem dokončovacích prací na mnoha velkých stavbách dopravní infrastruktury, stavbách obchodních center a stavbách pro zahraniční investory;
- zvýšeným rozsahem prací na bytové výstavbě, zejména při realizaci bytových souborů developerským způsobem;
Neopominutelně ovlivnilo růst stavební výroby připravované a v dubnu 2004 schválené přeřazení stavebních prací (vyjma bytové výstavby) do kategorie základní sazby daně z přidané hodnoty (zvýšení z 5 % na 19 %).
Stavební výroba
Růst v 1. čtvrtletí v jednotlivých segmentech stavebního trhu:
- opravy a údržba - 7,3 %
- nová výstavba, rekonstrukce a modernizace + 17,8 %
- inženýrské stavitelství + 8,7 %
- pozemní stavitelství + 17,1 %
Velikost podniků podle počtu zaměstnanců | Struktura podle objemu stavebních prací v % | Index v % |
| do 19 včetně | 36,8 | 116,6 |
| 20 až 99 | 24,7 | 108,0 |
| 100 až 199 | 7,5 | 114,3 |
| 200 až 299 | 4,8 | 119,3 |
| 300 až 399 | 3,5 | 136,1 |
| 400 až 499 | 1,2 | 108,9 |
| 500 a více | 21,5 | 108,9 |
Zaměstnanost
Počet pracovníků ve stavebnictví (podle VŠPS) byl v 1. čtvrtletí 2004 meziročně nižší o 3,2 %. Počet osob samostatně výdělečně činných se sice zvýšil o 4,3 %, ale počet zaměstnanců klesl o 7,5 %. Ve stavebních podnicích, které v 1. čtvrtletí 2004 měly 20 a více zaměstnanců bylo zaměstnáno 148,1 tisíc osob (o 2,5 % více než v 1. čtvrtletí 2003), z toho manuálně pracujících 95,1 tisíc osob (1,8 % více).
Mzdy
Průměrná měsíční nominální mzda v podnicích s 20 a více zaměstnanci dosáhla v 1. čtvrtletí 16 258 Kč a byla o 8,5 % vyšší oproti stejnému období roku 2003, hodinová mzda dosáhla 117 Kč, což bylo o 3,6 % více. V 1. čtvrtletí 2004 odpracovali zaměstnanci stavebních podniků v průměru o 19 hodin více než v 1. čtvrtletí 2003.
- nejvyšší úroveň průměrné mzdy byla dosažena v podnicích s 1000 a více zaměstnanců
- průměrná měsíční mzda techniků byla o 8,4 % vyšší proti stejnému období 2003, manuálních pracovníků o 8,1 %.
Produktivita práce
Produktivita práce v podnicích s 20 a více zaměstnanci byla v 1. čtvrtletí 2004 proti 1. čtvrtletí 2003 ve stálých cenách o 13,2 % vyšší. Hodinová produktivita práce vzrostla o 8,0 %. Výrazný nárůst produktivity zaznamenaly velké stavební podniky o velikosti 500 a více zaměstnanců. Jednotkové mzdové náklady klesly o 4,0 %.
Stavební povolení
Stavební úřady vydaly v 1. čtvrtletí 29 258 stavebních povolení, což je o 17,2 % více než v 1. čtvrtletí 2003. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 62,9 mld. Kč, což je o 1,0 % více, z toho:
- bytové budovy 18,2 mld. Kč, o 5,8 % více
- nebytové budovy 1,3 mld. Kč, o 41,5 %méně
- ostatní vč. životního prostředí 27,4 mld. Kč, o 75,8 % více
Vyšší objemy orientačních hodnot staveb bytových budov byly ovlivněny příznivou situací na trhu hypoték a stavebního spoření. Vyšší objemy orientačních hodnot ostatních staveb byly ovlivněny povolením výstavby velkých staveb dopravní infrastruktury.
Bytová výstavba
Stavební úřady povolily v 1. čtvrtletí 2004 výstavbu 8 660 bytů (v nové výstavbě 6 328 a změnami dokončených staveb 2 332 bytů), což je o 5,0 % více než ve 1. čtvrtletí 2003. Orientační hodnota nově povolených bytů dosáhla v bytových budovách 14,9 mld. Kč, což je o 5,2 % více než ve stejném období roku 2003. Z celkového počtu povolených bytů bude postaveno v bytových budovách 7 557 bytů a v nebytových budovách 1 103 bytů. Z výstavby v bytových budovách připadlo na novou výstavbu 6 193 a na změny dokončených staveb 1 364 bytů.
