Revizní znalecký posudek: Cena budovy ČSÚ je v pořádku (31.05.2005)
31. 5. 2005
Revizní znalecký posudek: Cena budovy ČSÚ je v pořádku
Cena nové budovy Českého statistického úřadu v Praze sjednaná kupní smlouvou ve výši 829.063.041 korun odpovídá hodnotě nabytého majetku. Vyplývá to ze závěrů revizního znaleckého posudku, který vypracovala Fakulta stavební Českého vysokého učení technického v Praze. Fakulta je znaleckým ústavem jmenovaným ministrem spravedlnosti pro činnost v oboru stavebnictví.
Revizní znalecký posudek inicioval ČSÚ po té, kdy nález Nejvyššího kontrolního úřadu výši kupní ceny zpochybnil. Podle NKÚ měla být budova levnější o zhruba 110 miliónů korun. Kontroloři k tomuto číslu dospěli výpočtem za použití tzv. směrných cen zpracovávaných Ústavem racionalizace ve stavebnictví, a.s. Tyto ceny vycházejí z celostátních průměrů cen materiálů, výrobků a mzdových tarifů.
Revizní znalecký posudek ČVUT obsahuje jednak kontrolní přepočet ceny nemovitosti při použití standardní metodiky stanovení cen podle vyhlášky č. 540/2002 Sb. Posudek tu konstatuje, že přepočet ceny se zcela shoduje s cenou stanovenou v posudku, který si ČSÚ nechal vypracovat před podpisem kupní smlouvy koncem roku 2003. Zjištěná cena stavby tedy činí 890.698.220 Kč, což je o 61.635.179 korun více než cena sjednaná na základě vládního usnesení v kupní smlouvě.
Znalecký posudek rovněž stanovil cenu objektu alternativní kombinovanou metodou. Přihlédl přitom ke specifiku, kterým byla koupě hotové budovy od developera. Takto vypočtená cena činí 852.722.279,32 Kč, což je částka o více než 23 a půl miliónu korun vyšší než kolik má stát dodavateli stavby zaplatit. Z revizního znaleckého posudku však současně vyplývá, že alternativní metoda nemá plnou oporu v žádném právním předpisu, obdobně jako posudek NKÚ vycházející z cenových údajů Ústavu racionalizace ve stavebnictví.
Znalci potvrdili, že Český statistický úřad postupoval v souladu s § 12 odst. 4 a 5 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů. O výsledku revizního znaleckého posudku informoval předseda ČSÚ Jan Fischer dopisem ministerského předsedu Jiřího Paroubka a ministra financí Bohuslava Sobotku.
Roman Prorok
mluvčí předsedy ČSÚ