Komentář

Komentář k vývoji stavebnictví v roce 2004

Stavebnictví v roce 2004 zaznamenalo růst, který byl v jednotlivých čtvrtletích roku diferencovaný. Stavební výroba meziročně reálně vzrostla o 9,7 %, nejvíce od roku 1993, ( v 1. čtvrtletí 2004 vzrostla o 16,1 %, ve 2. čtvrtletí vzrostla o 16,5 %, ve 3. čtvrtletí pouze o 4,5 % a ve 4. čtvrtletí o 5,0 %).

Růst stavební výroby byl ovlivněn:

koncentrací prací na velkých stavbách inženýrského i pozemního stavitelství (obchvaty velkých měst, železniční koridory, metro a tramvajová trať v Praze, obchodní a společenská centra);
rozvojem a realizací dalších významných developerských stavebních projektů, zejména zahraničních investorů;
rozvojem bytové výstavby výrazně podpořeným vývojem trhu hypotéčních úvěrů a stavebního spoření a úrovně úrokových sazeb. Počet poskytnutých hypotéčních úvěrů se zvýšil ve srovnání s rokem 2003 o 30 %, smluvní jistina se zvýšila o 43 %.

Od června 2003 stavební výroba nepřetržitě rostla převážně dvouciferným tempem a tento růst vyvrcholil v dubnu, kdy byl zaznamenán naprosto mimořádný a neopakovatelný nárůst o více než 60 procent. Firmy přizpůsobily své fakturace tak, aby využily poslední měsíc pětiprocentního zdanění. a splnily smluvní podmínky dříve dohodnutých smluv o dílo. Samotná práce se pak v řadě případů fyzicky uskutečnila až v následujících měsících, což potvrdily vykázané údaje především za květen a červen (poklesy o téměř 4 %). V menším rozsahu byla ovlivněna také data za březen a červenec.

Struktura stavební produkce
Základní charakteristikou tržní struktury stavebnictví je produkce pro investice (v rozsahu téměř tří čtvrtin), tedy zboží s dlouhodobou životností, v mnoha případech 100 let a více.

Nová výstavba, včetně rekonstrukcí a modernizací investičního charakteru, činila z celkové produkce 72,7 % a dělí se na:

bytové budovy 13,6 % (obytné a rodinné domy a nástavby a přístavby k nim)
budovy výrobní 16,4 % (tovární haly, budovy pro zemědělství, obchod a dopravu)
budovy nevýrobní 13,4 % (obchodní centra, školní, zdravotnické a administrativní budovy)
inženýrské stavby 28,2 % (silnice, dálnice, mosty, tunely)
vodohospodářské stavby 1,1 % (hráze, jezy a stupně, nádrže na tocích, plavební komory)

Opravy a údržba činila z celkové produkce 28,4 % a zbytek připadá na ostatní práce (1,1 %) a práce v zahraničí (1,4 %).

V evropském kontextu vykazuje struktura stavební produkce v ČR tyto odchylky:

nízký podíl bytové výstavby, který však postupně roste
nízký podíl oprav a údržby
vysoký podíl inženýrské výstavby

Objem stavební výroby
V roce 2004 byly provedeny stavební práce za 394 305 mil. Kč Stavební produkce malých podniků (do 19 zaměstnanců) činila podle odhadu ČSÚ zhruba třetinu z celkového objemu stavebních prací. Rozhodující podnikovou základnu stavebnictví tvořilo 2 404 podniků s 20 a více zaměstnanci, které provedly stavební práce za 278 207 mil. Kč, tj. o 8,9 % více než v roce 2003.

Podniky s 20 a více zaměstnanci	2004 v mil. Kč běžných cen	Index ze stálých cen
Stavební práce “S“	278 207	108,9
“S“ v tuzemsku	274 070	108,4
v tom: nová výstavba, rekonstrukce a modernizace	234 697	110,0
opravy a údržba	36 087	98,7
ostatní práce	3 286	118,0
“S“ v zahraničí	4 137	149,8

Ve velikostní struktuře podniků nastal nejvyšší nárůst stavebních prací u malých podniků s 20 až 49 zaměstnanci (o 12,1 %), u podniků se 100 až 249 zaměstnanci (o 11,5 %) a u podniků s 500 a více zaměstnanci (o 9,0 %).

Produktivita práce
Produktivita práce měřená objemem stavebních prací na jednoho zaměstnance se v podnicích s 20 a více zaměstnanci zvýšila o 5,3 % proti roku 2003. Nejvyššího růstu produktivity práce dosáhly podniky s 200 až 249 zaměstnanci o (18,3%), nejnižší podniky se 100 až 199 zaměstnanci (o 4,3 %). Pokles produktivity práce nastal pouze u podniků s 50 až 99 zaměstnanci (-0,6 % ).

Zaměstnanost
Celková zaměstnanost ve stavebnictví (dle šetření VŠPS) se ve 4.čtvrtletí 2004 zvýšila o 2,9 %, zvýšil se počet zaměstnanců a mírně klesl počet osob samostatně výdělečně činných. Z toho zaměstnanost ve stavebnictví u podniků s 20 a více zaměstnanci vzrostla o 3,4 %. Počet zaměstnanců vzrostl v roce 2004 na 158 tisíc osob, z toho bylo 104 tisíc manuálně pracujících na stavebních pracích (o 2,9 %). Podle kraje sídla podniku vzrostl počet zaměstnanců ve všech krajích, nejvíce v Plzeňském (o 8,9 %) a Jihočeském kraji (o 7,4 %), nejméně v Praze (o 1,7 %) a na Vysočině (o 1,8%).