Komentář

V roce 2004 se dále zvyšoval rozsah prací na bytové výstavbě. Více bytů než v roce 2004 bylo naposledy dokončeno v roce 1992 a zahájených bytů bylo dokonce nejvíce od roku 1990.

Zahájené byty

V roce 2004 byla zahájena výstavba 39 037 bytů, tj. o 7,0 % více ve srovnání se stejným obdobím roku 2003 (+ 2 541 bytů). Nejvíce se začaly stavět byty v bytových domech (+ 1 858 ), v nebytových stavbách (+ 151), ve stavebně upravených nebytových prostorách (+ 968) a v rodinných domech (+235).
Pokles počtu zahájených bytů nastal především u nástaveb, přístaveb a vestaveb k bytovým domům (- 447 bytů) a v bytech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (- 162). Ve 4. čtvrtletí 2004 byla zahájena výstavba 9 948 bytů, tj. o 7,0 % více ve srovnání se stejným obdobím roku 2003 (+ 651).
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a ve Středočeském kraji. V roce 2004 zde byla zahájena výstavba 14 916 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v kraji Libereckém a Karlovarském. V poměru k počtu obyvatel se začalo stavět nejméně bytů v Karlovarském a Královéhradeckém kraji.

Dokončené byty

V průběhu roku 2004 bylo dokončeno 32 268 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 19,0 % (+ 5 141 bytů). K růstu došlo především u bytových domů o 38,9 % (+ 3 002), u rodinných domů o 16,7% (+1 905), nástaveb, přístaveb a vestavbách k bytovým domům o 42,4 % (+ 616). Pokles nastal u bytů dokončených v nebytových stavbách o 40,7 % (- 494 ) a u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penzionech o 5,3 % (- 91). Ve 4. čtvrtletí 2004 bylo dokončeno 12 336 bytů, tj. o 20,0 % meziročně více (+ 2 062).
Z územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji, nejmenší v Karlovarském a Ústeckém kraji.

Rozestavěné byty

Celkový počet rozestavěných bytů se zvýšil ve srovnání se stavem ke konci 4. čtvrtletí roku 2003 o 5,5 % (+ 7 669 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných domů (48,0 %), nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (1,7%).
Podíl rozestavěnosti byl ke konci 4. čtvrtletí 2004 nejvyšší ve Středočeském kraji (18,4 %) a nejnižší v Královéhradeckém (3,8 %) a Karlovarském kraji (2,8 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.
V roce 2004 byla dokončena modernizace 15 469 bytů, což je o 21,2 % více než ve stejném období loňského roku. Nejvíce modernizovaných bytů bylo dokončeno v hlavním městě Praze a v Libereckém kraji.