Bytová výstavba v Jihomoravském kraji v roce 2025

V roce 2025 bylo v Jihomoravském kraji podle předběžných údajů dokončeno celkem 3 949 bytů, což je o 600 bytů více než za rok 2024. Za stejné období byla zahájena výstavba 5 146 bytů (meziročně o desetinu méně), téměř polovina z nich v nových bytových domech.

Zahájené byty

Jihomoravský kraj se počtem 5 146 bytů, jejichž výstavba byla v roce 2025 zahájena, řadí mezi kraji na 3. nejvyšší příčku. Nejvíce bytů se začalo stavět v Praze (hlavně zásluhou bytových domů) a ve Středočeském kraji (především v rodinných domech). Uvedený počet jihomoravských bytů představuje 14,4 % republikového celku. V porovnání se stejným obdobím roku 2024 se zahájená výstavba bytů v kraji snížila o 10,1 %, tj. o 576 bytů.

Tab. 1 Zahájené byty v 1. až 4. čtvrtletí 2025
(předběžné údaje)

V nových bytových domech byla zahájena výstavba 2 393 bytů, což představovalo 46,5 % z celkového počtu zahájených bytů v kraji. Meziročně klesl počet bytů zahájených v nových bytových domech o 546 bytů, tj. o 18,6 %. V nových rodinných domech byla ve sledovaném období zahájena výstavba 1 435 bytů, meziročně byl tento počet o 433 bytů (tedy o 23,2 %) nižší.

Ze sedmi okresů Jihomoravského kraje se na celkovém počtu zahájených bytů podílely zejména okresy Brno‑město (49,7 % krajského počtu zahájených bytů), Brno‑venkov (21,0 %) a Břeclav (7,4 %). Meziročně zaznamenal mezi okresy nárůst zahájené výstavby bytů pouze okres Brno‑město (o 20,9 %, tj. o 443 bytů) a Brno‑venkov (o 1,1 %, tj. o 12 bytů). Nejvýraznější meziroční propad nastal v okrese Vyškov, kde se zahájilo o 366 bytů méně (tj. pokles o 56,8 %) a v okrese Blansko, kde zahájená výstavba bytů meziročně poklesla na polovinu (resp. klesla o 50,4 %, tj. o 230 bytů).

Graf 1 Zahájené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

Dokončené byty

Počet dokončených bytů v Jihomoravském kraji v roce 2025 meziročně vzrostl o 17,9 %, zejména zásluhou bytů v nových rodinných domech. Celkem bylo dokončeno 3 949 bytů, což je o 600 bytů více než v roce 2024. Na republikovém počtu dokončené výstavby bytů se kraj podílel 11,7 %, v mezikrajském srovnání byl počet dokončených bytů 3. nejvyšší po Středočeském kraji a Praze. Nejvýraznější meziroční nárůst zaznamenal kraj Ústecký (o 56,6 %), Zlínský (o 41,1 %) a Karlovarský (o 35,3 %). Ve třech krajích došlo k poklesu počtu dokončených bytů, k nejvýraznějšímu v Praze (o 18,3 %).

V nových rodinných domech bylo v kraji dokončeno 1 666 bytů, což představuje 42,2 % z celkového krajského počtu. Meziročně počet bytů dokončených v rodinných domech poklesl o 209, tj. o 11,1 %. V nových bytových domech bylo v 1. až 4. čtvrtletí roku 2025 dokončeno 1 218 bytů, meziročně byl tento počet o 360 bytů vyšší (o 42,0 %). Byty v nových rodinných a bytových domech tvořily téměř tři čtvrtiny z celkového počtu dokončených bytů.

Graf 2 Dokončené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

V důsledku změn souvisejících s přebíráním dat z nových administrativních zdrojů nelze zatím zpracovat data za dokončenou bytovou výstavbu v okresech.

Tab. 2 Dokončené byty v 1. až 4. čtvrtletí 2025
(předběžné údaje)

Kontakt:

Mgr. Tomáš Svozil
Krajská správa ČSÚ v Brně
T: 542 528 172
E: tomas.svozil@csu.gov.cz