Bytová výstavba v Jihomoravském kraji v 1. pololetí 2025

V 1. pololetí roku 2025 bylo v Jihomoravském kraji dokončeno celkem 2 037 bytů, což je o 55 bytů více než ve stejném období roku 2024. Více než třetina z nich byla v okrese Brno‑město. Celkem byla ve sledovaném období zahájena výstavba 1 850 bytů (meziročně o čtvrtinu méně), téměř 40 % z nich v nových bytových domech.

Zahájené byty

Jihomoravský kraj se počtem 1 850 bytů, jejichž výstavba byla v 1. pololetí tohoto roku zahájena, řadí mezi kraji na 3. nejvyšší příčku. Nejvíce bytů se začalo stavět v Praze (hlavně zásluhou bytových domů) a ve Středočeském kraji (především v rodinných domech). Uvedený počet jihomoravských bytů představuje 11,4 % republikového celku. V porovnání se stejným obdobím roku 2024 se zahájená výstavba bytů v kraji snížila o čtvrtinu, tj. o 629 bytů.

Tab. 1 Zahájené byty v 1. až 2. čtvrtletí 2025
(předběžné údaje)

V nových bytových domech byla v kraji zahájena výstavba 723 bytů (meziroční pokles o 259 bytů, tj. o 26,4 %), což představuje 39,1 % z celkového počtu zahájených bytů. V nových rodinných domech byla ve sledovaném období zahájena výstavba 656 bytů, meziročně byl tento počet o 411 bytů (tedy o 38,5 %) nižší.

Ze sedmi okresů Jihomoravského kraje se na celkovém počtu zahájených bytů podílely zejména okresy Brno‑město (41,6 % krajského počtu zahájených bytů), Brno‑venkov (18,6 %) a Břeclav (11,4 %). Meziročně zaznamenal mezi okresy nárůst zahájené výstavby bytů pouze okres Brno‑město (o 8,2 %, tj. o 58 bytů), nejvýraznější meziroční propad nastal v okrese Vyškov (pouze čtvrtina loňské zahájené výstavby, tzn. pokles o 74,5 %, tedy o 389 bytů).

Graf 1 Zahájené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

Dokončené byty

Počet dokončených bytů v Jihomoravském kraji v 1. pololetí 2025 meziročně vzrostl o 2,8 %, zejména zásluhou nových bytů v nebytových budovách. Celkem bylo dokončeno 2 037 bytů, což je o 55 bytů více než ve stejném období roku 2024. Na republikovém počtu dokončené výstavby bytů se kraj podílel 12,0 %, v mezikrajském srovnání byl počet dokončených bytů 3. nejvyšší po Středočeském kraji a Praze. Nejvýraznější meziroční nárůst zaznamenal kraj Ústecký (o 49,3 %), Karlovarský (o 24,5 %)  a Středočeský (o 19,2 %). V pěti krajích došlo k poklesu počtu dokončených bytů, k nejvýraznějšímu na Pardubicku (o 40,5 %).

V nových rodinných domech bylo v kraji dokončeno 866 bytů, což představuje 42,5 % z celkového krajského počtu. Meziročně počet bytů dokončených v rodinných domech poklesl o 219, tj. o 20,2 %. V nových bytových domech bylo v 1. pololetí roku 2025 dokončeno 439 bytů, meziročně byl tento počet o 68 bytů nižší (o 13,4 %). Byty v nových rodinných a bytových domech tvořily necelé dvě třetiny z celkového počtu dokončených bytů.

Graf 2 Dokončené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

V meziokresním srovnání bylo nejvíce bytů v Jihomoravském kraji dokončeno v okrese Brno‑město (703 bytů, tj. 34,5 % krajského celku). Nejvyšší meziroční nárůst počtu dokončených bytů vykázal okres Znojmo (o 50,0 %, tj. o 103 bytů), Hodonín (o 16,3 %, tj. o 27 bytů)  a Břeclav (o 8,8 %, tj. o 15 bytů). Nejvýraznější pokles zaznamenal okres Brno‑venkov, kde bylo dokončeno o čtvrtinu bytů méně než v 1. pololetí předchozího roku. Nejvíce bytů v rodinných domech bylo dokončeno v okrese Brno‑venkov, a to 27,8 % krajského celku. Nejvyšší podíl bytů dokončených v bytových domech vykázal očekávaně okres Brno‑město (47,8 %).

Tab. 2 Dokončené byty v 1. až 2. čtvrtletí 2025
(předběžné údaje)

Kontakt:

Mgr. Tomáš Svozil
Krajská správa ČSÚ v Brně
T: 542 528 172
E: tomas.svozil@csu.gov.cz