Bytová výstavba v Jihomoravském kraji v 1. čtvrtletí 2025

V 1. čtvrtletí roku 2025 bylo v Jihomoravském kraji dokončeno celkem 880 bytů, což je o 263 bytů méně než ve stejném období roku 2024. Necelá čtvrtina z nich byla v okrese Brno‑město, pětina připadala na Znojmo. Celkem byla ve sledovaném období zahájena výstavba 1 046 bytů, z toho polovina v nových bytových domech.

Zahájené byty

Jihomoravský kraj se počtem 1 046 bytů, jejichž výstavba byla v 1. čtvrtletí tohoto roku zahájena, řadí mezi kraji na 3. nejvyšší příčku. Nejvíce bytů se začalo stavět v Praze (hlavně zásluhou bytových domů) a ve Středočeském kraji (především v rodinných domech). Uvedený počet jihomoravských bytů představuje 12,6 % republikového celku. V porovnání s 1. čtvrtletím 2024 se zahájená výstavba bytů v kraji zvýšila o 6,8 %, tj. o 67 bytů.

Tab. 1 Zahájené byty v 1. čtvrtletí 2025
(předběžné údaje)

V nových bytových domech byla v kraji zahájena výstavba 522 bytů (meziroční nárůst o 337 bytů, tj. o 182,2 %), což představuje 49,9 % z celkového počtu zahájených bytů. V nových rodinných domech byla ve sledovaném období zahájena výstavba 303 bytů, meziročně byl tento počet o 249 bytů (tedy o 45,1 %) nižší.

Ze sedmi okresů Jihomoravského kraje se na celkovém počtu zahájených bytů podílely zejména okresy Brno‑město (46,2 %), Brno‑venkov (20,7 %) a Břeclav (8,9 %). Meziročně zaznamenal mezi okresy nárůst zahájené výstavby bytů především okres Brno‑město (o 137,9 %, tj. o 280 bytů), nejvýraznější meziroční propad nastal v okrese Vyškov (pouze necelá čtvrtina loňské zahájené výstavby, resp. 24,4 %, což znamená o 118 bytů méně).

Graf 1 Zahájené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

Dokončené byty

Počet dokončených bytů v Jihomoravském kraji v 1. čtvrtletí 2025 meziročně klesl o 23,0 %. Celkem bylo dokončeno 880 bytů, což je o 263 bytů méně než ve stejném období roku 2024. Na republikovém počtu dokončené výstavby bytů se kraj podílel 13,2 %, v mezikrajském srovnání byl počet dokončených bytů 3. nejvyšší po Praze a Středočeském kraji. Nejvýraznější meziroční nárůst zaznamenal Ústecký kraj (o 37,7 %), o jednotky procent rostl i Plzeňský, Zlínský, Středočeský a Jihočeský kraj. Ostatní kraje vykázaly pokles počtu dokončených bytů.

V nových rodinných domech bylo v kraji dokončeno 409 bytů, což představuje 46,5 % z celkového krajského počtu. Meziročně počet bytů dokončených v rodinných domech poklesl o 106, tj. o 20,6 %. V nových bytových domech bylo v 1. čtvrtletí 2025 dokončeno 379 bytů, meziročně byl tento počet o 55 bytů nižší (o 12,7 %). Byty v nových rodinných a bytových domech tvořily téměř 90 % z celkového počtu dokončených bytů.

Graf 2 Dokončené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

V meziokresním srovnání bylo nejvíce bytů v Jihomoravském kraji dokončeno v okrese Brno‑město (210 bytů, tj. 23,9 % krajského celku). Meziroční nárůst dokončených bytů vykázal jen okres Břeclav (o 39,5 %, tj. o 34 bytů) a Znojmo (o 38,3 %, tj. o 49 bytů). Všechny zbývající okresy zaznamenaly pokles (v Brně‑městě dokonce na téměř polovinu). Nejvíce bytů v rodinných domech bylo dokončeno v okrese Brno‑venkov, a to 24,9 % krajského celku. Nejvyšší podíl bytů dokončených v bytových domech vykázal očekávaně okres Brno‑město (48,0 %).

Tab. 2 Dokončené byty v 1. až 4. čtvrtletí 2025
(předběžné údaje)

Kontakt:

Mgr. Tomáš Svozil
Krajská správa ČSÚ v Brně
T: 542 528 172
E: tomas.svozil@csu.gov.cz