Bytová výstavba v Jihomoravském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2024

V 1. až 3. čtvrtletí 2024 bylo v Jihomoravském kraji dokončeno celkem 2 576 bytů, což je o 1 046 bytů méně než ve stejném období roku 2023. Více než čtvrtina z nich je v okrese Brno‑město. Celkem byla ve sledovaném období zahájena výstavba 3 816 bytů, z toho 44 % v nových bytových domech.

Zahájené byty

Jihomoravský kraj se počtem 3 816 bytů, jejichž výstavba byla v letošním 1. až 3. čtvrtletí zahájena, řadí na 3. nejvyšší příčku za hl. m. Prahu a Středočeský kraj. Tento počet bytů představuje 14,0 % republikového celku. V porovnání s 1. až 3. čtvrtletím 2023 klesla zahájená výstavba bytů v kraji o 15,9 %, tj. o 724 bytů. Nejvyšší meziroční nárůst zahájené výstavby bytů byl v Praze (nárůst o 47,5 %, tj. o 1 966 bytů), v desíti krajích byl zaznamenán pokles.

Tab. 1 Zahájené byty v 1. až 3. čtvrtletí 2024
(předběžné údaje)

V nových bytových domech byla v kraji zahájena výstavba 1 679 bytů (meziroční pokles o 331 bytů, tj. o 16,5 %), což bylo ve sledovaném období 44,0 % z celkového počtu zahájených bytů. V nových rodinných domech byla v kraji v roce 2024 zahájena výstavba 1 484 bytů, meziročně byl tento počet o 24 bytů (tedy o 1,6 %) vyšší.

Ze sedmi okresů Jihomoravského kraje se na celkovém počtu zahájených bytů podílely zejména okresy Brno‑město (30,7 %), Brno‑venkov (20,2 %) a Vyškov (15,3 %). Meziročně zaznamenal mezi okresy nárůst zahájené výstavby bytů jen okres Vyškov (o 89,6 %, tj. o 275 bytů), nejvýraznější meziroční pokles pak okres Hodonín (pouze 58,2 % loňské výstavby, tj. pokles o 158 bytů). Podle druhu stavby bylo v kraji 38,9 % zahájených bytů v nových rodinných domech (1 484 bytů), v nových bytových domech pak 44,0 % (1 679 bytů).

Graf 1 Zahájené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

Dokončené byty

Počet dokončených bytů v Jihomoravském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2024 meziročně klesl o 28,9 %. Celkem bylo dokončeno 2 576 bytů, což je o 1 046 bytů méně než ve stejném období roku 2023. Na republikovém počtu dokončených bytů se kraj podílel 10,6 %, v mezikrajském srovnání byl počet dokončených bytů 3. nejvyšší po Praze a Středočeském kraji. Nejvyšší meziroční relativní nárůst zaznamenala Praha (o 25,8 %, tj. 1 095 bytů), Olomoucký (o 15,9 %, tj. 218 bytů), Pardubický (o 5,9 %, tj. 74 bytů) a Královehradecký kraj (o 2,2 %, tj. 23 bytů). Ve všech ostatních krajích dokončená výstavba bytů poklesla.

V nových rodinných domech bylo v kraji dokončeno 1 506 bytů, což bylo 58,5 % z celkového krajského počtu. Meziročně počet bytů dokončených v rodinných domech poklesl o 129, tj. o 7,9 %. V nových bytových domech bylo v roce 2024 dokončeno 545 bytů, meziročně byl tento počet o 727 bytů nižší (o 57,2 %). Byty v nových rodinných a bytových domech tvořily 79,6 % z celkového počtu dokončených bytů.

V meziokresním srovnání bylo nejvíce bytů v Jihomoravském kraji dokončeno v okrese Brno‑město (674 bytů, tj. 26,2 % krajského celku). Nejvyšší meziroční nárůst dokončených bytů vykázal okres Vyškov (o 24,0 %, tj. o 64 bytů), nárůst byl ještě v okrese Hodonín (8,2 %, 20 bytů). Všechny zbývající okresy zaznamenaly pokles. Ve struktuře bytů dokončených v Jihomoravském kraji připadlo 58,5 % na byty v nových rodinných domech a 21,2 % na byty v nových bytových domech. Nejvíce bytů v rodinných domech bylo dokončeno v okrese Brno‑venkov, a to 31,9 % krajského počtu. Nejvyšší podíl bytů dokončených v bytových domech vykázal očekávaně okres Brno‑město (52,3 %).

Graf 2 Dokončené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

Tab. 2 Dokončené byty v 1. až 3. čtvrtletí 2024
(předběžné údaje)

Kontakt:

Mgr. Tomáš Svozil
Krajská správa ČSÚ v Brně
T: 542 528 172
E: tomas.svozil@csu.gov.cz