Bytová výstavba v Jihočeském kraji v 1. čtvrtletí 2026

V 1. čtvrtletí 2026 byla v kraji podle předběžných údajů zahájena výstavba 343 bytů, což bylo o 14,0 % méně než v prvních třech měsících předchozího roku. Meziroční pokles počtu dokončených bytů byl ještě výraznější (−36,8 %) . Zkolaudováno bylo 318 bytů.

Zahájené byty

V Česku byla v 1. čtvrtletí 2026 zahájena výstavba 9 713 bytů, což bylo o 16,9 % více než ve stejném období roku 2025. Počet zahájených bytů se zvýšil ve většině krajů. Největší meziroční nárůst uvedl Královéhradecký kraj, kde se zahájená výstavba zvýšila více než trojnásobně. K poklesu počtu zahájených bytů došlo ve třech krajích. Největší pokles, a to téměř o polovinu, vykázala překvapivě Praha.

V Jihočeském kraji byla v 1. čtvrtletí 2026 zahájena výstavba 343 bytů, přičemž meziroční propad činil 14,0 %. Kraj se na celorepublikovém počtu zahájených bytů podílel 3,5 %, což ho v mezikrajském srovnání řadilo na jedenáctou příčku.

Graf 1 Vývoj bytové výstavby v Jihočeském kraji podle čtvrtletí

V Jihočeském kraji převažovala zahájená nová výstavba, jejíž podíl dosáhl téměř 85 %. Výstavba klasifikovaná jako změna dokončených staveb se na celkové zahájené výstavbě podílela více než 15 %.

V nových rodinných domech v kraji bylo zahájeno 206 bytů, což bylo zhruba o čtvrtinu více než ve stejném období předchozího roku. Byty tohoto typu převažovaly a na zahájené výstavbě v kraji se podílely ze tří pětin.

V nových bytových domech bylo na jihu Čech zahájeno pouze 77 bytů ve třech okresech, při­čemž většina těchto bytů byla zahájena na Českobudějovicku. I díky tomu byl podíl českobudě­jovického okresu na celkové výstavbě kraje nejvyšší a činil 42,3 %.

Tab. 1 Zahájené byty v Jihočeském kraji v 1. čtvrtletí 2026

Meziroční nárůst počtu zahájených bytů byl zaznamenán pouze v okrese Písek, naopak více než o polovinu se propadla zahájená bytová výstavba na Českokrumlovsku.

Zahájená výstavba formou změny dokončených staveb dosáhla nejvyššího podílu na celkové výstavbě v okrese Strakonice (30,6 %), kde začali realizovat 11 těchto bytů.

Zahájené byty v nových rodinných domech převažovaly v šesti okresech, přičemž nejvyšší hodnotu vykázali na Českokrumlovsku, kdy byly zahájeny téměř výhradně byty tohoto typu (93,5 %). Jedinou výjimkou byl okres České Budějovice, kde podíl bytů v nových rodinných domech tedy činil jen 45,5 %.

Graf 2 Zahájené byty podle okresů Jihočeského kraje v 1. čtvrtletí

Zajímavá situace nastala u zahájené výstavby bytů v nových bytových domech. Oproti loňskému 1. čtvrtletí byla v kraji započata výstavba jen zhruba 60 % bytů tohoto typu a pouze ve třech jihočeských okresech. Naprostá většina z nich byla zahájena na Českobudějovicku, když se okres podílel na celkové výstavbě bytů v bytových domech v kraji z téměř 82 %. Ve zbylých čtyřech okresech výstavba bytových domů nebyla zahájena vůbec.

Dokončené byty

V Česku bylo v 1. čtvrtletí 2026 dokončeno 8 251 bytů a proti stejnému období předchozího roku došlo k nepatrnému poklesu (−1,9 %). Meziročně se zvýšil počet dokončených bytů v šesti krajích, více než dvojnásobný nárůst byl zaznamenán v kraji Olomouckém. Nejvýraznější pokles počtu dokončených bytů oproti 1. čtvrtletí loňského roku vykázaly stavební úřady na jihu Čech.

Jihočeský kraj v prvních třech měsících roku 2026 uvedl 318 dokončených bytů. Podíl kraje na dokončené výstavbě v Česku činil 3,9 % a v mezikrajském srovnání se řadil na deváté místo. Proti 1. čtvrtletí 2025 bylo v kraji dokončeno o 36,8 % méně než ve stejném období minulého roku a pokles byl mezi kraji největší.

Na jihu Čech výrazně převažovala nová výstavba, jejíž podíl na celkové dokončené výstavbě v kraji činil 81,4 %. Bytů klasifikovaných jako změna dokončených staveb bylo na jihu Čech dokončeno 59 a jejich podíl na celkovém počtu dokončených bytů v kraji dosáhl necelých 19 %.

Na jihu Čech bylo ve sledovaném období dokončeno 223 bytů v nových rodinných domech, což bylo zhruba o 15 % méně než v prvních třech měsících předchozího roku. Zkolaudované byty tohoto typu v kraji převažovaly a jejich podíl na celkové dokončené výstavbě činil 70,1 %.

Výrazný pokles bylo možné sledovat u dokončených bytů v nových bytových domech, jejichž počet se meziročně snížil téměř o dvě třetiny. Za první tři měsíce roku 2026 bylo v kraji dokončeno pouze 30 bytů tohoto typu.

Podrobnější data za dokončené byty do úrovně okresů nejsou k dispozici a budou doplněna později.