Bytová výstavba v Jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2025

V lednu až září 2025 byla v Jihočeském kraji podle předběžných údajů zahájena výstavba 2 043 bytů, což bylo o 36,7 % více než ve stejném období předchozího roku. Nárůst byl zaznamenán také u dokončených bytů (+16,2 %). V kraji bylo zkolaudováno celkem 1 577 bytů.

Zahájené byty

V Česku byla za tři čtvrtletí roku 2025 zahájena výstavba 25 236 bytů, což bylo o 7,6 % méně než ve stejném období předchozího roku. Počet zahájených bytů se zvýšil v polovině krajů, při­čemž nejvyšší nárůst uvedl Karlovarský kraj (+86,5 %). Největší meziroční pokles byl zazname­nán v Plzeňském kraji, kde se objem zahájené výstavby snížil téměř o 54 %.

V Jihočeském kraji byla za devět měsíců roku 2025 zahájena výstavba 2 043 bytů, přičemž meziročně došlo k nárůstu o 36,7 % (třetí nejvyšší hodnota mezi kraji). Zahájená bytová vý­stavba kraje se na celorepublikovém počtu zahájených bytů podílela 8,1 %, což kraj řadilo v rámci Česka na čtvrtou příčku.

Graf 1 Vývoj bytové výstavby v Jihočeském kraji podle čtvrtletí

V kraji převažovala zahájená nová výstavba, jejíž podíl činil téměř 84 %. Výstavba klasifiko­vaná jako změna dokončených staveb se na celkové zahájené výstavbě podílela 16,4 %.

Zahájená výstavba formou změny dokončených staveb dosáhla nejvyššího podílu na celkové výstavbě na Písecku a činila téměř 57 % zahájené bytové výstavby v okrese. Nejméně takových bytů zahájeno na Českokrumlovsku (2,2 %).

Ve třech jihočeských okresech byl v 1. až 3. čtvrtletí 2025 zaznamenán poměrně výrazný meziroční nárůst počtu zahájených bytů, v okrese Písek byl zahájen více než dvojnásobek bytů oproti stejnému období předchozího roku (+157,0 %). Zde se z více než 56 % jednalo o výstavbu bytů klasifikovaných jako změna dokončených staveb. Ve čtyřech zbylých okresech byl zaznamenán meziroční pokles, na Českokrumlovsku to bylo téměř o 29 %.

Tab. 1 Zahájené byty v Jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2025

V nových rodinných domech v kraji bylo zahájeno 639 bytů, což bylo zhruba stejně jako ve stejném období předchozího roku. Byty tohoto typu se v kraji na zahájené výstavbě se podílely jen z 31,3 %. Nejvíce bytů v rodinných domech bylo zahájeno v okrese České Budějovice, když podíl na celkovém počtu těchto bytů v kraji činil 28,0 %.

Graf 2 Zahájené byty podle okresů Jihočeského kraje v 1. až 3. čtvrtletí

Pouze ve třech jihočeských okresech podíl zahájených bytů v nových rodinných domech na celkové výstavbě v okrese překonal hranici 50 %, přičemž nejvyšší hodnoty dosáhl na Strako­nicku (89,1 %). Naopak na Českobudějovicku činil podíl bytů v nových rodinných domech na zahájené výstavbě v okrese pouze 16,7 %.

V nových bytových domech bylo na jihu Čech v prvních třech čtvrtletích roku 2025  zahájeno 1 034 bytů ve čtyřech okresech, přičemž většina těchto bytů byla zahájeno na Českobudě­jovicku (869), které se na výstavbě těchto bytů v kraji podílelo z 84,0 %. Žádné byty tohoto typu nebyly zahájeny v okresech Písek, Strakonice a Tábor.

Dokončené byty

V Česku bylo v 1. až 3. čtvrtletí 2025 dokončeno 25 469 bytů a proti stejnému období před­chozího roku došlo k navýšení o 5,0 %. Meziročně se počet dokončených bytů zvýšil ve většině krajů, přičemž nejvyšší nárůst byl zaznamenán v Ústeckém kraji (+48,5 %). Nejvýraznější meziroční pokles počtu dokončených bytů vykázalo překvapivě hlavní město Praha, kde došlo k propadu o téměř 29 %.

V Jihočeském kraji bylo v prvních devíti měsících roku 2025 zkolaudováno 1 577 bytů, což znamenalo meziroční nárůst o 16,2 %. Kraj se na dokončené výstavbě v Česku podílel 6,2 % a v mezikrajském srovnání se řadil na sedmé místo.

V kraji výrazně převažovala nová výstavba, když její podíl na celkové dokončené výstavbě v kraji činil 71,2 %. Bytů klasifikovaných jako změna dokončených staveb bylo na jihu Čech dokončeno 454 a jejich podíl na celkovém počtu dokončených bytů v kraji dosáhl téměř 29 %.

V jižních Čechách bylo ve sledovaném období dokončeno 713 bytů v nových rodinných domech, přičemž meziročně došlo k poklesu o více než 14 %. Zkolaudované byty tohoto typu v kraji převažovaly a na celkové dokončené výstavbě se podílely z 45,2 %.

Dokončených bytů v nových bytových domech v kraji meziročně mírně přibylo (+4,4 %), od ledna do září 2025 jich bylo zkolaudováno 402.

Podrobnější data za dokončené byty do úrovně okresů nejsou k dispozici a budou doplněna později.