Byty: Staví se hlavně rodinné domy

25. 4. 2012

Státní úspory dopadají tvrdě na stavebnictví. Klesá počet nově zahájených bytů. Nejvíc bytů se zatím staví ve středních Čechách a Jihomoravském kraji. Největší zájem je o byty o 2+1, u rodinných domů o 5+1. Velké firmy bojují už i o menší zakázky.

Výkon stavebnictví během prvních dvou měsíců letošního roku poklesl. Jedním z důvodů je mimo jiné i mrazivý únor, který znemožnil řadu stavebních prací. Na vině je navíc i pokles financování z veřejných zdrojů. Dalším důvodem útlumu může být také zvýšení daně z přidané hodnoty od ledna 2012.
Počet nových stavebních zakázek sice roste, jejich hodnota však klesá, průměrná hodnota stavební zakázky se dále snižuje. „I velké firmy dnes usilují o relativně menší zakázky,“ vysvětluje ředitel odboru statistiky průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ Radek Matějka.
Útlum je znát i na výstavbě bytů. Počet zahájených bytů se od roku 2007 stabilně snižuje. Počet dokončených bytů klesl na úroveň roku 2003.
Ve Středočeském kraji se v roce 2011 dokončilo 4 463 bytů v rodinných domech, což je nejvíce v zemi. Nejméně postavených rodinných domů (433) nahlásil Karlovarský kraj. „Je třeba počítat s tím, že tento kraj je jeden z nejmenších v republice“, upozorňuje Petra Cuřínová z ČSÚ.
Nejvíce bytů v bytových domech, a to více než třetina z celé republiky (35 %), bylo v roce 2011 postaveno v hlavním městě (2 324 bytů). Naopak nejméně těchto bytů dokončily firmy na severní Moravě. V minulém roce tu byla dokončena výstavba pouhých 74 bytů. Čísla mohou být ale zavádějící. „Záleží i na počtu dokončených projektů v předchozích letech, např. v roce 2010 bylo v tomto regionu dokončeno 464 bytů,“ upozorňuje Cuřínová. Masivní výstavba nových bytů totiž probíhala v Moravskoslezském kraji v předchozích letech a trh je tak zřejmě nasycen.
Podle čísel je nejčastěji stavěným obydlím dvoupodlažní rodinný dům s užitkovou plochou 134 m² a pěti pokoji. Jeho výstavba trvá průměrně 3 roky a 7 měsíců. Nově stavěné byty v bytových domech bývají nejčastěji dvoupokojové s užitkovou plochou 68 m². Jejich výstavba trvá v průměru dva roky a 8 měsíců.
Průměrné náklady na výstavbu bytu v bytovém domě činily přibližně 2 miliony korun, u rodinného domu to bylo 3 a čtvrt milionu.


Kontakt:
Ing. Jiří Němeček
odbor vnější komunikace ČSÚ
Tel.: 274 054 220
GSM: 734 352 240
E-mail: j.nemecek@csu.gov.cz