Analýza vývoje stavebnictví - 2. čtvrtletí 2007

       Ve 2. čtvrtletí 2007 zpomalilo tempo růstu stavební produkce. Zpomalení bylo ovlivněno zejména zhoršením plynulosti dodávek některých stavebních a izolačních materiálů, nedostatkem  odborných stavebních řemesel a obtížemi při přípravě projektů a jejich financování. Ve struktuře stavebních prací došlo ke zpomalení na inženýrských stavbách především z  důvodu vyšší meziroční srovnávací základny.
 

• Celková stavební produkce  byla proti 2. čtvrtletí 2006  o 3,7 % vyšší,
• k růstu nejvíce přispělo pozemní stavitelství (59 % z celkového objemu),
• průměrný evidenční počet zaměstnanců poklesl o 1,7 %,
• průměrná měsíční nominální mzda vzrostla o 7,8 %,
• stavební úřady vydaly o 16,5 % méně stavebních povolení,
• orientační hodnota povolených staveb byla nižší o 14,4 %.

 
 
Stavební produkce
 
Celková stavební produkce ve 2. čtvrtletí 2007 meziročně vzrostla ve stálých cenách o 3,7 %, po očištění od sezónních vlivů o 5,3 %. Ve srovnání se stejným obdobím 2006 se zvýšily objemy stavebních prací u nové výstavby, rekonstrukcí a modernizaci a to především u pozemního stavitelství, které bylo ovlivněno realizací developerských stavebních projektů zahraničních investorů zaměřených především na výstavbu výrobních hal, administrativních a multifunkčních center.Ve 2. čtvrtletí  roku 2007 byly provedeny stavební práce za 130 300 mil. Kč. Stavební produkce malých podniků (do 19 zaměstnanců) byla podle odhadu ČSÚ  více než třetinová z celkového objemu stavebních prací. Rozhodující podnikovou základnu stavebnictví tvořilo 2 441 podniků s 20 a více zaměstnanci, které provedly stavební práce za 85 072 mil. Kč, tj. o 2,8 % více než v 2. čtvrtletí  roku 2006.
 
Na nové výstavbě, rekonstrukcích a modernizacích bylo prostavěno 73 439 mil. Kč (+2,6 %) a na opravách a údržbě 8 529 mil. Kč (-8,3 %). Stavební práce v zahraničí se zvýšily  o 74,3 %. Ostatní práce poklesly o 35,7 %.

 
Převážnou část produkce (cca 91 %) realizovaly podniky s převažující činností pozemní a inženýrské stavitelství (růst o 1,7 %). Nejvyšší tempo růstu vykázaly podniky zabývající se dokončovací stavební činností (růst o 23,5 %).
Z hlediska velikosti podniku, stanovené podle počtu zaměstnanců, byl zaznamenán nárůst objemu stavebních prací u  malých podniků (+7,5 %) a středních podniků (+5,5 %) a pokles u velkých podniků (-2,6 %).

Ve struktuře stavebních podniků podle institucionálních sektorů (ISEKTOR) provedly převážnou část produkce nefinanční podniky soukromé a nefinanční podniky soukromé pod zahraniční kontrolou, kterým se objem stavebních prácí zvýšil o 2,6 % na přibližně  83 mld. Kč.

 
Základní stavební výroba (ZSV)
  
Základní stavební výroba (ZSV) meziročně vzrostla ve 2. čtvrtletí 2007 o 6,5 %.


Zaměstnanost
     
Průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích, které ve 2. čtvrtletí 2007 měly 20 a více zaměstnanců, byl 160 tisíc osob (o 1,7 % méně než ve 2. čtvrtletí 2006), z toho manuálně pracujících bylo 101 tisíc osob (o 3,6 % méně). Počet technickohospodářských zaměstnanců se zvýšil o 1,9 % (+ 1 092) , což souviselo zejména s rozvojem developerských činností u velkých stavebních podniků.
Pokles počtu zaměstnanců nastal u více jak poloviny velikostních skupin. Největší pokles byl u podniků s 500 až 999 zaměstnanci (-17,7 %). Nejvyšší nárůst počtu zaměstnanců byl u podniků se 400 až 499 zaměstnanci (+27,6 %). 
V pozemním a inženýrském stavitelství pracovalo 129,4 tisíc zaměstnanců (-2,3 %), na stavební montážní činnosti 17,3 tisíc osob (-2,2 %) a na dokončovací stavební činnosti 5,4 tisíc zaměstnanců (+3,0 %).

   
Mzdy
 
Průměrná měsíční nominální mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci  ve 2. čtvrtletí 2007 dosáhla 21 454 Kč a byla o 7,8 % vyšší proti stejnému období roku 2006. Hodinová mzda činila 140 Kč a byla vyšší o 10,2 %.
Nejvíce se zvýšila u podniků s 400 až 499 zaměstnanci (+12,4 %) a nejméně u podniků s 200 až 299 zaměstnanci (+0,4 %).
V pozemním a inženýrském stavitelství vzrostla průměrná mzda o 8,0 % na 21 801 Kč, u stavebních montážních prací vzrostla mzda o 9,0 % a dosáhla 21 314 Kč, u dokončovací stavební činnosti se zvýšila o 7,2 % a byla 17 992 Kč.

 
Produktivita práce
 
S ohledem na stagnaci počtu zaměstnanců se produktivita práce na jednoho zaměstnance ve 2. čtvrtletí 2007 u podniků s 20 a více zaměstnanci zvýšila o 4,6 %. Vzhledem k meziročnímu poklesu počtu odpracovaných hodin (o 3,8 %) produktivita práce na jednu odpracovanou hodinu rostla rychleji než produktivita práce na jednoho zaměstnance (o 10,0 %).
 
 
Stavební povolení

Stavební úřady ve 2. čtvrtletí 2007 vydaly 28 682 stavebních povolení, což bylo o 16,5 % méně než v 2. čtvrtletí 2006. Nejvíce stavebních povolení bylo vydáno pro bytové budovy, jejichž počet meziročně vzrostl o 1,9 %. V Hlavním městě Praze se vydalo 2 548 povolení, přičemž přes 65,1 % jich bylo určeno pro bytovou výstavbu.
 

Orientační hodnota staveb
 
Orientační hodnota staveb povolených ve 2. čtvrtletí 2007 byla 86,7 mld. Kč a ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 poklesla o 14,4 %. Pokles byl ovlivněn nestejnou srovnávací základnou, kdy v květnu 2006 byla vydána stavební povolení s vysokou orientační hodnotou na modernizace a rekonstrukce v energetice a na výstavbu dálnic. Novou výstavbou vzniknou stavby v hodnotě 62,2 mld. Kč, což představuje meziroční nárůst o 9,0 %. Změnou dokončených staveb vzniknou stavby v hodnotě 24,5 mld. Kč, což je o 44,6 % méně než ve stejném období minulého roku.
Z pohledu jednotlivých druhů staveb nejvíce poklesla orientační hodnota stavebních povolení u nebytových budov (-14,1 %), u staveb ostatních o –31,8 % a u staveb pro životní prostředí o –12,9 %. U budov bytových se zvýšila o 1,7 %
 

Podlahová plocha   
    
Stavební úřady povolily v 2. čtvrtletí 2007  výstavbu budov s podlahovou plochou 2 334 tis. m ². Nárůst proti stejnému období roku 2006 o 43,2 % byl především u  nebytových budov, u bytových budov byl o 0,5 %. U nové výstavby bytových budov vzrostla podlahová plocha o 21,2 % a u změn dokončených staveb bytových budov byla menší o 24,4 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla  131,0 m ²  s orientační hodnotou 18,8 tis. Kč za 1m ².