Ceny nemovitostí v ČR
26. 3. 2013
Ceny starších bytů a rodinných domů v České republice dosáhly vrcholu v roce 2008. Podle House Price Indexu (HPI) klesly ceny nemovitostí od 3. čtvrtletí 2008 do 3. čtvrtletí 2012 o 9,1 %. HPI zahrnuje nové i starší bytové nemovitosti i ceny souvisejících pozemků.
Vývoj HPI je v České republice podobný průměru za celou Evropskou unii. V některých zemích EU je ale pokles delší a hlubší. Například ve Španělsku spadly ceny nemovitostí od svého vrcholu v roce 2007 v průměru již o 30 %.
V České republice se v mimopražských regionech ceny starších bytů v posledním čtvrtletí roku 2012 meziročně snížily o 7,0 %. V Praze ceny starších bytů ve stejném období ve srovnání s předešlým rokem naopak mírně vzrostly, a to o 0,2 %.
Nové byty, které ČSÚ sleduje zatím pouze v Praze, se nejdráže prodávaly v 1. čtvrtletí roku 2009. „Od počátku roku 2009 do konce roku 2012 klesly ceny nových bytů v Praze o 7,8 %. Ceny starších bytů v Praze od svého maxima ve 3. čtvrtletí roku 2008 klesly koncem roku 2012 o 14,1 %“, říká ředitel odboru statistiky cen ČSÚ Jiří Mrázek. V celé republice byly ceny starších bytů koncem roku 2012 nižší o 13,7 % oproti 3. kvartálu 2009, odkdy se ceny mimo Prahu zjišťují.
Cenu nemovitostí velmi silně ovlivňuje trh práce. V oblastech, kde je nízká nezaměstnanost, se byty a rodinné domy prodávají za vyšší ceny. Například v Praze se byty prodávaly za 46 000 Kč/m2, v Brně za 31 800 Kč/m2, v Hradci Králové za 26 000 Kč/m2. Naopak v Ústeckém a Moravskoslezském kraji byly ceny nemovitostí ve srovnání s ostatními kraji nižší: v Ostravě 16 700 Kč/m2, Ústí nad Labem 11 800 Kč/m2. Uvedené údaje představují průměr cen v letech 2009–2011.
Kontakty:
Mgr. Jan Pokorný
Odbor statistiky cen ČSÚ
Tel.: 274 052 118
E-mail: jan.pokorny@csu.gov.cz
Ing. Tomáš Chrámecký
Odbor vnější komunikace ČSÚ
Tel.: 274 052 765
GSM: 737 280 892
E-mail: tomas.chramecky@csu.gov.cz